ヌエバ・アンダルシア、マラガにあるこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで最も求められている地域の一つに位置しています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた100㎡の広さを持ち、完全にリノベーションされています。このプロパティはプエルト・バヌスに近く、ゴルフコースの素晴らしい景色を眺めることができます。プライベートテラスと専用駐車場を備え、モダンな設計と高品質の仕上げが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベラのウェストエリアに位置するヌエバ・アンダルシアのアロハ地区にあります。ラス・ブリサスゴルフコースに隣接し、プエルト・バヌスまで短距離で、海岸線からわずか301メートルの距離にあります。標高10メートルに位置し、平らな地形のためアクセスが容易です。
このプロパティは2～3ベッドルームの柔軟なレイアウトを提供し、永住地、セカンドホーム、または投資物件としてのニーズに対応できます。オープンプランのリビングダイニングエリア、完全装備のデザイナーキッチン、複数のテラス空間により、快適で機能的な日常生活をサポートします。
このタウンハウスは1989年に完成し、近年完全にリノベーションされています。最新の設備と現代的な仕上げを備え、HVACシステム、外装トリム、防水、テラス、大理石の床などが更新されています。建物は3階建てで、各階が最新の基準に合わせてアップグレードされています。
このプロパティはプールの共有スペースを提供しますが、プライベートプールはありません。また、エレベーター設備がないため、階段の使用が必要です。建物は1989年に建てられているため、最新のエネルギー効率基準を完全には満たしていない可能性があります。市内中心部までの距離があるため、車の利用が推奨されます。
Ref: VL984757
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、ゴルフを愛好し、同時にプエルト・バヌスの活気ある雰囲気を楽しみたい人々に適しています。高品質なセカンドホームを求める国際的なバイヤーや、スペインでの永住を考えている家族に最適です。リノベーションされているため、すぐに引っ越して快適な生活を始めることができます。また、賃貸投資としても有望で、特にゴルフシーズンや夏の観光シーズンには高い需要が見込めます。
このタウンハウスは高品質な仕上げと材料が特徴です。完全にリノベーションされたデザイナーキッチンは最新の設備を備え、大理石の床が洗練された印象を与えます。バスルームは最新のスタイルで更新され、高品質な衛生陶器と仕上げが施されています。防水システムも最新のものに更新され、長期的な保護を保証します。外装トリムは耐久性のある材料で作られ、建物の美観を維持しながら気候からの保護を提供します。テラスは快適な屋外空間を提供し、パノラマの景色を楽しむことができます。
このタウンハウスの価格は73万7000ユーロからで、コスタ・デル・ソルの高級住宅地であることを反映しています。同地域の類似プロパティと比較すると、この価格はリノベーション済みの物件、ゴルフコースの景色、プエルト・バヌスへの近接性を考慮すると競争力があります。3つの寝室と2つのバスルーム、100㎡の広さを考えると、この地域では標準的な価格帯に位置します。
このタウンハウスでの日常生活は、快適さと利便性のバランスが取れています。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、ラス・ブリサスゴルフコースの景色を眺めることから一日が始まります。必要な日用品は徒歩数分の場所にあるスーパーマーケットで手に入り、薬局も64メートルと非常に近いです。午後はテラスでくつろぎ、夕方にはプエルト・バヌスのマリーナまで散歩に行くこともできます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・バヌスのレストランやショップを訪れたりできます。地域は活気がありますが、住宅街は静かで、リゾートの賑わいとプライバシーのバランスが取れています。
このタウンハウスは、必要な日常施設へのアクセスに優れた立地にあります。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、基本的な買い物には徒歩で行けます。医療施設も1.9キロメートル圏内にあり、安心して生活できます。教育環境も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。プエルト・バヌスのマリーナやショップ、レストランまで短距離で、レジャーやエンターテイメントを楽しめます。公共の交通機関も10路線利用可能で、50の停留所が地域にあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのアロハ地区に位置するタウンハウスの立地を示しています。ラス・ブリサスゴルフコースに隣接し、プエルト・バヌスのマリーナとビチから短距離にあります。主要な道路や施設へのアクセスを容易にする戦略的な位置にあり、地域のインフラ構造を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベラの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベラ中心部まで約5キロ、エステポナまで約20キロ、フエンギローラまで約30キロの距離です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、地域内の主要都市や観光地へのアクセスに優れています。特に、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスに隣接していることが特徴です。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの海岸であるプエリア・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、徒歩数分で到達できます。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコース（2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）まで短距離です。マラガ空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温17.8度と非常に穏やかで、地中海性気候の恩恵を受けています。夏の平均気温は26度まで上昇し、冬は平均12度と温暖です。年間の日照時間は豊富で、特に南、南西、西向きのテラスから日光を楽しめます。海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビチアクティビティを楽しめます。標高はわずか10メートルで、海岸までの傾斜は0.2%とほぼ平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、いくつかの高品質なビチとレクリエーション施設に近接しています。最寄りのプエリア・デ・プエルト・バヌスまで301メートル、プエリア・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまで2.2キロ、プエリア・デ・ナグエレスまで3.1キロです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコース（2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）といった有名なコースが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベラの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベラ中心部まで約5キロ、エステポナまで約20キロ、フエンギローラまで約30キロの距離です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、地域内の主要都市や観光地へのアクセスに優れています。特に、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスに隣接していることが特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロパティと比較して、独特の位置づけにあります。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（26万9950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5000ユーロから）と比較すると、価格は高いものの、より高級な住宅地に位置しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9000ユーロから）と比較すると、プエルト・バヌスへの近接性とゴルフコースへのアクセスという面で優位性があります。ヌエバ・アンダルシアは特にゴルフ愛好家や高級リゾート環境を求めるバイヤーに人気があり、このタウンハウスはその地域の特徴をよく反映しています。
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