Стамбени комплекс у Ника Андалусији, Малаги, представља урбани татахаус са три спаваће собе и три купатила, смештен у близини првог реда уз обалу. Са укупном површином од 181 квадратних метара, овај завршени пројекат нуди директан приступ бројним удобностима у урбаној средини. Налази се на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус и у близини више елитних голф терена, што га чини погодним за оне који траже комбинацију медитеранског живота и практичности свакодневног функционисања.
У поређењу са сличним пројектима у Коста дел Сол региону, татахаус у Ника Андалусији представља средњи до виши сегмент по цени, али нуди супериорну локацију. Пројекти као што су Аквамар у Торее дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуде приступачније опције, али са мање престижном локацијом и мањом близином елитних садржаја. Истепона, са пројектима попут Етерна Хомес 2 (од 259.000 евра), нуди сличне вредности али са даљом удаљеношћу до Марбеље и Пуерто Бануса. Кључна предност ника Андалусије лежи у њеној позицији као 'златне средине' између ексклузивности Марбеље и приступачнијих приобалних насеља, чинећи га атрактивним за инвестиције и трајно боравење. Поређења регионалних података, медијан прихода провинције од 16.450 евра и број туристичких капацитета (52 хотела, 12.781 кревета) указују на стабилно тржиште са сталном потражњом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном подручју Ника Андалусије, западно од Марбеље, са директном близином обалском појасу. Положај омогућава лак пешице или бициклом приступ бројним услугама, укључујући супермаркет на 353 метра, апотеку на 64 метра и бројне ресторане. Близина луке Пуерто Банус и више голф терена додељује локацији посебну вредност у контексту медитеранског стила живота.
Трехоскопни татахаус са три купатила испуњава потребе модерног породичног живљења, нудећи довољно простора за комфорно боравење. Јужна оријентација омогућује природно осунчање током целе године, док приватно паркирање и остава решава практичне потребе становања. Заједнички базен и уређена башта пружају додатне просторе за опуштање и друштвене активности ван стамбеног простора.
Пројекат је потпуно завршен и спреман за усељење, без чекања на изградњу или фазе завршних радова. Тренутно се у урбанизацији изводе реновирање фасаде и премазивање, чије се завршетак очекује током лета. Ово додатно унапређује визуелни изглед и вредност читаве заједнице, без утицаја на могућност тренутног коришћења стамбеног простора.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, иако је најближа плажа удаљена свега 301 метар. Не постоји приватни базен, већ се становници користе заједничким базеном у оквиру урбанизације. За дневне активности потребно је користити возило или јавни превоз до неких удаљенијих локација, иако су основне услуге доступне пешке. Пројекат није намењен онима који траже изолован сеоски живот, већ урбану средину.
Пројекат је погодан за породицу или пар који тражи трајно боравиште на медитеранској обали са приступом свим потребним услугама. Погодан је и за појединце који желе други дом у Шпанији са могућношћу изнајмљивања, с обзиром на туристички атрактивну локацију. Голф ентузијасти ће оценити близину више терена, а они који воле динамичан живот ће уживати у близини Пуерто Бануса. Такође, пројекат одговара старијим особама које траже безбедно окружење са лаким приступом медицинским услугама и апотекама. За оне који раде даљински, локација пружа баланс између медитеранског живота и приступа неопходним урбаним сервисима, уз могућност опуштања на заједничким површинама током дана.
Пројекат се одликује одличним стањем са мермерним подовима и уграђеним плакарима који доприносе квалитету завршне обраде. Купатила су опремљена квалитетним санитаријама и плочицама, док дневни боравак и трпезарија формирају функционалан простор са степеништем које води до спратних нивоа. Клима уређаји осигуравају удобност током целе године, а покривена тераса омогућују коришћење спољашњег простора независно од временских услова. Наменски намештај је изабран тако да прати медитерански стил, док уређени баштенски простори и заједнички базен употпуњују целокупну понуду пројекта.
Почетна цена пројекта износи 620.000 евра, што га позиционира у средњи до виши ценовни сегмент на тржишту Ника Андалусије. У односу на сличне пројекте у региону, као што су Аквамар у Торее дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра), овај пројекат има виши ценовни ниво, што се оправдава локацијом, квалитетом завршне обраде и укупном површином од 181 квадратних метара. Цена укључујуће приватно паркирање, оставу и потпуно опремљен интерјер.
