Dit townhouse-project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. Met een oppervlakte van 181 m², drie slaapkamers en drie badkamers biedt het ruime woonruimte in een voltooide ontwikkeling. De ligging combineert stedelijke voorzieningen met nabijheid van de Middellandse Zee, golfbanen en recreatieve faciliteiten. Het project is ontworpen voor permanente bewoning of als vakantiewoning in een van de meest gewilde regio's van Zuid-Spanje.
Vergeleken met andere vastgoedopties in de regio bevindt dit townhouse zich in het hogere prijssegment, maar biedt het aanzienlijk meer waarde dan projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000). De locatie in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, is aanzienlijk exclusiever dan deze alternatieven. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt dit project een voltooide woning met onmiddellijke beschikbaarheid, zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. De combinatie van drie slaapkamers, drie badkamers en directe toegang tot voorzieningen maakt het geschikter voor gezinnen dan veel appartementen in dezelfde prijsklasse. De aanwezigheid van twee parkeerplaatsen en een berging lost een veelvoorkomend probleem in stedelijke ontwikkelingen aan. Hoewel de initiële investering hoger is dan in omliggende gebieden zoals Mijas of Torre del Mar, biedt de locatie nabij Puerto Banús en Marbella een betere waardevastheid en hogere verhuurmogelijkheden, wat belangrijk is voor kopers die vastgoed beschouwen als een langetermijninvestering.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het bevindt zich op korte afstand van Playa de Puerto Banús (301 meter) en diverse golfbanen op ongeveer 2 kilometer afstand. De omgeving biedt een stedelijke setting met toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische centra op loopafstand. Deze locatie combineert gemak met de typisch Andalusische levensstijl.
De woning voldoet aan de behoefte aan ruimtelijk wonen met drie slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en aangename temperaturen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en privéterrassen voldoet aan de behoefte aan buitenruimte in een mediterraan klimaat.
Het project is voltooid en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Er wordt momenteel gewerkt aan een renovatie van de gevel en het opnieuw schilderen van het complex, wat de algehele uitstraling en waarde van de gemeenschap zal verhogen. De planning voorziet in voltooiing tijdens de zomermaanden.
Het project biedt geen uitzicht op zee vanuit de woning zelf, hoewel de kust nabij is. De afmetingen van de tuin zijn beperkt tot een privéterras. Er is geen privézwembad aanwezig, enkel een gemeenschappelijk zwembad. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er minder volledige privacy is dan in landelijke gebieden.
Dit townhouse past bij gezinnen of koppels die een permanente woning of tweede verblijfplaats zoeken in een van de meest exclusieve gebieden van de Costa del Sol. Het is geschikt voor golfenthousiastelingen dankzij de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen op loop- of korte rijafstand. Voor mensen die graag een actief sociaal leven combineren met privacy is deze locatie ideaal, met restaurants en winkels dichtbij maar met een rustige woonomgeving. De nabijheid van internationale scholen maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een volledig afgelegen landelijke setting of een klein appartement met lage onderhoudskosten. Mensen die van plan zijn om het grootste deel van het jaar in Spanje door te brengen, zullen de voorzieningen en ruimte van deze woning waarderen.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen die typisch zijn voor de bovenste markt in Nueva Andalucía. De marmeren vloeren bieden duurzaamheid en een luxe uitstraling, vereist in het mediterrane klimaat. De volledig uitgeruste keuken en badkamers zijn functioneel ingericht met moderne armaturen. De airconditioning zorgt voor comfort tijdens de warme zomermaanden. Ingebouwde kasten in de slaapkamers maximaliseren de opbergruimte en dragen bij aan een opgeruimd uiterlijk. De overdekte terrassen zijn ontworpen om het hele jaar door gebruikt te kunnen worden, beschut tegen directe zon of incidentele regen. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief het zwembad, worden goed onderhouden, wat blijkt uit de lopende renovatie van de gevel. De kwaliteit van de afwerking weerspiegelt de aandacht voor detail die verwacht mag worden in deze prijsklasse aan de Costa del Sol.
De prijs van €620.000 is van toepassing op dit volledig gemeubileerde townhouse met drie slaapkamers in Nueva Andalucía. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), bevindt deze woning zich in het hogere prijssegment. Dit wordt rechtvaardigd door de locatie nabij Puerto Banús, de voltooide staat en de aanwezigheid van luxe afwerkingen zoals marmeren vloeren. De prijs inclusief twee garageparkeerplaatsen en een berging biedt goede waarde in deze gewilde buurt.
