Этот таунхаус расположен в районе Алоха, Nueva Andalucía, в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус. Построенный в 1989 году, объект был полностью отремонтирован с современным дизайном и высококачественной отделкой. Расположенный на трех этажах, таунхаус предлагает 100 квадратных метров жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект имеет частную парковку и доступ к общему бассейну, что делает его практичным вариантом в этом престижном районе Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от поля для гольфа Лас-Брисас и всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто-Банус. Район Алоха в Nueva Andalucía известен своей удобной инфраструктурой и близостью к элитным заведениям. Расположение объекта позволяет легко получить доступ к пляжам, ресторанам и другим городским удобствам.
Таунхаус предлагает практичную планировку с возможностью использования 2-3 спальня, что подходит как для постоянного проживания, так и для вторичного дома. Просторная гостиная объединяет зону отдыха и столовую в открытом пространстве с камином. Несколько солнечных террас обеспечивают дополнительные зоны для отдыха и развлечений.
Объект был построен в 1989 году и недавно полностью отремонтирован с современными улучшениями. Обновления включают полностью оборудованную кухню-студию, две новые ванные комнаты, модернизированную систему климатизации, обновленную внешнюю отделку, улучшенную гидроизоляцию, а также новые террасы и мраморные полы.
Объект не имеет частного бассейна, только доступ к общему бассейну. Расположение в городской зоне означает наличие городского шума и интенсивного движения в пиковые туристические сезоны. Таунхаус не подходит для тех, кто ищет уединенное жилье вдали от городской суеты, так как находится в густонаселенном районе с высокой плотностью застройки.
Ref: VL984757
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное жилье в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, сочетающее доступ к городским удобствам с возможностью отдыха на природе. Он идеален для семей или пар, желающих жить в близости к элитным заведениям Пуэрто-Бануса, но при этом в более спокойной обстановке жилого комплекса. Также это отличный вариант для тех, кто планирует вторичное жилье для отпуска, с возможностью сдавать его в аренду в период отсутствия. Инвесторы могут рассмотреть этот объект как стабильный вариант для инвестиций в престижном районе Марбельи с высоким спросом на аренду. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям мирового класса, а beach lovers - возможность быстро добираться до пляжей.
Качество отделки этого таунхауса соответствует высоким стандартам после недавнего полного ремонта. Объект оснащен современной кухней-студией с высококачественной техникой и мебелью, что создает функциональное и стильное пространство для приготовления пищи. Ванные комнаты полностью обновлены с использованием современных материалов и сантехники. В гостиной установлен камин, создающий уютную атмосферу в прохладные вечера. Половое покрытие выполнено из мрамора, что придает объекту элегантность и облегчает уход. Система климатизации обновлена для обеспечения комфорта круглый год. Наружная отделка также обновлена с улучшенной гидроизоляцией, что гарантирует защиту от непогоды. Террасы оборудованы навесами для защиты от солнца, что позволяет использовать их в любое время дня. Общее впечатление от отделки - сочетание современного дизайна с практичностью и долговечностью.
Этот таунхаус предлагается по цене от €737,000. Учитывая его расположение в Nueva Andalucía, близость к Пуэрто-Банус и недавний полный ремонт, цена соответствует среднерыночной стоимости для подобных объектов в этом районе. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект представлен в более высоком ценовом сегменте, что отражает его престижное местоположение и уровень отделки.
Жизнь в этом таунхаусе предполагает удобный городской образ жизни с доступом к различным услугам в шаговой доступности. Утром можно начать день с прогулки к одной из ближайших кофеен или аптеки, расположенных всего в 64 метрах. Вечерами можно насладиться ужином в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км. В выходные дни можно посетить поля для гольфа, расположенные в 2-3 км, или провести время на пляже Пуэрто-Банус, расположенном всего в 301 метре. Объект позволяет наслаждаться как городской жизнью, так и возможностью отдохнуть на природе без необходимости долгих поездок. Наличие нескольких террас обеспечивает различные зоны для отдыха в течение дня, от утреннего кофе до вечерних встреч с друзьями.
