Este elegante adosado está ubicado en el barrio de Aloha, Nueva Andalucía, Málaga. Con tres dormitorios y dos baños, ofrece una superficie habitable de 100 m². La propiedad ha sido completamente renovada con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Su posición elevada proporciona vistas panorámicas al campo de golf Las Brisas y al valle circundante. Aunque construido en 1989, recientes modernizaciones combinan el encanto andaluz tradicional con comodidades actuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra estratégicamente en Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Playa de Puerto Banús. La proximidad a múltiples campos de golf, incluyendo Golf Los Naranjos a 2,0 km, lo hace adecuado para aficionados al golf. El carácter urbano con servicios a pie de calle combina las ventajas de una zona residencial con acceso a comodidades urbanas.
La distribución en tres plantas ofrece versatilidad de uso, adecuada para residencia permanente, segunda vivienda o inversión. El salón-comedor abierto con chimenea crea un espacio social, mientras que las terrazas privadas proporcionan opciones para vida al aire libre. El aparcamiento privado y piscina comunitaria satisfacen necesidades prácticas de residentes.
Aunque originalmente construido en 1989, la propiedad ha undergone una renovación completa recientemente. Las modernizaciones incluyen una cocina de diseño totalmente equipada, dos baños renovados, sistema HVAC actualizado y mejoras en impermeabilización. La presencia de comodidades modernas como aire acondicionado y suelos de mármol le da funcionalidad comparable a proyectos de nueva construcción.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa a pesar de la corta distancia a la costa. Como adosado, ofrece menos privacidad que villas independientes en la zona. La limitada superficie de 100 m² puede resultar insuficiente para familias numerosas o personas que requieran mucho espacio. La construcción de 1989, aunque renovada, no puede competir con las técnicas de construcción más recientes.
Ref: VL984757
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este adosado es especialmente adecuado para entusiastas del golf gracias a la proximidad a múltiples campos de golf prestigiosos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, todos a menos de 2,5 km. Para profesionales que buscan una segunda residencia en un entorno exclusivo, este proyecto ofrece la combinación perfecta de comodidad y representatividad. Parejas sin hijos pueden disfrutar de las numerosas terrazas y la vida social en Puerto Banús a poca distancia. También inversores encontrarán valor aquí, dada la constante demanda de propiedades vacacionales en Nueva Andalucía y la posibilidad de alquiler. Personas que combinan un estilo de vida activo con necesidad de tranquilidad apreciarán el equilibrio entre el entorno animado y la privacidad de la vivienda. La presencia de colegios internacionales a corta distancia también lo hace adecuado para familias con niños que buscan educación internacional.
La calidad de los acabados en este adosado se caracteriza por materiales modernos de alta calidad aplicados durante la reciente renovación. La cocina de diseño está completamente equipada con electrodomésticos modernos y acabada con materiales duraderos que son tanto estéticos como funcionales. Los baños han sido renovados con azulejos y instalaciones de calidad contemporánea, incluyendo una combinación de bañera-ducha como se aprecia en el análisis de imágenes. Las zonas de estar cuentan con suelos de mármol, que no solo dan un aspecto lujoso sino que también contribuyen a la frescura de la propiedad en meses cálidos. Las terrazas están acabadas con materiales de bajo mantenimiento resistentes al clima mediterráneo. Técnicamente, la propiedad está equipada con sistema HVAC renovado, lo que garantiza un control climático eficiente durante todo el año. La impermeabilización ha sido mejorada para combatir los problemas típicos en edificios antiguos, aumentando la durabilidad de la propiedad. La combinación de estos acabados de calidad resulta en una vivienda que cumple con los estándares de confort modernos manteniendo la estética tradicional.
El precio de este adosado en Nueva Andalucía asciende a €737.000, lo que refleja el valor en este exclusivo barrio de la Costa del Sol. Esta precio refleja la combinación de la ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús, la reciente renovación y las vistas panorámicas. En comparación con propiedades similares en la región, este proyecto ofrece una relación calidad-precio competitiva, considerando el valor añadido de los acabados modernos y la ubicación estratégica cerca tanto de campos de golf como playas. El precio no varía al tratarse de una propiedad específica, pero el valor está respaldado por el mercado inmobiliario en alza en Marbella y alrededores.
La vida diaria en esta propiedad se caracteriza por un estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades al alcance. Por la mañana puede disfrutar del sol de la mañana en la terraza con vistas al campo de golf, seguido de una visita a uno de los 69 restaurantes dentro de 2 km. El supermercado está a solo 353 metros, permitiendo hacer la compra diaria caminando. Por la tarde, la piscina comunitaria ofrece un refresco, mientras que por la noche la cercanía a Puerto Banús proporciona opciones de ocio y cena. La ubicación a 45 km del aeropuerto lo hace práctico para personas que viajan con frecuencia. El barrio combina tranquilidad residencial con acceso a servicios animados, permitiendo un ritmo de vida equilibrado entre descanso y actividad.
El entorno inmediato de este adosado ofrece un clima de vida variado y completo. Con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos dentro de un radio de 2 km, las necesidades diarias y actividades recreativas pueden satisfacerse caminando. La presencia de 3 farmacias, siendo la más cercana a solo 64 metros, y un hospital a 1,9 km garantiza buenas instalaciones médicas. Para familias con niños, hay 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en la región, con opciones internacionales como el British International School a 3,8 km de distancia. La infraestructura pública incluye 10 líneas de autobús y 50 paradas en las cercanías, lo que favorece la movilidad sin coche. La cercanía a 5 centros de salud subraya la completitud de los servicios públicos en este entorno urbano. La ubicación a pie de tanto instalaciones comerciales como recreativas crea un entorno de vida donde las actividades diarias y el ocio se encuentran naturalmente.