Dagelijks leven in dit townhouse combineert gemak met mediterrane sfeer. 's Ochtends kunt u ontbijten op uw zuidgerichte terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Boodschappen doen is eenvoudig met een supermarkt op slechts 353 meter afstand. Voor medische zorg bent u verzekerd met een apotheek op 64 meter en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. De nabijheid van golfbanen maakt het ideaal voor liefhebbers van de sport die 's ochtends vroeg kunnen spelen. In de middagen biedt de gemeenschappelijke ruimte met zwembad verkoeling. Op loopafstand vindt u diverse restaurants en cafés voor een maaltijd buiten de deur. De locatie maakt het mogelijk om zonder auto veel dagelijkse voorzieningen te bereiken, hoewel een auto nuttig is voor uitstapjes naar verder gelegen attracties.
De directe omgeving biedt een mix van residentiële rust en stedelijk gemak. Binnen een straal van 2 kilometer vindt u 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, wat wijst op een levendige voorzieningenstructuur. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en 5 gezondheidscentra in de regio. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar, inclusief internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer. De nabijheid van Puerto Banús (ongeveer 1 kilometer) zorgt voor toegang tot hoogwaardig winkelen en entertainment. De infrastructuur voor elektrische voertuigen is goed vertegenwoordigd met een EV-laadpaal op 368 meter afstand. Deze concentratie van voorzieningen maakt dagelijks leven praktisch zonder afhankelijk te zijn van een auto, hoewel een voertuig wel aanbevolen is voor grotere boodschappen of uitstapjes buiten de directe omgeving.
De kaart toont de gunstige ligging van het townhouse in Nueva Andalucía, dichtbij Puerto Banús en verschillende golfbanen. De nabijheid van de kustlijn en de wegen naar Marbella centrum en de luchthaven zijn duidelijk zichtbaar. Deze positie combineert de toegankelijkheid van voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De wijk is onderdeel van de grotere gemeente Marbella, die bekend staat om zijn luxe levensstijl en internationale uitstraling. Ten oosten ligt het centrum van Marbella met zijn historische binnenstad, terwijl naar het westen San Pedro Alcántara en verder Estepona liggen. De ligging biedt een ideale balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een rustigere residentiële sfeer. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie aanzienlijk. Binnen de regio Costa del Sol behoort Nueva Andalucía tot de meest gewilde gebieden voor permanente bewoning en vakantievastgoed.
De strategische ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer liggen. Liefhebbers van golf hebben de keuze uit meerdere gerenommeerde banen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 45 kilometer, wat ongeveer 35-40 minuten rijden is. Gibraltar Airport ligt op 52 kilometer afstand, een alternatieve optie voor internationale vluchten. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 10 buslijnen en 50 haltes in de buurt, waardoor verbindingen met Marbella en andere kustplaatsen mogelijk zijn.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomermaanden bieden temperaturen tot 26°C, terwijl winters mild blijven met temperaturen rond de 12°C. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd zeeklimaat zonder extremen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt - ideaal voor zwemmen en watersporten van mei tot en met september. De zuidoriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en verlaagde verwarmingskosten in de winter. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat betekent dat het terrein overwegend vlak is en toegankelijk voor alle leeftijden.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
De omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met stranden en golf als belangrijkste trekpleisters. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, behoort tot de bekendste stranden van de regio, bekend om zijn gouden zand en heldere wateren. Voor actieve recreatie zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder de exclusieve Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer bieden binnen- en buitensportmogelijkheden. Watersportliefhebbers kunnen terecht in de nabijgelegen jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1 kilometer afstand, waar zeil- en motorjachten kunnen worden gehuurd. De combinatie van strand, golf en sportfaciliteiten maakt de locatie bijzonder geschikt voor een actieve levensstijl in een mediterrane setting.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, op ongeveer 5 kilometer van het stadscentrum. De wijk is onderdeel van de grotere gemeente Marbella, die bekend staat om zijn luxe levensstijl en internationale uitstraling. Ten oosten ligt het centrum van Marbella met zijn historische binnenstad, terwijl naar het westen San Pedro Alcántara en verder Estepona liggen. De ligging biedt een ideale balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een rustigere residentiële sfeer. De nabijheid van Puerto Banús, een van de meest exclusieve jachthavens van Europa, verhoogt de aantrekkelijkheid van de locatie aanzienlijk. Binnen de regio Costa del Sol behoort Nueva Andalucía tot de meest gewilde gebieden voor permanente bewoning en vakantievastgoed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL757138
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID