Цей таунхаус у Нуева-Андалусія, розташований у районі Алоха, пропонує renovated житло з видом на гольф-поле Лас-Брісас. Це повністю модернізований будинок на трьох поверхах, включаючи повністю обладнану дизайн-кухню, дві нові ванні кімнати та покращену систему клімат-контролю. З площею 100 м², трьома спальнями та двома ванними кімнатами, ця нерухомість пропонує практичний житловий простір поруч з Пуерто-Банус та різними гольф-полями. Будинок побудований у 1989 році та з того часу повністю оновлений, поєднуючи традиційну андалузьку архітектуру з сучасними зручностями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований всього за 301 метр від пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус та на короткій відстані від кількох гольф-полів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос на 2,0 кілометра. Розташування в Нуева-Андалусія пропонує міське оточення з зручностями в межах пішої доступності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, з жвавим Пуерто-Банус у легкій доступності.
Цей таунхаус пропонує практичне планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, придатне як для постійного проживання, так і як заміський будинок. Південна орієнтація забезпечує багато сонячного світла на терасах, тоді як відкрита кухня та обідня зона створюють соціальне житлове середовище. Приватна парковка та спільний басейн сприяють житловому комфорту.
Хоча спочатку побудований у 1989 році, цей таунхаус повністю відремонтований з сучасними матеріалами та техніками. Ремонт включав повну модернізацію кухні, ванних кімнат, системи HVAC, гідроізоляції та встановлення нових терас та мармурової підлоги. Будинок зараз надається як повністю готовий до проживання об'єкт.
Ця нерухомість не має власного басейну, лише доступ до спільного басейну. З лише 100 м² житлової площі на трьох поверхах, простори можуть здаватися обмеженими для більших сімей або людей, які потребують багато внутрішнього простору. Розташування в міському середовищі також означає менше приватності та більше шуму оточення, ніж у сільських районах.
Ref: VL984757
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість добре підходить для покупців, які шукають відремонтоване житло в усталеному районі з прямим доступом як до гольф-полів, так і до пляжів. Вона особливо підходить для людей, які шукають другий дім у Південній Іспанії та цінують завершений ремонт без неочікуваних витрат на будівництво. Планування з трьома спальнями пропонує гнучкість для пар, які бажають мати простір для гостей, або для невеликих сімей, які шукають дачу. Також для інвесторів, які хочуть здавати нерухомість в оренду, розташування поблизу Пуерто-Банус та гольф-полів пропонує стабільні можливості оренди протягом більшої частини року. Комбінація міських зручностей в межах пішої доступності та рекреаційних можливостей робить її також привабливою для людей, які хочуть жити частина року постійно в Іспанії, не залежачи від автомобіля для щоденних покупок та послуг. Ця нерухомість менш підходить для людей, яким потрібна велика внутрішня площа або дуже спокійне, сільське оточення. Також покупці з обмеженим бюджетом повинні розглянути інші регіони чи властивості.
Цей таунхаус вирізняється нещодавнім та ретельним ремонтом, який приділив увагу як естетиці, так і функціональності. Кухня повністю оновлена з сучасними приладами та дизайнерським плануванням, включаючи бар зі стільцями, що підходить для неформальних прийомів їжі або для прийому гостей. Ванні кімнати також повністю модернізовані, з новими сантехнічними приладами, плиткою та в одній з ванних кімнат - комбінація душу та ванни. Підлоги виконані з мармуру, що забезпечує міцну та прохолодну основу, придатну для середземноморського клімату. Тераси також оновлені з гідроізоляційними мембранами та новою обробкою, що є суттєвим у прибережному кліматі з періодичними опадами. Система HVAC повністю оновлена, що забезпечує ефективний клімат-контроль протягом усього року, важливий аспект комфорту в Південній Іспанії. Зовнішня обробка будинку модернізована з новою облицюванням та оздобленням, що не тільки покращує естетику, але й сприяє ізоляційним властивостям. Орієнтація будинку на південь та південний захід максимізує вплив природного світла, що в поєднанні з великими вікнами забезпечує світлі та приємні житлові простори протягом більшої частини дня.
