Ten rezydencjonalny apartament typu townhouse położony w Nueva Andalucía, malowniczej dzielnicy Marbelli, oferuje 100 m² powierzchni z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Zbudowany w 1989 roku, budynek został całkowicie odnowiony, łącząc tradycyjny andaluzyjski styl z nowoczesnym designem. Własny taras z widokiem na pole golfowe i dolinę, prywatny parking oraz bliskość Puerto Banús to kluczowe atuty tej nieruchomości. Położony na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, w otoczeniu licznych udogodnień dostępnych pieszo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús. Otoczona polami golfowymi (Las Brisas, Los Naranjos) i w odległości spaceru od kluczowych usług. Ulice charakteryzują się umiarkowanym natężeniem ruchu, co zapewnia komfort mieszkania. Lokalizacja na lekko wyniesionym terenie zapewnia panoramiczne widoki bez izolowania od infrastruktury.
Układ trzech pięter oferuje elastyczność aranżacyjną, możliwość adaptacji przestrzeni do różnych potrzeb. Otwarta strefa dzienna z kominkiem stanowi serce domu, podczas gdy liczne tarasy pozwalają na korzystanie ze śródziemnomorskiego klimatu. Dwie w pełni wyposażone łazienki i nowoczesna kuchnia spełniają wymagania komfortowego mieszkania na stałe lub jako drugi dom.
Budynek oddano do użytku w 1989 roku, ale przeszedł kompletną renowację, w tym wymianę instalacji HVAC, usprawnienie systemu wodoodpornego oraz montaż nowych podłóg z marmuru. Wymieniono również elementy wykończeniowe na zewnątrz oraz dostosowano kuchnię do współczesnych standardów. Obiekt jest w pełni gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Nie posiada również bezpośredniego widoku na morze, jedynie na pola golfowe i góry. Roczna temperatura woda umożliwia kąpiel jedynie przez 4 miesiące w roku. Lokalizacja w zurbanizowanej strefie oznacza obecność innych budynków w najbliższym otoczeniu.
Ref: VL984757
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się jako drugi dom dla osób poszukujących połączenia klimatu śródziemnomorskiego z dostępem do infrastruktury. Idealna dla miłośników golfa, dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu trzech renomowanych pól golfowych. Osoby pracujące zdalnie docenią dobrze oświetlone pomieszczenia, bliskość lotniska (45 km) oraz dostępność usług w okolicy. Rodziny z dziećmi będą korzystać z bliskości 41 szkół podstawowych i 28 średnich w promieniu kilku kilometrów. Dla inwestorów atrakcyjność stanowi lokalizacja w jednej z najbardziej dynamicznych pod względem transakcji nieruchomościowych okolic Costa del Sol (4 743 transakcje). Nieruchomość może również służyć jako stałe miejsce zamieszkania dla osób ceniących aktywny styl życia z dostępem do plaż, restauracji i usług medycznych.
Nieruchomość przeszła kompletną renowację, w tym wymianę systemu klimatyzacji na nowoczesny, energooszczędny. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości urządzenia i funkcjonalne elementy, takie jak bar z krzesłami. Łazienki cechują się nowoczesną ceramiką, kabinami prysznicowymi i wannami, z dużą ilością glazury. Podłogi wykonano z marmuru, co zwiększa poczucie przestronności i ułatwia utrzymanie czystości w śródziemnomorskim klimacie. Tarasy wykończono materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, a elementy zewnętrzne budynku odświeżono, zapewniając estetyczny wygląd i ochronę przed wilgocią. System okien zapewnia dobrą izolację termiczną, co jest szczególnie istotne przy letnich upałach.
Cena nieruchomości wynosi 737 000 euro, co stanowi standardową stawkę za odnowiony townhouse o powierzchni 100 m² w tej prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione lokalizacją, stanem technicznym i dostępnością usług. Elastyczny układ 2-3 sypialni zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Dzień w tej nieruchomości rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z tarasów, z widokiem na oświetlone słońcem pole golfowe. Dzięki południowej ekspozycji, tarasy pozostają nasłonecznione przez większą część dnia. Po śniadaniu można udać się pieszo na zakupy (supermarket 353 m) lub do apteki (64 m). Popołudnia można spędzać na plaży Puerto Banús, oddalonej o zaledwie 5 minut spacerem, lub na jednym z pobliskich pól golfowych. Wieczorami, lokalne restauracje oferują różnorodne kuchnie, a atmosfera Puerto Banús zapewnia rozrywkę. Dla miłośników sportu, w okolicy dostępne są liczne siłownie i centra sportowe. Weekendy można poświęcić na eksplorację okolicy lub relaks na prywatnym tarasie z widokiem na zachodzące słońce nad górami.