Расположение этого таунхауса обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам и объектам инфраструктуры. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что делает повседневную жизнь удобной и комфортной. Для семей с детьми в регионе доступны 41 начальная школа и 28 средних школ. Здоровье можно поддерживать в одном из 5 медицинских центров в регионе, причем больница находится всего в 1,9 км от объекта. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости. Для автовладельцев предусмотрена частная парковка, а зарядная станция для электромобилей находится всего в 368 метрах. Сеть велосипедных дорожек и пешеходная доступность многих объектов делают передвижение по району удобным без необходимости использования автомобиля.
Этот таунхаус расположен в престижном районе Алоха, Nueva Andalucía, на возвышенности, обеспечивающей панорамные виды на поле для гольфа Лас-Брисас и долину. Район окружен несколькими элитными полями для гольфа и находится в шаговой доступности от Пуэрто-Банус с его роскошной мариной и пляжами. Карта показывает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного Золотого треугольника Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенависой. Этот район известен как "Долина гольфа" из-за большого количества полей мирового класса. Расположение объекта в районе Алоха обеспечивает близость как к Пуэрто-Банус с его роскошными магазинами и ресторанами, так и к более спокойным жилым зонам. Положение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает прекрасные виды на долину и горы, сохраняя при этом легкий доступ к пляжам. Район хорошо связан с другими городами Коста-дель-Соль, включая Эстепону (к западу) и Фуэнхиролу (к востоку).
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, что позволяет легко добраться до моря пешком. Другие ближайшие пляжи включают Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Реальный клуб гольфа Лас-Брисас (2,1 км). Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль, расположен в 45 км, что примерно в 40 минутах езды. Второй аэропорт, Гибралтар, находится в 52 км. Район хорошо связан с другими городами Коста-дель-Соль, что делает поездки по региону удобными.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, со среднегодовой температурой 17,8°C. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 10 метров, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Уклон к пляжу составляет всего 0,2%, что означает практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с июня по сентябрь. В регионе около 320 солнечных дней в году, что позволяет наслаждатьсяOutdoor активностями большую часть года. Вечера, особенно на террасах с навесами, создают комфортные условия для отдыха даже в самые теплые месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус известен своей элитной атмосферой и чистотой. В регионе есть несколько пляжей с Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа Nueva Andalucía является настоящим раем с несколькими полями мирового класса в радиусе 2-3 км: Лос-Наранхос, Лас-Брисас и Магна-Марбелья. Спортсмены могут воспользоваться различными спортивными объектами, включая Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). В регионе также есть 52 отеля и более 12,000 гостиничных мест, что говорит о развитой туристической инфраструктуре. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус находится всего в 1,0 км, предлагая возможность насладиться роскошными яхтами и атмосферой престижного курорта.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía расположена к западу от Марбельи, образуя часть престижного Золотого треугольника Коста-дель-Соль вместе с Марбельей и Бенависой. Этот район известен как "Долина гольфа" из-за большого количества полей мирового класса. Расположение объекта в районе Алоха обеспечивает близость как к Пуэрто-Банус с его роскошными магазинами и ресторанами, так и к более спокойным жилым зонам. Положение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает прекрасные виды на долину и горы, сохраняя при этом легкий доступ к пляжам. Район хорошо связан с другими городами Коста-дель-Соль, включая Эстепону (к западу) и Фуэнхиролу (к востоку).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Nueva Andalucía представляет собой престижный район Марбельи с более высокими ценами на недвижимость по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль. Например, таунхаусы в Агуамарина в Торре-дель-Мар начинаются от €269,950, в Лантана-Ресиденсиал в Михасе - от €205,000, а в Этерна-Хоумс 2 в Эстепоне - от €259,000. Эти районы offer более доступные варианты, но без престижа и развитой инфраструктуры Nueva Andalucía. По сравнению с более эксклюзивными районами Марбельи, такими как Золотая Миля или Сьерра-Бланка, Nueva Andalucía предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества, сохраняя при этом доступ к престижным объектам и услугам. Район особенно привлекателен для любителей гольфа из-за концентрации полей мирового класса, в отличие от, например, прибрежных районов Торремолиноса или Фуэнхиролы, где таких возможностей меньше. Инвестиционная привлекательность Nueva Andalucía подтверждается стабильным спросом на аренду благодаря развитой туристической инфраструктуре и престижной репутации района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