Цей таунхаус пропонується починаючи з €737.000, що відповідає ціні €7.370 за квадратний метр. Цінова позиція відображає як розташування в Нуева-Андалусія, бажаному районі поблизу Пуерто-Банус, так і недавній повний ремонт будинку. У порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана-Ресіденсьял в Міхас (від €205.000), ця нерухомість представляє вищу цінову категорію, що обґрунтовується преміальним розташуванням поблизу гольф-полів та повністю модернізованим станом будинку. Доступність цього типу житла в Нуева-Андалусія обмежена, особливо з подібними нещодавніми ремонтами та видом на гольф-поле.
Цей таунхаус у Нуева-Андалусія є практичною базою для щоденного життя на Коста-дель-Соль. Розташування в районі Алоха пропонує прямий доступ до зручностей в межах пішої доступності, таких як супермаркети, аптеки та різні заклади харчування. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем на терасах з видом на гольф-поле Лас-Брісас, тоді як вдень та ввечері соціальні зручності Пуерто-Банус знаходяться в межах досяжності. Планування з кількома терасами на різних рівнях пропонує гнучкість у щоденній рутині: від спокійного сніданку на нижній терасі до вечірніх обідів з видом на гольф-поле. Близькість як до пляжів, так і до гольф-полів дозволяє мешканцям вибирати з різних щоденних активностей залежно від їх уподобань та сезону. Для щоденних покупок кілька супермаркетів доступні в межах пішої доступності, тоді як медичні заклади та школи також присутні в безпосередній близькості. Комбінація міських зручностей з рекреаційними можливостями поблизу робить це місце придатним для людей, які хочуть поєднувати активне життя з зручністю прямого доступу до основних послуг.
Безпосереднє оточення цього таунхауса в Нуева-Андалусія пропонує поєднання міських зручностей та рекреаційних можливостей. В межах 500 метрів знаходяться кілька супермаркетів, аптек, ресторанів та кафе, що робить щоденні покупки та виходи доступними пішки. Близькість Пуерто-Банус, всього за 1,0 кілометр, відкриває доступ до ексклюзивних магазинів, ресторанів та території яхтової марини. Освітні закладі широко представлені в окрузі, з 41 початковими школами та 28 середніми школами в регіоні, включаючи міжнародні варіанти, такі як Британська міжнародна школа на відстані 3,8 кілометра. Медичні послуги добре доступні, з п'ятьма центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,9 кілометра. Для відпочинку розташування пропонує прямий доступ до кількох гольф-полів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, Тхе-Рендж для уроків гольфу та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас, всі в межах 2,1 кілометра. Спортивні об'єкти, такі як Полідепортіво-Сан-Педро та різні спортивні клуби, також доступні в межах 3,8 кілометра. Ця комбінація щоденних зручностей та рекреаційних можливостей робить околицю придатною для активного способу життя без залежності від транспорту для основних потреб.
Карта показує стратегічне розташування цього таунхауса в Нуева-Андалусія, з чіткою видимістю близькості до Пуерто-Банус та навколишніх гольф-полів. Розташування пропонує прямий зв'язок як з береговою лінією, так і з основними зручностями, з мариною Пуерто-Банус на короткій відстані. Добре розвинена інфраструктура в цьому районі забезпечує легкий доступ як до місцевих, так і регіональних напрямків, що пояснює привабливість цього місця для мешканців та відвідувачів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія знаходиться у вигідному положенні між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара, що робить її центральним місцем у західній Коста-дель-Соль. Район Алоха, де розташований цей таунхаус, відомий як один з найбільш бажаних житлових районів Нуева-Андалусія, завдяки близькості до гольф-полів та Пуерто-Банус. У порівнянні з іншими районами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує унікальну комбінацію міських зручностей та рекреаційних можливостей. Вона ближча до зручностей Марбельї, ніж більш сільські райони, такі як Міхас або Естепона, але в той же час пропонує більше спокою та простору, ніж жвавий центр Марбельї. Це робить її популярним вибором як для постійного проживання, так і для дач у регіоні.
