Tento mestský dom sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Málage, iba 300 metrov od slávnej Playa de Puerto Banús. Pozostáva z troch podlaží s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ponúkajúc 100 m² obytného priestoru. Dom bol kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný, pričom zachováva tradičný andalúzsky štýl v kombinácii s vysokokvalitnými materiálmi. Výhľady na golfové ihrisko Las Brisas a údolie sú jednou z hlavných charakteristík tejto nehnuteľnosti. Budova bola pôvodne postavená v roku 1989 a odvtedy prešla dôkladnou renováciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v štvrti Aloha v Nueva Andalucía, západne od Marbella. Je situovaný v blízkosti golfových ihrísk a len niekoľko metrov od pobrežia. Poloha poskytuje výhľady na Las Brisas golf a údolie. Dom sa nachádza v urbanizovanej oblasti s výbornou dostupnosťou služieb. Nadmorská výška je 10 metrov, čo zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych teplôt počas celého roka.
Táto nehnuteľnosť ponúka praktické usporiadanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ideálne pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie. Otvorený obývací priestor s krbom vytvára ústredný bod spoločenského života. Súkromné terasy poskytujú miesto na oddych a zábavu. Vlastné parkovanie rieši potrebu miesta pre auto. Prístup k spoločenskému bazénu rozširuje rekreačné možnosti bez nutnosti údržby vlastného bazéna.
Tento mestský dom bol pôvodne postavený v roku 1989, ale v posledných rokoch prešiel kompletnou renováciou. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu všetkých technických systémov vrátane HVAC, novej vodotesnej izolácie a podlahových krytín. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná s dizajnérskymi prvkami. Rekonštrukcia si vyžiadala aktualizáciu exteriérových prvkov a pridanie terás s mramorovými podlahami. Projekt je momentálne dokončený a pripravený na nasledovné obývanie.
Tento mestský dom neponúka výhľady na more z hlavnej obytnej časti. Neobsahuje vlastný bazén, iba prístup ku komunálnemu bazénu. Vzhľadom na ročník pôvodnej výstavby (1989) sa nezhoduje s kritériami pre energeticky úsporné novostavby. Neponúka plne samostatnú hlavnú spálňu s en-suite na prízemí. Vzhľadom na mestské prostredie nie je garantovaná absolútna ticho ani súkromie ako vo vidieckych oblastiach.
Ref: VL984757
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie v Andalúzii s prístupom k mestským službám a rekreačným možnostiam. Je tiež ideálna ako druhý domov pre tých, ktorí chcú stráviť niekoľko mesiacov v roku v španielskom slnku. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých renomovaných golfových ihrísk vrátane Las Brisas a Los Naranjos. Investori môžu oceniť silný trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti a potenciál pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. Vzhľadom na svoju polohu je vhodná aj pre seniori, ktorí hľadajú komunitné bývanie s dostupnosťou zdravotnej starostlivosti a služieb v dochádzacej vzdialenosti.
Tento mestský dom prešiel dôkladnou rekonštrukciou so zameraním na vysokú kvalitu povrchových úprav a modernú estetiku. Kuchyňa je vybavená dizajnérskymi prvkami a modernej spotrebovej technikou, ktorá kombinuje funkčnosť a štýl. Podlahy v spoločných priestoroch sú z kvalitnej drevenej podlahy, ktorá vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Kúpeľne boli kompletne rekonštruované s použitím moderných materiálov vrátane keramických obkladov a kvalitných sanity. Obývacia izba s krbom bola navrhnutá ako ústredný bod domu s veľkými oknami, ktoré umožňujú prirodzené svetlo a výhľady na okolie.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €737,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre mestský dom tejto veľkosti a kvality v tejto oblasti. Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu a vysokokvalitné povrchové úpravy je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía. Cena zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, modernú kuchyňu, súkromné terasy a parkovacie miesto. V porovnaní s inými projektmi v okolí, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tento dom v vyššej cenovej kategórii.
