تقع هذه التوون هاوس في منطقة ألوها الجذابة في نويفا أندالوثيا، مالقة. تم تجديدها بالكامل بتصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر الجمع المثالي بين الراحة والأناقة في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيا. ينتشر العقار على ثلاثة طوابق وتم تحديثه بالكامل، مما يوفر مساحة معيشة فسيحة ومنظمة جيدًا في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية على ساحل del sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نويفا أندالوثيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر. الموقع يتسم بقربه من several مناطق الجولف والمرافق الحضرية الأساسية، مع وجود مطعم ومتجر وصيدلية في دائرة نصف قطرها 400 متر. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية المتطورة واتصالها الجيد ببقية أقاليم مالقة.
التخطيط الداخلي للمنزل يوفر مساحات معيشة مرنة، مع غرف معيشة مجتمعة ومنطقة تناول طعام مفتوحة تخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا. يحتوي على شرفة خاصة كبيرة، وتكييف هواء، وموقف سيارات خاص، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ. توفر المواجهة الجنوبية والجنوبية الغربية إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
تم اكتمال بناء العقار في عام 1989، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة تتضمن تحديثات كاملة للمطبخ والحمامات ونظام التدفئة والتهوية وتحسينات للعزل المائي وتركيب أرضيات رخامية جديدة وأرضيات للتراس. على الرغم من تاريخ البناء، فإن التجديد الحديث يضمن مستوى عالٍ من الراحة والكفاءة يتماشى مع المعايير الحالية.
لا يسبح المنزل حمام سباحة خاص، ويعتمد السكان على المسبح المشترك للمنطقة. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد لا يكون الخصوصية التامة متاحة مقارنة بالممتلكات في المناطق الريفية. كما أن المساحات الخارجية محدودة مقارنة بالفيلات المستقلة، وقد يكون هناك ضجيج متعلق بالحياة الحضرية في الأوقات الذروة.
Ref: VL984757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية العيش الدائم. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمناطق الطبيعية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار سيجدون أن الموقع المطلوب والتشطيبات عالية الجودة يجعلان العقار جذابًا في سوق الإيجار الموسمي. كما أنه مناسب للباحثين عن نمط حياة نشط، مع وجود مناطق الجولف القريبة والمرافق الرياضية والمطاعم في المنطقة. بالنسبة للمتقاعدين، يوفر المشروع توازنًا بين الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الاجتماعية.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة بعد تجديده الشامل. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم عصري ويتضمن عناصر فاخرة. تم تجديد الحمامين بالكامل مع مرافق حديثة وأجهزة عالية الجودة. تم تحديث نظام التدفئة والتهوية لضمان الراحة طوال العام، مع إضافة تحسينات للعزل المائي لحماية المبنى. تم تركيب أرضيات رخامية جديدة في المناطق الداخلية، بينما تم تصميم الشرفات الخارجية لتكون عملية وجذابة في نفس الوقت. النوافذ الكبيرة تضمن دخول الإضاءة الطبيعية abundantly، مع إطلالات جميلة على مناطق الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة. تم استخدام مواد متينة وعالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن طول عمرها وسهولة صيانتها.
يبدأ سعر هذه التوون هاوس من 737,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق العقارات المتميز في نويفا أندالوثيا. بالنظر إلى الموقع المتميز والتجديد الشامل والتجهيزات عالية الجودة، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في منطقة بويرتو بانوس تعتبر من بين الأعلى في ساحل del sol، لكنها تعكس الاستثمار طويل الأمد في منطقة عقارية مستقرة ومطلوبة.
الحياة في هذا التوون هاوس تتسم بالراحة والعملية. مع بضع دقائق سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في الشرفة المشمسة، ثم القيام بجولة سريعة إلى المتاجر القريبة قبل الاستمتاع بالباقي من اليوم في الشاطئ. في المساء، يوفر المشي على طول البحر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. قرب المنزل من موانئ يخوت بويرتو بانوس يوفر خيارات ترفيهية إضافية، بينما توفر المواجهة الجنوبية فرصة للاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة طوال العام. الحي نشط ولكن ليس مزدحمًا بشكل مفرط، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الاجتماعية والخصوصية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة. تقع supermarkets والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يقع مستشفى على بعد 1.9 كم فقط، بينما تنتشر مراكز الرعاية الصحية في المنطقة. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل العام مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في الجوار. كما أن وجود 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن تنوعًا في خيارات تناول الطعام، من المطاعم اليومية إلى المطاعم الفاخرة.