Цей таунхаус пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, тоді як інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар на 2,2 кілометра та Плайя-де-Нагуелес на 3,1 кілометра. Для щоденних покупок супермаркет доступний на відстані 353 метрів пішки, з аптекою всього за 64 метри. Гольф-об'єкти відмінно доступні, з Гольф-Лос-Наранхос, Тхе-Рендж для уроків гольфу та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас всі в межах 2,1 кілометра. Найближчий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 52 кілометри як альтернативний варіант. Для електромобілів зарядна станція доступна на відстані 368 метрів, що підвищує практичну корисність нерухомості для сучасних транспортних потреб. Ця комбінація зручностей в межах пішої доступності та більших зручностей на короткій відстані їзди робить розташування особливо практичним як для щоденного використання, так і для рекреаційних активностей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Нуева-Андалусія користується м'яким середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура становить 17,8°C, що призводить до приблизно 300 сонячних днів на рік. Будинок знаходиться всього на 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який морський бриз та помірні температури. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води піднімається вище 20°C, зазвичай з червня по вересень включно. Низький ухил 0,2% до пляжу означає, що місцевість переважно рівнинна, що комфортно для щоденних активностей та прогулянок. Південна, південно-західна та західна орієнтація будинку максимізує вплив сонячного світла протягом дня, що сприяє енергоефективному опаленню взимку та тривалому сезону для використання терас на відкритому повітрі. Комбінація сприятливих кліматичних умов та стратегічної орієнтації будинку дозволяє жити на відкритому повітрі протягом більшої частини року, важливий аспект середземноморського способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до цього таунхауса знаходяться кілька пляжів, з Плайя-де-Пуерто-Банус як найближчим варіантом всього за 301 метр. Цей пляж пропонує прямий доступ до яхтової марини Пуерто-Банус з її ексклюзивними зручностями. Інші пляжі поблизу - Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар на відстані 2,6 кілометра та Плайя-де-Нагуелес на відстані 2,7 кілометра. Для любителів гольфу розташування особливо сприятливе, з трьома відомими гольф-полями в межах 2,1 кілометра: Гольф-Лос-Наранхос, Тхе-Рендж для уроків гольфу та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас. Ці об'єкти належать до найбільш бажаних гольф-полів на Коста-дель-Соль та пропонують як можливості для гри, так і навчальні програми для різних рівнів. Спортивні об'єкти представлені Полідепортіво-Сан-Педро на відстані 2,9 кілометра, скелелазнім стіною (Рокодромо) на 3,5 кілометра та КроссФіт-Марбелья на 3,8 кілометра. Комбінація пляжів, гольф-полів та спортивних центрів у невеликому радіусі робить це розташування ідеальним для активного способу життя з різноманітними рекреаційними опціями.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія знаходиться у вигідному положенні між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара, що робить її центральним місцем у західній Коста-дель-Соль. Район Алоха, де розташований цей таунхаус, відомий як один з найбільш бажаних житлових районів Нуева-Андалусія, завдяки близькості до гольф-полів та Пуерто-Банус. У порівнянні з іншими районами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує унікальну комбінацію міських зручностей та рекреаційних можливостей. Вона ближча до зручностей Марбельї, ніж більш сільські райони, такі як Міхас або Естепона, але в той же час пропонує більше спокою та простору, ніж жвавий центр Марбельї. Це робить її популярним вибором як для постійного проживання, так і для дач у регіоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей таунхаус в Нуева-Андалусія представляє позицію в середньому до високому ціновому сегменті. Проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Лантана-Ресіденсьял в Міхас (від €205.000), пропонують нижчі стартові ціни, але знаходяться в менш ексклюзивних локаціях та не пропонують таку близькість до зручностей та рекреаційних об'єктів. Етерна-Хоумс 2 в Естепоні (від €259.000) пропонує схожу цінову категорію, як раніше згадані проекти, але розташування в Естепоні означає більшу відстань до Марбельї та міжнародних зручностей там. Вища ціна цього таунхауса в Нуева-Андалусія може бути обґрунтована центральним розташуванням між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара, близькістю до кількох відомих гольф-полів та нещодавнім повним ремонтом. На відміну від новобудов у більш віддалених районах, ця локація пропонує усталене оточення з прямим доступом до всіх необхідних зручностей. Це робить його особливо привабливим для покупців, які хочуть негайно насолоджуватися завершеною нерухомістю без невизначеності та затримок, які іноді пов'язані з новобудовами. Для покупців, які цінують розташування в усталеному, бажаному районі з прямим доступом як до пляжів, так і гольф-полів, цей таунхаус представляє цікаву опцію на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
