Dette townhouse-projekt ligger i Nueva Andalucía, et velrenommeret boligområde vest for Marbella. Med en placering kun 300 meter fra Puerto Banús og adgang til flere anerkendte golfbaner, repræsenterer boligen et attraktivt valg i hjertet af Costa del Sol. Området nyder godt af et subtropisk klimat med solrigt vejr det meste af året og et afslappet middelhavsliv. Ejendommen er fuldt renoveret og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet har en strategisk placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús' luksusfaciliteter. Afstanden til nærmeste strand er ca. 300 meter, mens flere golfbaner ligger inden for 2 kilometers afstand. Byens centrum, shoppingmuligheder og restauranter kan nemt nås til fods eller med kort transportafstand.
Boligen imødekommer behovet for en funktionel familiebolig med tre soveværelser og to badeværelser. De 100 m² boligareal er effektivt udnyttet med et åbent køkken-alrum og flere terrasser. Layoutet giver mulighed for både permanent bosættelse og feriebrug, med privat parkering og adgang til fælles poolområde.
Selvom boligen oprindeligt blev opført i 1989, er den gennemgået en omfattende renovering med moderne design og materialer. Alle væsentlige installationer er opdateret, inklusiv HVAC-system, vandtætning og ydre beklædning. Projektet er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning uden forsinkelser eller yderligere byggeri.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles poolområde. Ejendommen har ikke direkte havudsigt eller strandfrontadgang. Boligen er ikke egnet til personer med betydelige mobilitetsproblemer pga. flere etager og trappeforbindelser. Projektet er ikke en nybygget ejendom, men en renoveret bolig fra 1989.
Ref: VL984757
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til en familie eller par, der søger en permanent bolig eller et sekundært hjem ved Costa del Sol. For dem, der værdsætter golf, er beliggenheden nær flere anerkendte baner en fordel. Ejendommen er også velegnet til investorer, der ønsker at udnytte lejekraften i et populært område. For de, der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanien, giver boligens fuldt udstyrede køkken og praktiske layout mulighed for komfortabel hverdagsliv. Med nærliggende internationale skoler og sundhedsfaciliteter er det også et oplagt valg for familier med børn, der overvejer flytning til Spanien.
Boligens renovering har fokuseret på moderne materialer og høj kvalitet. Køkkenet er fuldt udstyret med designelementer og barplads, hvilket skaber et centralt samlingspunkt. Badeværelserne er fuldstændig renoverede med moderne fliser og installationer, inklusive både badekar og bruser. Gulvbelægningen består af marmor i stueområdet, hvilket giver et elegant udtryk og nem vedligeholdelse. Yderligere forbedringer inkluderer opdateret HVAC-system for optimal klimakontrol, forbedret vandtætning samt ny udvendig beklædning. Terrasserne er designet med praktiske elementer som markiser til beskyttelse mod solen. Den samlede kvalitet af materialer og udførelse afspejler en gennemtænkt renovering med fokus på både æstetik og funktionalitet.
Prisen for denne townhouse starter fra €737.000, hvilket afspejler dens renoverede stand og attraktive placering i Nueva Andalucía. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende ejendomme i Puerto Banús-området. Der kan være variationer afhængigt af den specifikke enhed, opdateringshistorik og nuværende markedsforhold. Forståeligt repræsenterer dette et mellemsegment i Marbella-områdets boligmarked, hvor prisen balancerer kvalitet og beliggenhed.
Dagligdagen i denne townhouse er præget af nærhed til både natur og byliv. Om morgenen kan man nyde kaffen på en af de sydvendte terrasser med udsigt til golfbanen. Indkøb kan klares i nærmeste supermarked kun 350 meter væk, mens apoteket findes blot 64 meter fra boligen. For de golffans, der bor her, er der adgang til flere baner inden for kort afstand. Om eftermiddagen kan Puerto Banús besøges til fots eller på cykel for at nyde caféer og butikker. Om aftenen kan man vælge mellem flere restauranter i området eller tilberede middag i det veludstyrede køkken. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med roen i et boligområde, hvilket gør det til en egnet base for både dagligliv og ferieoplevelser.