يظهر هذا المشروع على الخريطة في منطقة ألوها في نويفا أندالوثيا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ بويرتو بانوس. تظهر المناطق الخضراء المحيطة التي تمثل ملاعب الجولف المرموقة، وتوضح الخريطة قرب المشروع من المرافق الحضرية الأساسية والبنية التحتية للنقل. يتيح لك الموقع الجغرافي للمشروع الاستفادة من كل من الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء بالقرب من البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوثيا في غرب ماربيا، وهي جزء من منطقة تُعرف باسم "المثلث الذهبي" الذي يشمل أيضًا بانيروس وإستيبونا. هذا الموقع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على ساحل del sol، مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيا (حوالي 5 كم) وإستيبونا (حوالي 20 كم). المنطقة معروفة بمجموعتها من المرافق الفاخرة والمطاعم الراقية والمحلات التجارية عالية الجودة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين الدوليين.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. شاطئ كانيلا فينتورا ديل مار يبعد 2.2 كم، بينما يبعد شاطئ ديل نيغويليس 3.1 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب الجولف المرموقة في الجوار، including نادي لوس نارانخوس الجولف (2.0 كم) ونادي لاس بريساس الملكي للجولف (2.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للتسوق والخدمات الأخرى، تقع مدينة ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث توفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمرافق الخدمية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوثيا بأنه معتدل معمتوسط حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يحظى السكان بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. هذا الارتفاع المعتدل يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية خلابة دون تعريض السكان لتقلبات جوية قاسية. الرياح الخفيفة من البحر تساهم في خلق مناخ مريح ومناسب للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام. الشواطئ القريبة مثل بويرتو بانوس تعتبر من بين الأفضل في المنطقة، مع مرافق متكاملة للسباحة والاسترخاء. لمحبي الجولف، يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف مرموقة، including نادي لوس نارانخوس ونادي لاس بريساس الملكي، التي تستضيف بطولات دولية. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار، like مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) ونادي كروسفيت ماربيا (3.8 كم). بالنسبة للرياضات المائية، يوفر ميناء بويرتو بانوس فرصًا لممارسة الإبحار والرياضات المائية الأخرى. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الممشئ البحري أو التنزه في المناطق الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوثيا في غرب ماربيا، وهي جزء من منطقة تُعرف باسم "المثلث الذهبي" الذي يشمل أيضًا بانيروس وإستيبونا. هذا الموقع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق المطلوبة على ساحل del sol، مع إمكانية الوصول السريع إلى ماربيا (حوالي 5 كم) وإستيبونا (حوالي 20 كم). المنطقة معروفة بمجموعتها من المرافق الفاخرة والمطاعم الراقية والمحلات التجارية عالية الجودة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، يتميز بموقعه الفريد في قلب نويفا أندالوثيا. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ بسعر 269,950 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تميزًا وتبعد عن المراكز الحيوية لساحل del sol. مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميجاس يبدأ بسعر 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب الفوري من الشاطئ والمرافق الفاخرة التي يتمتع بها هذا المشروع. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بسعر يبدأ من 259,000 يورو يقع في منطقة نمو جديدة ولكنه لم يصل بعد إلى مستوى النضج والتميز الذي تتمتع به نويفا أندالوثيا. الموقع الحالي للمشروع يضمن استقرارًا في القيمة على المدى الطويل نظرًا لسمعة المنطقة المتميزة وقربها من المرافق والبنية التحتية المتطورة. كما أن التجديد الشامل للعقار يضمن مستوى معيشيًا عاليًا لا يتوفر في المشاريع الأقدم في المنطقة بأسعار مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