Dzielnica Nueva Andalucía oferuje rozwiniętą infrastrukturę z 69 restauracjami, 10 kawiarniami i 4 bankami w promieniu 2 km. Podróż do centrum Marbelli zajmuje około 10-15 minut samochodem, natomiast lotnisko w Máladze znajduje się w odległości 45 km, około 30-40 minut jazdy. W okolicy znajduje się 5 centrów zdrowotnych i szpital w odległości 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w promieniu kilku kilometrów. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dojazd do Gibraltar zajmuje około 1 godzinę, co umożliwia łatwe planowanie wycieczek międzynarodowych.
Nieruchomość położona jest w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do plaży Puerto Banús i pól golfowych. Otoczona infrastrukturą usługową, jednocześnie zachowując spokój i widok na tereny zielone. Położenie na lekko wyniesionym terenie zapewnia panoramiczne widoki i dobre nasłonecznienie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się głównie inne rezydencje, z ograniczoną liczbą obiektów komercyjnych, co tworzy kameralną atmosferę.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, około 5 km na zachód od centrum Marbelli. Dzielnica jest postrzegana jako prestiżowa, z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacyjnych terenów zielonych. W porównaniu z sąsiednimi obszarami, Nueva Andalucía oferuje wyższy standard usług i większą ilość terenów rekreacyjnych. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z głównymi ośrodkami Costa del Sol, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych części regionu, Nueva Andalucía zachowuje charakter mieszkalny przez cały rok.
Plaże znajdują się w bezpośredniej bliskości: Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km). Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, około 30-40 minut jazdy. Pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Usługi codziennego użytku: supermarket (353 m), apteka (64 m), stacja ładowania EV (368 m). Miasta w okolicy: Marbella (5 km), Estepona (20 km), Fuengirola (15 km). Dostępne są również liczne centra handlowe, kliniki prywatne i placówki medyczne w promieniu 5 km.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, zimą temperatura spada do około 12°C, latem sięgając 26°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,2%) tworzą korzystne mikroklimatyczne warunki. Roczne nasłonecznienie przekracza 300 dni, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C (od czerwca do września). Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza w porównaniu z innymi regionami Costa del Sol, co zwiększa komfort termiczny podczas letnich miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża Puerto Banús oddalona jest o zaledwie 301 metrów, co pozwala na codzienne korzystanie z kąpieli morskich. Plaże w okolicy są dobrze utrzymane, z pełną infrastrukturą. W promieniu 3 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Las Brisas, Los Naranjos i The Range, oferujące różnorodne poziomy trudności i infrastrukturę sportową. Dla miłośników aktywności wodnych available są liczne kluby żeglarskie, w tym Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). W okolicy działa również wiele centrów sportowych: Polideportivo San Pedro (2,9 km), siłownie CrossFit Marbella (3,8 km) oraz centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km). Sezon sportowy trwa przez większość roku dzięki łagodnemu klimatowi.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, około 5 km na zachód od centrum Marbelli. Dzielnica jest postrzegana jako prestiżowa, z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacyjnych terenów zielonych. W porównaniu z sąsiednimi obszarami, Nueva Andalucía oferuje wyższy standard usług i większą ilość terenów rekreacyjnych. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z głównymi ośrodkami Costa del Sol, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i stałych mieszkańców. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych części regionu, Nueva Andalucía zachowuje charakter mieszkalny przez cały rok.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, ten townhouse w Nueva Andalucía prezentuje korzystne połączenie ceny, lokalizacji i standardu wykończenia. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oferują niższe ceny, ale są położone dalej od kluczowych atrakcji regionu. Z kolei Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro)虽然在类似的价位区间,但缺乏 Nueva Andalucía prestiżu i dostępu do tak rozwiniętej infrastruktury golfowej. Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższą gęstością luksusowych usług i atrakcji w porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli. Co wyróżnia tę lokalizację to unikalne połączenie bezpośredniego dostępu do plaży, pól golfowych i miejskich udogodnień, co jest trudne do znalezienia w innych częściach Costa del Sol. Dodatkowo, roczna temperatura średnia 17,8°C i 300+ dni słonecznych czyni tę lokalizację atrakcyjną przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
