Tento radový dom v štvrti Balcón del Golf v Nueva Andalucíi ponúka 181 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Vlastníctvo sa nachádza v pokojnej a dobre udržiavanej oblasti v bezprostrednej blízkosti niekoľkých známych golfových klubov v Marbelle, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Poloha poskytuje jednoduchý prístup k plážam, reštauráciám a obchodom, čo z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento radový dom v Nueva Andalucíi vyššiu cenovú kategóriu. Cena od 620 000 € odráža nielen kvalitu a veľkosť nemovitosti, ale predovšetkým prestížnu lokalitu. Nueva Andalucía patrí medzi najžiadanejšie oblasti Marbelly, zatiaľ čo Torre del Mar alebo Mijas sú menej exkluzívne. V porovnaní s projektmi v Estepone, ako je Etherna Homes 2 (od 259 000 €), ponúka táto lokalita lepšiu dostupnosť k službam a širšej škále vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je situovaný v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou Marbelly. Lokalita sa vyznačuje blízkosťou k zálivu Puerto Banús a prístavu. Vlastníctvo sa nachádza vo vyvinutej oblasti s dobrým prístupom k mestským službám a infraštruktúre, čo zaisťuje komfortné každodenné bývanie.
Vlastníctvo so 181 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo súkromná terasa a záhrada ponúkajú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Dve parkovacie miesta v garáži a úložný priestor zvyšujú praktickosť každodenného života.
Vlastníctvo je už dokončené a pripravené na nasťahovanie. Miestna komunita práve prechádza rozsiahlou rekonštrukciou fasády a premaľovaním, ktoré má byť ukončené počas leta, čo ďalej zvýši celkový vzhľad a hodnotu komunity. Nemovitosť je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie bez nutnosti ďalšieho investovania.
Vlastníctvo sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená obmedzený súkromný vonkajší priestor v porovnaní s vidieckymi vilami. Chýba bazén na vlastnom pozemku, namiesto toho je k dispozícii spoločenský bazén. Pre tých, ktorí hľadajú extrémne ticho a odľahlosť, táto mestská lokalita nemusí byť najvhodnejšou voľbou.
Tento radový dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie na slnku v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Pre rodiny s deťmi je lokalita praktická vďaka blízkosti medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení. Golfisti ocenia blízkosť viacerých špičkových golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Tí, ktorí radi trávia čas na pláži, ocenia jednoduchý prístup k plážam v okolí Marbelly. Nemovitosť je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s vysokou návštevnosťou turistov a dobrým potenciálom na krátkodobý prenájom.
Vlastníctvo sa vyznačuje kvalitným spracovaním s mramorovými podlahami, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. V byte sú namontované zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestora. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitačnými prvkami a dlažbou. Majitelia môžu využívať klimatizáciu na reguláciu teploty počas celého roka. Súkromná terasa a záhrada umožňujú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom, čo je typické pre stredomorský štýl bývania.
Radový dom v Nueva Andalucíi je k dispozícii za cenu od 620 000 €. Táto cena zahŕňa nemovitosť o rozlohe 181 m² s tromi spálňami, tromi kúpeľňami, dvoma parkovacími miestami v garáži a úložným priestorom. V porovnaní s podobnými projektmi v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža prestížnu lokalitu a kompletné vybavenie.
Tento radový dom v Nueva Andalucíi je vhodný pre každodenný život v dynamickej časti Marbelly. Deň môžete začať raňajkami na súkromnej terase s výhľadom na záhradu, potom vyraziť na nákupy alebo do blízkych reštaurácií, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludní môžete tráviť čas v jednom z blízkych golfových klubov alebo na pláži, ktoré sú len krátkou jazdou autom odtiaľto. Večer sa môžete vrátiť do priestornej obytnej miestnosti s klimatizáciou, ktorá poskytne príjemné prostredie na oddych po denných aktivitách. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení robí túto lokalitu praktickou aj pre rodiny s deťmi alebo seniorov.
Nueva Andalucía je mestská štvrť v západnej časti Marbelly, ktorá ponúka kompletnú mestskú vybavenosť. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárníky, banky, kaviarne a reštaurácie. Vzdialenosť k nemocnici je 1,9 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotníckej starostlivosti v prípade potreby. Školstvo je dobre zastúpené s 41 základnými školami a 28 strednými školami v okolí. Miestna dopravná sieť zahŕňa 10 linkách verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez auta.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Z mapy je zrejmá strategická poloha nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové body: pláže, golfové ihriská, mestské centrum a dopravné tepny. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné vybavenie priamo na dosah ruky, zároveň však využívať výhody miernejšej rezidenčnej oblasti.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, v srdci oblasti známej ako "Golf Valley". Je to urbánne rozvinutá oblasť, ktorá zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s centrom Marbelly alebo Puerto Banús. Okolité mestá a oblasti ako Estepona, San Pedro de Alcántara a Benahavís sú ľahko dostupné, čo umožňuje objavovanie rôznych aspektov života na Costa del Sol.
Radový dom sa nachádza v strategickej pozícii vzhľadom na kľúčové vybavenie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje krátky prechod k moru. Iné pláže v okolí sú tiež ľahko dostupné: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfistov je ideálna poloha vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 24-26°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12°C. Výška 10 metrov nad morom a minimálny sklon (0,2%) prispievajú k príjemnému pocitu pri každom počasí. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, je známa svojou zlatou piesočnatou plážou a modrou vlajkou, ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Ďalšie vyhľadávané pláže v okolí sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre fanúšikov golfu je lokalita skutočným rajom s tromi špičkovými golfovými ihriskami v blízkosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, v srdci oblasti známej ako "Golf Valley". Je to urbánne rozvinutá oblasť, ktorá zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s centrom Marbelly alebo Puerto Banús. Okolité mestá a oblasti ako Estepona, San Pedro de Alcántara a Benahavís sú ľahko dostupné, čo umožňuje objavovanie rôznych aspektov života na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL757138
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID