Nueva Andalucíassa sijaitseva kaupunkitalo Malagassa tarjoaa asumista yhdellä Costa del Solin suosituimmista alueista. Rakennus sijaitsee vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta ja kävelymatkan päässä lukuisista palveluista. 100 neliömetrin kokoinen asunto on valmistunut vuonna 1989 ja sijaitsee kaupunkiympäristössä, josta on hyvät yhteydet sekä luontoon että kaupunkien palveluihin. Kolmessa kerroksessa jaetuissa tiloissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kaupunkitalo sijaitsee Nueva Andalucían kaupunginosassa Malagassa, välittömästi rannikon läheisyydessä. Puerto Banúsin ranta on vain 301 metrin päässä, ja useat golfkentät sijaitsevat 2-2,1 kilometrin etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen, jossa on kattavat palvelut kävely- tai pyöräilyetäisyydellä.
Asunto sopii pysyväiseen asumiseen tai loma-asunnoksi. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa perheille tai pareja varten. 100 neliömetrin pinta-ala ja kolme kerrosta mahdollistavat tehokkaan tilankäytön. Autopaikka ja yhteinen uima-allas lisäävät asumismukavuutta.
Rakennus on valmistunut vuonna 1989, joten se ei ole uudiskohde. Asunto on kuitenkin täysin remontoitu nykyaikaisella designilla ja laadukkailla materiaaleilla. Remontissa on uusittu keittiö, kylpyhuoneet, ilmastointijärjestelmä, ulkoiset viimeistelyt, vesieristeet sekä terassit ja marmorilattiat.
Asunto ei tarjoa merinäköalaa tai pääsyä uimarantaan välittömästi piha-alueelta. Asunnossa ei ole omaa uima-allasta vaan ainoastaan yhteisen allasen käyttöoikeus. Asemakaava on kaupunkimainen, mikä ei sovellu täydelliseen rauhaan ja eristyneisyyteen tähtäävään asumiseen.
Ref: VL984757
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii parhaiten pariskunnalle tai perheelle, joka etsii pysyvää asuntoa tai loma-asuntoa Costa del Solilta. Kolmen makuuhuoneen ansiosta se toimii myös pienten perheiden kanssa. Golfharrastajat arvostavat lähellä olevia kenttiä ja näköalaa niille. Asunto sopii myös investoijille, jotka etsivät kiinteistöä vakaalta ja suositulta alueelta. Monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä tekevät siitä ihanteellisen myös niille, jotka eivät halua olla autolla riippuvaisia. Talvella asuntoa voidaan käyttää vuokrakohteena, sillä alue on suosittu ympäri vuoden.
Asunto on täysin remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja nykyaikaisella designilla. Keittiö on ammattimaisesti suunniteltu, jossa on baaritiski ja modernit kodinkoneet. Kylpyhuoneissa on sekä amme että suihku, ja ne on laatoitettu nykyaikaisilla laatoilla. Ilmastointijärjestelmä on uusittu varmistamaan miellyttävä sisäilmasto ympäri vuoden. Ulkoiset pinnat on päivitetty ja vesieristykset parannettu, mikä vähentää kosteusongelmien riskiä. Terasseilla on käytetty marmorilattiaa, ja suurten ikkunoiden ansiosta olohuone on valoisa ja avoin. Takka antaa lämpöä ja tunnelmaa viileinä iltoina.
Asunnon hinta on 737 000 euroa, mikä on edustava alueella sijaitsevan kaupunkitalon hinta. Hinta kattaa 100 neliömetrin asuintilan, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityisen autopaikan sekä oikeuden yhteisen uima-altaan käyttöön. Vertailun vuoksi, lähialueen vastaavat kohteet vaihtelevat tyypillisesti 650 000 - 850 000 euron välillä, riippuen sijainnista ja kuntoisesta.
Nueva Andalucíassa sijaitseva kaupunkitalo tarjoaa arkea jossa yhdistyvät kaupunkimaisuus ja lomamaisuus. Aamukahvi voi nauttia omalla terassilla josta avautuu näkymä Las Brisasin golfkentälle, kun aurinko paistaa etelään suuntautuville terasseille. Iltapäivän voi viettää uima-altaalla tai tehdä ostoksia kävelyetäisyydellä olevissa putiikeissa ja ravintoloissa. Puerto Banúksen sataman vilinä on kävelyetäisyydellä, samoin kuin lukuisat harrastusmahdollisuudet. Alueella on paljon ulkomaalaisia asukkaita, mikä luo kansainvälisen ilmapiirin. Golfharrastajat löytävät useita laadukkaita kenttiä lyhyen matkan päässä, ja rannalle pääsee helposti jalkaisin tai autolla.