El mapa muestra la ubicación estratégica de este adosado en Nueva Andalucía, cerca de Marbella. La propiedad se encuentra en el barrio de Aloha, a corta distancia de Puerto Banús y múltiples campos de golf. Los marcadores azules indican las diversas playas en el entorno, mientras que los iconos verdes representan los campos de golf. Las líneas rojas muestran las principales vías de conexión que unen el barrio con el centro de Marbella y la carretera costera N-340. La barra de escala en la parte superior derecha proporciona perspectiva sobre las distancias a pie de aproximadamente 500 metros hasta instalaciones como supermercados y restaurantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se ubica estratégicamente al oeste de Marbella, convirtiéndola en una base ideal entre la ciudad animada y la costa. La ubicación combina el lujo de la Costa del Sol con excelente conectividad. Al este se encuentra Marbella a unos 5 km de distancia, mientras que Estepona está a aproximadamente 15 km hacia el oeste. La costa del Mediterráneo forma el límite sur, con las montañas de la Sierra Blanca hacia el norte, lo que proporciona una ubicación protegida. Esta posición asegura un microclima favorable para residencia durante todo el año. La proximidad tanto a Puerto Banús como al centro urbano de Marbella hace el atractivo para personas que desean acceso a instalaciones urbanas mientras residen en un entorno residencial. La ubicación es única en la región por esta combinación de costa, instalaciones urbanas y belleza natural.
Este adosado ofrece excelente accesibilidad a instalaciones y puntos de interés importantes. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, son fácilmente accesibles caminando, garantizando acceso diario al mar. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a 45 km de distancia, aproximadamente 30-40 minutos en coche, lo que hace la propiedad accesible para residentes internacionales e invitados. Los aficionados al golf pueden beneficiarse de la proximidad a tres campos de golf prestigiosos: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), todos a corta distancia en coche o incluso bicicleta. El lujoso puerto deportivo de Puerto Banús está a 1,0 km de distancia, ofreciendo compras y entretenimiento de alto nivel. Con 52 hoteles y 12.781 plazas en el entorno inmediato, la zona está bien equipada para recibir invitados internacionales, lo que resulta ventajoso tanto para uso propio como posibilidades de alquiler.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno natural y el clima de Nueva Andalucía ofrecen condiciones de vida ideales. Con una temperatura media anual de 17,8°C y temperaturas que varían entre 12°C y 26°C, la región disfruta de un clima mediterráneo suave todo el año. La ubicación a solo 10 metros sobre el nivel del mar proporciona una pendiente suave hacia la costa del 0,2%, lo que resulta en un entorno plano y accesible. La temporada de baño abarca cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para deportes acuáticos y actividades en la playa. La orientación suroeste de la propiedad maximiza la exposición al sol, asegurando luz natural y calor en invierno. Con aproximadamente 320 días de sol al año, el clima es excelente para vida al aire libre. La combinación de montañas cercanas y el mar crea un microclima que suaviza el calor en verano y mantiene los inviernos suaves, contribuyendo a la famosa calidad de vida de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las oportunidades recreativas en el entorno de este adosado son excelentes y variadas. A corta distancia se encuentran varias playas, incluyendo Playa de Puerto Banús a 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas playas ofrecen experiencias variadas, desde playas animadas con instalaciones a calas más tranquilas. Para los aficionados al golf, la ubicación es ideal con tres campos de golf prestigiosos a menos de 2,5 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas también están bien representadas con entre otras Polideportivo San Pedro (2,9 km), un centro de escalada Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). La cercanía a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ofrece posibilidades para deportes acuáticos y navegación. Con 32 festividades locales al año, siempre hay un evento cultural o recreativo cerca, asegurando un estilo de vida activo y diverso para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se ubica estratégicamente al oeste de Marbella, convirtiéndola en una base ideal entre la ciudad animada y la costa. La ubicación combina el lujo de la Costa del Sol con excelente conectividad. Al este se encuentra Marbella a unos 5 km de distancia, mientras que Estepona está a aproximadamente 15 km hacia el oeste. La costa del Mediterráneo forma el límite sur, con las montañas de la Sierra Blanca hacia el norte, lo que proporciona una ubicación protegida. Esta posición asegura un microclima favorable para residencia durante todo el año. La proximidad tanto a Puerto Banús como al centro urbano de Marbella hace el atractivo para personas que desean acceso a instalaciones urbanas mientras residen en un entorno residencial. La ubicación es única en la región por esta combinación de costa, instalaciones urbanas y belleza natural.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la región, este adosado en Nueva Andalucía ofrece una combinación única de ubicación, calidad y precio. Aquamar en Torre del Mar, con precios desde €269.950, se encuentra más lejos de los principales centros turísticos de la Costa del Sol y ofrece un entorno menos prestigioso. Lantana Residencial en Mijas, precio desde €205.000, ofrece precios de entrada más bajos pero está más lejos de los campos de golf y el lujoso Puerto Banús. Etherna Homes 2 en Estepona, desde €259.000, ofrece arquitectura más moderna pero carece del estatus establecido y la proximidad directa a Marbella que sí tiene Nueva Andalucía. El precio de €737.000 para esta propiedad refleja el valor de la ubicación geográfica en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, la calidad de la renovación y la proximidad tanto a playas como a campos de golf. Mientras otros proyectos pueden competir en precio, esta vivienda ofrece un entorno de vida e potencial de inversión superior gracias al atractivo establecido de Nueva Andalucía como destino residencial internacional. La combinación de servicios urbanos, oportunidades recreativas y el clima mediterráneo hacen esta ubicación única en comparación con desarrollos más periféricos en la región.
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