Tento mestský dom v Nueva Andalucía vytvára ideálnu rovnováhu medzi mestským životným štýlom a prístupom k rekreačným možnostiam. Deň môže začínať kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko, nasledovanú krátkou prechádzkou do miestnej pekárne alebo supermarketu len pár metrov od domu. Popoludnie môžete stráviť na pláži Puerto Banús, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti, alebo sa venovať golfu na jednom z množstva blízkych ihrísk. Večer môžete vybrať medzi širokou ponukou reštaurácií v okolí alebo relaxačným večerom doma s krbom. V blízkosti Puerto Banús máte prístup k luxusným nákupom, kaviarňam a nočnému životu, zatiaľ čo samotná štvrť poskytuje pokojnejšiu atmosféru pre každodenný život.
Životné prostredie v Nueva Andalucía kombinuje mestskú dostupnosť s blízkosťou k prírodným a rekreačným oblastiam. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús, čo ponúka prístup k luxusným obchodným centram, reštauráciám a zábavným zariadeniam. V dochádzacej vzdialenosti je 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje vysokú úroveň pohodlia každodenného života. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v okolí a nemocnicou vzdialenou 1,9 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje strategickú polohu tohto mestského domu v srdci Nueva Andalucía, len niekoľko metrov od pobrežia a Puerto Banús. Modrá farba označuje blízkosť k Stredozemnému moru, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú golfové ihriská v okolí. Žlté značky ukazujú kľúčové služby v dochádzacej vzdialenosti, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie. Poloha vzhľadom k severojužnej osi zaisťuje optimálne slnečné podmienky počas celého dňa.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbella, čo jej dáva strategickú polohu v srdci Costa del Sol. Táto lokalita kombinuje prístupnost k mestskému životu v Marbella s pokojnejšou atmosférou rezidenčnej štvrte. Vzdialenosť k letisku Málaga (45 km) je dostatočne malá na pohodlné cestovanie a zároveň dostatočne veľká na minimalizovanie hluku z leteckej prevádzky. Oblasť je vynikajúco prepojená s ďalšími významnými lokalitami Costa del Sol vrátane Estepony a Fuengiroly.
Pláže sú ľahko dostupné z tejto nehnuteľnosti, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je len 301 metrov diaľky. Iné blízke pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Najbližšie golfové ihriská sú Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je na vzdialenosti 52 km. V samotnej Nueva Andalucía je 353 metrov od supermarketu, 64 metrov od lekárne a 368 metrov od nabíjacej stanice pre elektrické vozidlá.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje priaznivým stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky počas celého roka. Nadmorská výška 10 metrov a minimálny sklon (0,2%) smerom k mori prispievajú k miernym mikroklimatickým podmienkam. Oblasť má vysoký počet slnečných dní počas celého roka, pričom plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Ročne sa tu slávi 32 miestnych sviatkov, čo odráža bohatú kultúrnu tradíciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Nueva Andalucía ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam vrátane Playa de Puerto Banús, ktorá je v bezprostrednej blízkosti. Táto pláž je známa svojou zlatistou pieskom a čistou vodou, čo ju robí populárnou miestom pre oddych a vodné športy. Okrem pláží je oblasť rajom pre golfistov s viac ako troma profesionálnymi golfovými ihriskami v dosahu 2,1 km. Medzi ne patria Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbella, čo jej dáva strategickú polohu v srdci Costa del Sol. Táto lokalita kombinuje prístupnost k mestskému životu v Marbella s pokojnejšou atmosférou rezidenčnej štvrte. Vzdialenosť k letisku Málaga (45 km) je dostatočne malá na pohodlné cestovanie a zároveň dostatočne veľká na minimalizovanie hluku z leteckej prevádzky. Oblasť je vynikajúco prepojená s ďalšími významnými lokalitami Costa del Sol vrátane Estepony a Fuengiroly.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regii, tento mestský dom v Nueva Andalucía predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho polohu v blízkosti Puerto Banús a kvalitnú rekonštrukciu. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) je tento dom výraznejšie položený v turistickej a golfovej oblasti. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) síce ponúka nižšiu vstupnú cenovú úroveň, ale neprináša rovnakú blízkosť k luxusným zariadeniam a plážam. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je v rozvojovej oblasti s menšou dostupnosťou služieb v porovnaní s zavedenou infraštruktúrou Nueva Andalucía. V rámci samej Nueva Andalucía je tento mestský dom konkurencieschopný vzhľadom na kombináciu veľkosti, kvality a polohy. Hoci je to staršia budova (1989), kompletná rekonštrukcia minimalizuje rozdiely voči novším projektom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