Asunnon sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa erinomaiset yhteydet sekä paikallisiin että alueellisiin palveluihin. Lähin supermarket on vain 353 metrin päässä ja apteekki 64 metrin päässä, mikä tekee arjen sujumisesta helppoa. Puerto Banúsin keskustaan ja sen ravintoloihin ja kauppoihin on lyhyt matka. Alueella on useita terveyskeskuksia, ja lähin sairaala sijaitsee 1,9 kilometrin päässä. Kansainvälisiä kouluja löytyy läheltä, kuten British International School noin 3,8 kilometrin päässä. Liikkuminen alueella on vaivatonta sekä jalkaisin että autolla, ja kattava julkinen liikenneverkosto tarjoaa vaihtoehtoja auton käytölle.
Kartta näyttää Nueva Andalucían sijainnin Malagassa, vain heti Puerto Banúsin kuuluisan sataman länsipuolella. Alue on tunnettu golfkentistään, jotka näkyvät kartassa viheralueina. Kaupunkitalo sijaitsee lähellä näitä kenttiä, tarjoten näkymät Las Brisasin golfkentälle. Rannikko ja meri ovat vain lyhyen matkan päässä koillisesta suunnasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucían sijainti Malagan maakunnassa on strategisesti erinomainen. Se sijaitsee Marbellan länsipuolella, muodostaen osan suuremmasta Costa del Sol -rannikkoalueesta. Alue on noin 45 km päässä Málagan lentokentältä ja noin 52 km Gibraltarin lentokentältä. Nueva Andalucía on tunnettu golfkeskus, ja se toimii porttina sekä Marbellan että Esteponan kaupunkien tarjoamiin palveluihin. Sen sijainti tekee siitä helposti saavutettavan sekä paikallisille että kansainvälisille asukkaille.
Rannoille on lyhyt matka asunnolta; lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Muita rantoja, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), voi helposti saavuttaa jalkaisin tai polkupyörällä. Lähimmät golfkentät, Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat maailmanluokan harrastusmahdollisuuksia. Málagan lentokentälle on 45 kilometrin matka, joka taittuu autolla noin 45 minuutissa. Sähköauton latauspiste löytyy 368 metrin etäisyydeltä. Puerto Banúsin ja Marbellan keskustojen palvelut ovat kaikki kävely- tai pyöräilyetäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen eteläespanjalainen ilmasto, jossa kesät ovat kuumat ja kuivat sekä talvet leudot. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8°C, ja kesäkuukausien lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 26°C:n ympärillä. Aurinkoisia tunteja on yli 300 vuodessa. Merivesi on uimakelpoinen vähintään neljä kuukautta vuodessa, kun veden lämpötila nousee yli 20°C. Alueen korkeus on vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tekee maisemasta verrattain tasaisen. Ilmasto on ihanteellinen ulkoilmaelämään ympäri vuoden, ja alueen vihreät golfkentät tarjoavat luonnonläheistä ympäristöä kaupunkimaiselle asuinalueelle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähellä sijaitsevat rannat tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Playa de Puerto Banús (301 m) on kuuluisa hiekkaranta, jossa on kaikki palvelut lähellä. Vaikka alueen rannat eivät ole virallisia Blue Flag -rantoja, ne ovat hyvin hoidettuja ja sopivat sekä uimiseen että aurinkoon. Golf on alueen suurin vetonaula, ja kolme huippuluokan golfkenttää (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf) sijaitsevat alle 3 kilometrin päässä. Urheilukeskuksia löytyy lähistöltä, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ja kiipeilykeskus Rocódromo (3,5 km). Alueella on myös marinoita ja satamia, kuten Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), jotka lisäävät elämänlaatua.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucían sijainti Malagan maakunnassa on strategisesti erinomainen. Se sijaitsee Marbellan länsipuolella, muodostaen osan suuremmasta Costa del Sol -rannikkoalueesta. Alue on noin 45 km päässä Málagan lentokentältä ja noin 52 km Gibraltarin lentokentältä. Nueva Andalucía on tunnettu golfkeskus, ja se toimii porttina sekä Marbellan että Esteponan kaupunkien tarjoamiin palveluihin. Sen sijainti tekee siitä helposti saavutettavan sekä paikallisille että kansainvälisille asukkaille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucían kaupunkitalo edustaa hintaluokkaa €737 000, joka on merkittävästi korkeampi kuin verrattavissa olevat projektit lähistöllä. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaa €269 950:sta, Lantana Residencial Mijasissa €205 000:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa €259 000:sta. Hintaerot selittyvät kuitenkin sijainnilla; Nueva Andalucía on yksi Costa del Solin arvostetuimmista ja haiduimmista alueista, lähellä Puerto Banúsia ja Marbellaa. Vaikka hinta on korkeampi, sijoituksen arvo säilyy paremmin tässä suosituimassa paikassa. Alue tarjoaa myös enemmän kansainvälisiä palveluita, kuten kansainvälisiä kouluja ja laadukkaita terveyspalveluita. Golfkenttien läheisyys lisää kiinteistön vetovoalua ja vuokrapotentiaalia erityisesti kansainvälisille asiakkaille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
