Tento radový dom v štvrti Balcón del Golf v Nueva Andalucíi ponúka 181 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Vlastníctvo sa nachádza v pokojnej a dobre udržiavanej oblasti v bezprostrednej blízkosti niekoľkých známych golfových klubov v Marbelle, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Poloha poskytuje jednoduchý prístup k plážam, reštauráciám a obchodom, čo z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento radový dom v Nueva Andalucíi vyššiu cenovú kategóriu. Cena od 620 000 € odráža nielen kvalitu a veľkosť nemovitosti, ale predovšetkým prestížnu lokalitu. Nueva Andalucía patrí medzi najžiadanejšie oblasti Marbelly, zatiaľ čo Torre del Mar alebo Mijas sú menej exkluzívne. V porovnaní s projektmi v Estepone, ako je Etherna Homes 2 (od 259 000 €), ponúka táto lokalita lepšiu dostupnosť k službam a širšej škále vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je situovaný v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou Marbelly. Lokalita sa vyznačuje blízkosťou k zálivu Puerto Banús a prístavu. Vlastníctvo sa nachádza vo vyvinutej oblasti s dobrým prístupom k mestským službám a infraštruktúre, čo zaisťuje komfortné každodenné bývanie.
Vlastníctvo so 181 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo súkromná terasa a záhrada ponúkajú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Dve parkovacie miesta v garáži a úložný priestor zvyšujú praktickosť každodenného života.
Vlastníctvo je už dokončené a pripravené na nasťahovanie. Miestna komunita práve prechádza rozsiahlou rekonštrukciou fasády a premaľovaním, ktoré má byť ukončené počas leta, čo ďalej zvýši celkový vzhľad a hodnotu komunity. Nemovitosť je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie bez nutnosti ďalšieho investovania.
Vlastníctvo sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená obmedzený súkromný vonkajší priestor v porovnaní s vidieckymi vilami. Chýba bazén na vlastnom pozemku, namiesto toho je k dispozícii spoločenský bazén. Pre tých, ktorí hľadajú extrémne ticho a odľahlosť, táto mestská lokalita nemusí byť najvhodnejšou voľbou.
Tento radový dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie na slnku v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Pre rodiny s deťmi je lokalita praktická vďaka blízkosti medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení. Golfisti ocenia blízkosť viacerých špičkových golfových ihrísk, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Tí, ktorí radi trávia čas na pláži, ocenia jednoduchý prístup k plážam v okolí Marbelly. Nemovitosť je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s vysokou návštevnosťou turistov a dobrým potenciálom na krátkodobý prenájom.
Vlastníctvo sa vyznačuje kvalitným spracovaním s mramorovými podlahami, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. V byte sú namontované zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestora. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanitačnými prvkami a dlažbou. Majitelia môžu využívať klimatizáciu na reguláciu teploty počas celého roka. Súkromná terasa a záhrada umožňujú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom, čo je typické pre stredomorský štýl bývania.
Radový dom v Nueva Andalucíi je k dispozícii za cenu od 620 000 €. Táto cena zahŕňa nemovitosť o rozlohe 181 m² s tromi spálňami, tromi kúpeľňami, dvoma parkovacími miestami v garáži a úložným priestorom. V porovnaní s podobnými projektmi v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo odráža prestížnu lokalitu a kompletné vybavenie.
Tento radový dom v Nueva Andalucíi je vhodný pre každodenný život v dynamickej časti Marbelly. Deň môžete začať raňajkami na súkromnej terase s výhľadom na záhradu, potom vyraziť na nákupy alebo do blízkych reštaurácií, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludní môžete tráviť čas v jednom z blízkych golfových klubov alebo na pláži, ktoré sú len krátkou jazdou autom odtiaľto. Večer sa môžete vrátiť do priestornej obytnej miestnosti s klimatizáciou, ktorá poskytne príjemné prostredie na oddych po denných aktivitách. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení robí túto lokalitu praktickou aj pre rodiny s deťmi alebo seniorov.
Nueva Andalucía je mestská štvrť v západnej časti Marbelly, ktorá ponúka kompletnú mestskú vybavenosť. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárníky, banky, kaviarne a reštaurácie. Vzdialenosť k nemocnici je 1,9 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotníckej starostlivosti v prípade potreby. Školstvo je dobre zastúpené s 41 základnými školami a 28 strednými školami v okolí. Miestna dopravná sieť zahŕňa 10 linkách verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez auta.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Z mapy je zrejmá strategická poloha nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové body: pláže, golfové ihriská, mestské centrum a dopravné tepny. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné vybavenie priamo na dosah ruky, zároveň však využívať výhody miernejšej rezidenčnej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, v srdci oblasti známej ako "Golf Valley". Je to urbánne rozvinutá oblasť, ktorá zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s centrom Marbelly alebo Puerto Banús. Okolité mestá a oblasti ako Estepona, San Pedro de Alcántara a Benahavís sú ľahko dostupné, čo umožňuje objavovanie rôznych aspektov života na Costa del Sol.
Radový dom sa nachádza v strategickej pozícii vzhľadom na kľúčové vybavenie. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje krátky prechod k moru. Iné pláže v okolí sú tiež ľahko dostupné: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfistov je ideálna poloha vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 24-26°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami okolo 12°C. Výška 10 metrov nad morom a minimálny sklon (0,2%) prispievajú k príjemnému pocitu pri každom počasí. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov, je známa svojou zlatou piesočnatou plážou a modrou vlajkou, ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Ďalšie vyhľadávané pláže v okolí sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre fanúšikov golfu je lokalita skutočným rajom s tromi špičkovými golfovými ihriskami v blízkosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly, v srdci oblasti známej ako "Golf Valley". Je to urbánne rozvinutá oblasť, ktorá zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s centrom Marbelly alebo Puerto Banús. Okolité mestá a oblasti ako Estepona, San Pedro de Alcántara a Benahavís sú ľahko dostupné, čo umožňuje objavovanie rôznych aspektov života na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL757138
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