Omgivelserne omkring dette townhouse tilbyder en blanding af bekvemmelighed og rekreation. Med 69 restauranter og 10 cafeer inden for 2 kilometers radius er der rigelige muligheder for spisning og socialt samvær. Shoppingmulighederne er fremragende med adgang til både butikker i Puerto Banús og lokale supermarkeder. Transportinfrastrukturen er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bo uden bil. For familier med børn findes der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder. Helbredstilbud er dækket af 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km væk, hvilket sikrer adgang til lægehjælp ved behov.
Kortet viser projektets strategiske placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús. Afstanden til flere golfbaner er tydelig, ligesom nærheden til kystlinjen og forskellige servicefaciliteter. Dette illustrerer områdets gode infrastruktur og adgang til både rekreative og praktiske behov.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er positioneret som et prestigefyldt boligområde vest for Marbella, direkte forbundet til luksusområdet Puerto Banús. Dette giver en unik kombination af roligt boligkvarter og adgang til eksklusive faciliteter. I forhold til andre områder som Estepona (vest for Marbella) og Fuengirola/Mijas (øst for Marbella), tilbyder Nueva Andalucía en mere central beliggenhed i forhold til Costa del Sols mest eftertragtede attraktioner. Området fungerer som et bindeled mellem det livlige Marbella og mere rolige kystbyer, hvilket giver beboere adgang til både byliv og kystnær ro.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 300 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystliv. Flere andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles findes inden for 3 kilometers afstand. For golfentusiaster er der tre anerkendte baner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket svarer til omkring 30-40 minutter i bil. For internationale forbindelser kan Gibraltar-lufthavnen nås på ca. 52 km. Dagligvarer kan købes i supermarkedet 353 meter væk, mens apoteket findes kun 64 meter fra boligen. En EV-ladestation er tilgængelig 368 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt subtropisk klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturerne varierer mellem 12-26°C gennem året, hvilket skaber behagelige forhold det meste af tiden. Med 10 meters højde over havets overflade og en næsten flad hældning på 0,2% mod stranden, er området lettilgængeligt. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Solen skinner i rigelige mængder, hvilket gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter året rundt. Den kystnære position sikrer et modereret klima uden ekstreme temperaturer, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandlivet er let tilgængeligt med Playa de Puerto Banús som nærmeste udflugtsmål kun 300 meter væk. Dette er et populært og velholdt strandområde med god infrastruktur. For dem, der foretrækker større ro, ligger Playa de Nagüeles omkring 3 km væk. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golf lessons, alle inden for 2,1 km. For andre sportsaktiviteter findes der faciliteter som CrossFit Marbella, Rocodromo (klatring) og Polideportivo San Pedro inden for 4 km. Sportsmulighederne er således varierede og lettilgængelige fra boligens centrale placering.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som et prestigefyldt boligområde vest for Marbella, direkte forbundet til luksusområdet Puerto Banús. Dette giver en unik kombination af roligt boligkvarter og adgang til eksklusive faciliteter. I forhold til andre områder som Estepona (vest for Marbella) og Fuengirola/Mijas (øst for Marbella), tilbyder Nueva Andalucía en mere central beliggenhed i forhold til Costa del Sols mest eftertragtede attraktioner. Området fungerer som et bindeled mellem det livlige Marbella og mere rolige kystbyer, hvilket giver beboere adgang til både byliv og kystnær ro.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i regionen skiller denne Nueva Andalucía townhouse sig ud ved sin kombination af placering og renoveringskvalitet. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere budgetvenlige priser, ligger disse projekter længere væk fra Costa del Sols primære attraktioner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er heller ikke tæt på Puerto Banús eller de samme golfbaner. Denne ejendom tilbyder derimod en direkte forbindelse til et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Prisniveauet fra €737.000 afspejler denne fordelagtige placering samt den gennemførte renovering, som adskiller sig fra mange ældre ejendomme i området, der ofte kræver yderligere investeringer. Sammenlignet med nye projekter i samme prisklasse tilbyder denne townhouse en mere etableret beliggenhed med fuldt udviklede faciliteter i nærheden, hvilket kan appellere til købere, der værdsætter umiddelbar adgang til service og rekreation.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
