Градска кућа у Нуева Андалусији, Малага, налази се у престижном насељу Алоха. Ово стамбено kompleks, завршен 1989. године, нуди 100 m² стамбеног простора са три спрата. Објекат се налази у близини голф терена и Puerto Banús-а, што га чини значајном имовином у региону Costa del Sol. Веза са културним и забавним садржајима је одлична, са бројним услугама доступним на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Нуева Андалусији представља стратешку тачку између Marbelle-е и Puerto Banús-а. Објекат је смештен на надморској висини од 10 метара, са директним приступом кључним локалним услугама. Близина мору и голф теренима дефинише ову локацију као погодну за активан живот у медитеранском амбијенту.
Градска кућа пружа функционалан распоред са три спаваће собе и две купатила, што одговара потребама модерног породичног живота. Вишеспратна структура омогућава јасну поделу простора на дневне и ноћне зоне. Јужна и југозападна оријентација обезбеђује природно осветљење током целе године.
Објекат је завршен 1989. године, али је недавно потпуно реновиран са савременом архитектуром. Обнова је обухватила потпуно опремљену кухињу, нова купатила, реновирани HVAC систем, побољшања водонепропусности и нове терасе. Све обнова је изведена у складу с модерним стандардима квалитета.
Ово није новоградња, већ обновљена имовина изграђена 1989. године. С обзиром на локацију у урбаној зони, приватност може бити ограничена у поређењу са изолованијим сеоским имовинама. Присутан је заједнички базен, што значи да власници нису једини корисници ове_amenitije. Простор је ограничен на 100 m².
Ref: VL984757
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара особама које траже баланс између урбаног удобности и приступа природи. Погодна је за породице или парове који желе стално боравиште са могућношћу пешачког приступа услугама. Такође је погодна као други дом за оне који траже зимско боравиште са пријатном климом. Иноватори који раде даљински може им користити просторни дневни боравак са добром интернет повезивошћу у подручју. Због блискости голф терена, ова имовина такође привлачи љубитеље овог спорта. За инвеститоре, локација представља стабилну вредност на тржишту Costa del Sol-а, са могућношћу изнајмљивања због туристичке атрактивности региона током целе године.
Извршена комплетна објекта обухватила је савремене материјале и технике у складу са савременим стандардима. Кухиња је дизајнирана по најновијим трендовима, са квалитетним апаратима и бар столицама које омогућавају савремени начин живота. Купатила су опремљена модерним кадама и туш кабинима, са квалитетним керамичким плочицама. Подови од мермера у заједничким просторима додељују елеганцију и издржљивост. Обновљен климатизациони систем осигурава комфор током целе године, што је посебно важно лети када температуре могу бити високе. Терасе су такође обновљене, са системом за сенчење који омогућава уживање у спољашњем простору током целе године. Спољна обрада је унапређена да би се осигурала боља заштита од временских утицаја карактеристичних за медитеранску климу.
Цена од €737,000 представља почетну вредност за овај тип имовине у овој локацији. У поређењу са сличним објектима у региону, цена је у просеку, узимајући у обзир да је објекат недавно потпуно реновиран. Ближи суседни Puerto Banús значајно утиче на вреднове имовина у овој зони. Код тржишне анализе треба имати на уму да су цене у Нуева Андалусији генерално више него у неким другим деловима Costa del Sol-а, због престижне локације и близине ексклузивних садржаја.
Дневни ритам у овој градској кући у Нуева Андалусији првенствено се одвија у складу са медитеранским животним стилом. Јутарња кафа на тераси са погледом на голф терен и долину представља уобичајени почетак дана. Захваљујући близини пазара, ресторана и других услуга, многе дневне обавезе могу се решити пешке или бициклом. Поподневна сунчана осветљеност омогућава уживање у просторним терасама, док вече доноси прилику за друштвене активности у локалним баровима и ресторанима Puerto Banús-а, удаљеним само неколико минута хода. Викендом могућности за рекреацију се проширују на плаже, голф и друге спортске активности које окружују ову локацију.
Живот у околини ове градске куће одликује се блиском свакодневним потребама. Пијаца се налази на свега 353 метара, док је аптека на 64 метара, што омогућава лако снабдевање лековима и другим основним потрепштинама. Шире подручје нуди 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, пружајући бројне могућности за социјализацију и уживање у локалној гастрономији. Зdravstvena заштита је обезбеђена кроз 5 здравствених центара, а најближа болница удаљена је 1,9 км. Образовне установе броје 41 основну и 28 средњих школа, што чини подручје погодним за породични живот. Са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта, повезаност са остатком региона је ефикасна.
Карта показује повољан положај објекта у Нуева Андалусији, са фокусом на близину кључних локација. Примећује се концентрација голф терена у околини и директан приступ мору. Урбана мрежа путева и пешачких стаза омогућава лаку навигацију у региону, док близина Puerto Banús-а указује на комерцијалну и друштвену важност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузева стратешки положај западно од Марбеле, чинећи мост између урбаног живота и природних лепота Costa del Sol-а. Регион се налази између два већа урбана центра, Марбеле (око 5 км) и Естепона (око 20 км), омогућавајући приступ ширем спектру услуга. Блискост престижном Puerto Banús-у додељује локацији додатну вредност, чинећи је омilјеном међу туристима и страним становницима. У исто време, удаљеност од најфреквентнијих туристичких зона пружа одређени ниво мира и приватности.
Плажа Playa de Puerto Banús налази се на само 301 метар од објекта, што омогућује лак приступ морским активностима. Друге популарне плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође су лако доступне. Лучка Аеродром Малага удаљена је 45 км, што омогућује практично повезивање са међународним дестинацијама. Голф ентузијасти могу уживати у близини три првокласна голф терена: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lekcije (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Електрична punionica за електрична возила налази се на 368 метара, додељујући практичност власницима електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији типична је за Costa del Sol са просечним годишњим температурама од 17,8°C и сезонским варијацијама између 12-26°C. Лета су топла и сунчана, погодна за купање са периодом пливања од 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Зиме су благе, што чини локацију погодном за боравак током целе године. Објекат се налази на надморској висини од само 10 метара, са минималним нагибом терена од 0,2% према мору, што омогућује лак кретање. Јужна, југозападна и западна оријентација објекта обезбеђују оптимално искоришћење природног светла и сунчеве енергије током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини објекта нуде разноврсне могућности за рекреацију. Најближа, Playa de Puerto Banús, престоница је медитеранског гламура, доступна пешке. Планина пружа поглед на голф терене, што доприноси естетском доживљају. Спортске активности могу се уживати на бројним локацијама, укључујући Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Голф заљубљеници имају избор између више терена у непосредној близини, са посебно истакнутим Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) који спада међу најпрестижније у региону. Марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) пружа могућност уживања у поморској атмосфери и луксузним садржајима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу с другим пројектима у Costa del Sol-у, ова градска кућа у Нуева Андалусији нуди баланс између цене и локације. Док пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) нуде нижу почетну цену, њихова локација је удаљенија од примарних туристичких центара и ексклузивних садржаја. Слично томе, Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође представља бољу ценовну понуду, али без непосредне близине Пуерто Банусу и бројних голф терена. Кључна предност овог пројекта лежи у његовој локацији у срцу престижне Нуева Андалусије, где медијан породичних прихода износи €16.450, што указује на стабилну економску средину. У поређењу са источној облашћу Марбеле, Нуева Андалусија нуди сличне садржаје, али с мањом густином насељености, што може бити значајан фактор за оне који траже мирније окружење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