Ника Андалусија представља подручје где се урбани живот стапа са медитеранским удобностима. Јутро може почети шетњом до оближње апотеке или кафе, а дан се може наставити куповином у локалним продавницама или боравком на плажи. Поподне су идеална за голф, уз више терена на мање од 2 километра удаљености. Увече, ресторани и барови у Пуерто Банусу пружају могућности за друштвени живот. Поред ове dinamike, комплекс нуди повратак у мирнију атмосферу заједнице са заједничким просторима. Локација посебно погодује онима који воле активан живот без потребе за дугим путовањима до основних услуга, а истовремено уживајући у предностима медитеранске климе и културе.
Локација у Ника Андалусији пружа изузетан баланс између приступачности услуга и квалитета живота. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, мобилност је омогућена без сопственог возила, иако ауто омогућује већу флексибилност. Основне услуге као што су апотеке (3 у радијусу од 2 км), банке (4) и здравствени центри (5) су лако доступни, док 69 ресторана и 10 кафеа у непосредној близини нуди широк избор за друштвени живот и гастрономско уживање. Образовне институције (41 основна и 28 средњих школа) чине подручје погодним за породице са децом, док приватни паркинг решава питање паркирања које је често проблематично у урбаним подручјима Медитерана.
Карта приказује повољан положај пројекта у Ника Андалусији, са видљивом близином обале, Пуерто Бануса и више голф терена. Стратегијски смештен на само неколико минута хода од плаже и главних услуга, пројекат нуди идеалну локацију за оне који желе да искористе предности медитеранског живота уз максималну доступност свим неопходним садржајима.
Ника Андалусија се позиционира као резиденцијално подручје западно од Марбеље, представљајући мост између урбаног живота и медитеранских удобности. За разлику од централних делова Марбеље, ово подручје нуди мирнију атмосферу уз очувану близину градских садржаја. Поређења ради, Истепона (7,9 км до Међународне школе Истепона) нуди сличну али нешто удаљенију локацију, док Мијас и Торее дел Мар пружају приступачније опције али са мање престижном локацијом у односу на Ника Андалусију. Ово подручје посебно привлачи оне који траже равнотежу између престижа и функционалности у Costa del Sol региону.
Плаже су лако доступне, са Плаја де Пуерто Банус на свега 301 метар, док се на удаљености од 2,2 до 3,1 км налазе Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагвелес. Лука Пуерто Банус, центар забаве и куповине, налази се на 1 километар, док се Марбеља може стићи за неколико минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, а Џибралтар 52 км. Голф терени Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) чине локацију посебно атрактивном за љубитеље овог спорта, док електрична пуњења на 368 метра омогућава власницима електричних возила беспроблемно пуњење.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ника Андалусији карактерише се просечном годишњом температуром од 17,8°C, са зимским температурама од 12°C и летњим од 26°C, што омогућује уживање у спољашњим активностима током целе године. Надморска висина од само 10 метара и благи нагиб терена од 0,2% према мору доприносе уравнотеженој клими без екстремних температурних флуктуација. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Са више од 300 сунчаних дана годишње и медитеранском климом, локација нуди идеалне услове за живот на отвореном, баштенство и општу активност на свежем ваздуху током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ника Андалусије нуди разноврсне могућности за рекреацију, почевши од близине више плажа међу којима је Плаја де Пуерто Банус најближа са 301 метар. Голф терени чине важан сегмент понуде, са Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км) у непосредној близини. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) пружају могућност за различите физичке активности. За љубитеље водених спортова, луке Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен де Марбеља (5,4 км) нуде додатне могућности за рекреацију и друштвене активности, чинећи локацију погодном за активан живот без потребе за дугим путовањима.
Izvor: OpenStreetMap
Ника Андалусија се позиционира као резиденцијално подручје западно од Марбеље, представљајући мост између урбаног живота и медитеранских удобности. За разлику од централних делова Марбеље, ово подручје нуди мирнију атмосферу уз очувану близину градских садржаја. Поређења ради, Истепона (7,9 км до Међународне школе Истепона) нуди сличну али нешто удаљенију локацију, док Мијас и Торее дел Мар пружају приступачније опције али са мање престижном локацијом у односу на Ника Андалусију. Ово подручје посебно привлачи оне који траже равнотежу између престижа и функционалности у Costa del Sol региону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL757138
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID