Dieses bestehende Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 142 m² und einer Grundstücksgröße von 15 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie einen festen Angebotspreis von 665.000 €. Es wurde 1989 erbaut und kürzlich fertiggestellt und bietet eine Gelegenheit in einem etablierten Wohngebiet. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool sowie einer eigenen Garage. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem urbanisierten Gebiet in unmittelbarer Küstennähe. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke und Ladestationen für E-Autos sind in kurzer Gehweite erreichbar. Die Lage verbindet Wohnruhe mit urbanem Komfort, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, entspricht dieses Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern verschiedenen Wohnbedürfnissen. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohn-Essbereich, der mit einer offenen Küche verbunden ist und so ein zusammenhängendes Wohnambiente schafft. Die mehreren Terrassen und die private Sonnenterrasse eignen sich perfekt, um das Mittelmeerklima und den Panoramablick zu genießen und den Wunsch nach Leben im Freien zu erfüllen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen 1989 fertiggestellten Bau, der nun in bezugsfertigem Zustand verfügbar ist. Auch wenn es sich nicht im heutigen Sinne um einen Neubau handelt, wurde es in ausgezeichnetem Zustand gehalten. Der angegebene Übergabetermin bestätigt die sofortige Bezugsbereitschaft und bietet ein stabiles, greifbares Asset.
Die Grundstücksgröße der Immobilie ist auf 15 m² begrenzt, was eine umfangreiche Gartengestaltung im Außenbereich möglicherweise nicht zulässt. Zwar gibt es einen Gemeinschaftspool, jedoch keinen privaten Pool. Das Baujahr 1989 bedeutet, dass die Immobilie nicht über die neuesten Energiestandards verfügt, wie sie bei nagelneuen Bauten häufig anzutreffen sind.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die eine Lage mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten priorisieren. Es spricht alle an, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Zweitdomizil an der Costa del Sol suchen und von einer stabilen, etablierten Gemeinschaft profitieren möchten. Die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es für Golfbegeisterte attraktiv. Das urbane Umfeld mit Diensten in Gehweite ist für Bewohner von Vorteil, die nicht ausschließlich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Darüber hinaus eignet sich die bezugsfertige Immobilie für Käufer, die einen schnellen Einzug wünschen und die Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett vermeiden möchten.
Das 1989 fertiggestellte Reihenhaus wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Im Inneren verfügt es über einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der auf Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl ausgelegt ist. Die Immobilie umfasst mehrere Terrassen und eine private Sonnenterrasse, die das Potenzial für Leben im Innen- und Außenbereich erweitern. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage mit warmen und kalten Optionen. Während konkrete Details zu Materialien und Ausstattung nicht vorliegen, deutet der ausgezeichnete Zustand auf ein gut gepflegtes Inneres hin. Die eigene Garage und die Lage in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool tragen zur Gesamtqualität und Attraktivität der Residenz bei.
Dieses Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern wird zu einem Festpreis von 665.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Angebotspreis und keinem Ausgangspunkt für Verhandlungen. Die Fertigstellung im Jahr 1989 und der bezugsfertige Zustand bedeuten, dass die Immobilie sofort gekauft und bezogen werden kann. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2 in Torre del Mar und Mijas günstiger bepreist sind, handelt es sich dabei um Neubauten in anderen Lagen. Der Preis dieses speziellen Reihenhauses spiegelt seine etablierte Lage und Ausstattung in Nueva Andalucía wider.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld mit den Annehmlichkeiten einer Wohnlage. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die ein Gefühl von Sicherheit sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Gärten und einem Pool bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen aus, insbesondere Los Naranjos und Las Brisas, nur etwa 2 km entfernt. Das tägliche Leben wird durch zahlreiche Dienste in Gehweite erleichtert, darunter ein Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern. Das lebendige soziale Treiben von Puerto Banús mit Yachthafen, Geschäften und Restaurants liegt etwa 1 km entfernt. Dieser Standort eignet sich für alle, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeit, Gastronomie und grundlegenden Dienstleistungen suchen, alles in einer gut erschlossenen Gegend der Costa del Sol.
Nueva Andalucía, wo dieses Reihenhaus liegt, bietet einen Lebensstil, der auf Komfort und Küstennähe ausgerichtet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet ein dichtes Netz an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 64 Metern. Für Gastronomie und soziale Aktivitäten befinden sich über 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Das Gebiet ist zudem ein Zentrum des Golfsports mit mehreren Plätzen, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, weniger als 2,1 km entfernt. Der nahe Yachthafen von Puerto Banús, 1 km entfernt, bildet einen Anlaufpunkt für Freizeit und Unterhaltung. Diese Dichte an Einrichtungen sorgt dafür, dass tägliche Bedürfnisse und Freizeitbeschäftigungen leicht zugänglich sind und trägt zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Umfeld bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel in Marbella. Sie hebt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Einrichtungen hervor, darunter Strände, Golfplätze und der Yachthafen von Puerto Banús. Die Darstellung unterstreicht die urbane Dichte des Gebiets und seine strategische Position innerhalb der weiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der Großgemeinde Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Dieses Reihenhaus befindet sich etwa 7 km Luftlinie vom Stadtzentrum Marbellas und 54 km von der Stadt Málaga entfernt. Die Lage bringt es in eine hoch entwickelte Küstenregion, die für ihren Tourismus, ihre Freizeiteinrichtungen und ihre internationale Anziehungskraft bekannt ist. Das unmittelbare Umfeld bietet eine dichte Konzentration an Diensten und Attraktionen, die es von abgelegeneren oder ländlicheren Gegenden der Provinz Málaga abhebt.
Dieses Reihenhaus bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Grundlegende Dienste wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar, der nächste Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Golfsportler finden zahlreiche Plätze in der Nähe, der Los Naranjos Golf Club ist nur 2,0 km entfernt. Die Immobilie liegt 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen auf 10 Linien in der Umgebung zugänglich. Die Straßenanbindung wird durch die Lage in einem gut entwickelten Stadtgebiet erleichtert, das einen direkten Zugang zu regionalen Routen bietet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Das Gebiet erhält viel Sonnenschein und unterstützt eine Badesaison von etwa sechs Monaten, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer gelegen, befindet sich die Immobilie in Küstennähe mit milden Wetterbedingungen. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt minimale 0,2 %, was einen flachen Zugang bedeutet. Dieses Klima begünstigt einen Lebensstil im Freien während des größten Teils des Jahres mit angenehmen Temperaturen für vielfältige Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner profitieren von der Nähe zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt liegt und Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt ist. Das Gebiet ist ein renommiertes Golfzentrum mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Freizeitmöglichkeiten reichen bis zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Für Sport stehen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km zur Verfügung. 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km erweitern die Freizeitmöglichkeiten und bieten vielfältige Gastronomie- und Spielerlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL282564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Region Costa del Sol bietet dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía ein spezifisches Profil. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Aquamar (ab 269.950 €), Lantana Residencial (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 (ab 269.000 €), die in der Regel kleiner sind und andere Annehmlichkeiten bieten, handelt es sich hier um eine bestehende, größere Immobilie mit einem eigenen Preisniveau von 665.000 €. Ihr Reiz liegt in der etablierten Lage in einem begehrten Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu einer gereiften urbanen Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Restaurants, Geschäfte und etablierter Golfplätze. Während die Neubauten moderne Designs und möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, liegen sie oft in sich entwickelnden Gebieten weiter entfernt von zentralen Knotenpunkten wie Puerto Banús. Dieses Reihenhaus, although built in 1989, bietet ein solides Layout mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnraum und den Komfort einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, eine stabile Option für alle, die Lage und etablierte Viertelsstrukturen über die neuesten Bautrends stellen.
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