فيكتا هذا المشروع السكني في منطقة نيوفا أندالوسيا في مالاغا، ويتميز بمنزل تاون هاوس رحب مساحته 189 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يقع المشروع في موقع استراتيجي قريب من الشاطئ والمناطق الترفيهية، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف والجبال. اكتمل بناؤه عام 1970، ويوفر للمقيمين فرصة العيش في مجمع سكني مع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية والأنشطة الترفيهية التي تتميز بها منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نيوفا أندالوسيا بمالاغا، ويتميز بوقوعه بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس وماربيا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. المنطقة معروفة بطابعها السكني الهادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
يتكون المنزل من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. يوفر المشروع مساحات معيشية واسعة مع إضاءة طبيعية وفيرة، وتصميم عملي يلبي احتياجات الحياة اليومية. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملاعب التنس تعزز من جودة الحياة للمقيمين.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 1970، وهو يندرج ضمن المشاريع السكنية التقليدية في المنطقة. على الرغم من عمر البناء، إلا أنه يحافظ على هيكله الأساسي السليم، وقد يحتاج إلى تحديثات تجميلية لتحديثه وفق المعايير الحديثة. المشروع جزء من مجمع سكني مغلق يوفر أمانًا وخصوصية للمقيمين.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، بل يعتمد على مواقف السيارات المشتركة. كما أن الوحدات لا تشمل مساحات تخزين إضافية منفصلة عن المساحة الرئيسية. المنطقة تتميز بكثافتها السكانية خلال مواسم الذروة السياحية، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية والهدوء في بعض الأحيان. لا توجد مرافق ترفيهية مخصصة للأطفال داخل المجمع.
Ref: VL652227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي دائم في منطقة ساحلية حيوية، كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ لقضاء الإجازات. حجمه الكبير بأربع غرف نوم يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الممتدة أو للذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. يعد المشروع أيضًا مناسبًا للمهنيين الذين يعملون عن بعد، حيث يمكن تحويل إحدى الغرف إلى مكتب منزلي مريح مع إطلالات جميلة تعزز الإنتاجية والإلهام. إطلالات البحر والجولف والجبال توفر بيئة هادئة ومحفزة للعمل. كما يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة من هذا المشروع، خاصة في ضوء ارتفاع الطلب على الإقامات القريبة من الشواطئ والمرافق الترفيهية في منطقة ماربيا المعروفة بجاذبيتها السياحية. يمكن تأجير الوحدة كإقامة سياحية خلال مواسم الذروة لتحقيق عائد جيد على الاستثمار.
يتميز المشروع ببنية قوية صامدة تعود إلى عام 1970، مما يعكس جودة البناء في تلك الفترة. تتضمن الوحدة أرضيات خشبية عالية الجودة في المناطق الرئيسية، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر تهوية جيدة. تتضمن الغرف أبوابًا خشبية متينة وأثاثًا عمليًا، مع شرفات تطل على المناظر الطبيعية المحيطة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية أساسية مع نوافذ للتهوية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عملية ومساحة كافية للطهي. تحتوي بعض الغرف على أسرّة Murphy القابلة للطي، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة وتحويل الغرفة بسهولة من غرفة نوم إلى مساحة معيشية إضافية عند الحاجة. التهوية الطبيعية جيدة بفضل التوجيه الجنوبي الشرقي للوحدة، مما يسمح بدخول الشمس معظم أجزاء اليوم. قد يحتاج المشروع إلى بعض التحديثات التجميلية لمواكبة المعايير الحديثة، خاصة في أجزاء من المطبخ والحمامات. ومع ذلك، فإن الهيكل الأساسي والمواد المستخدمة تتمتع بمتانة وجودة عالية تضمن طول عمر المبنى.
يبلغ سعر هذه التاون هاوس €1,050,000، مع مساحة إجمالية قدرها 189 مترًا مربعًا. يعكس السعر قيمة الموقع المتميز في منطقة نيوفا أندالوسيا، بالإضافة إلى حجم الوحدة السكنية وقربها من المرافق الرئيسية. عند مقارنته بالمنازل المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى المواصفات والموقع. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة نيوفا أندالوسيا تعتبر من بين الأعلى في منطقة كوستا ديل سول، خاصة للوحدات القريبة من الشاطئ وملاعب الجولف. ومع ذلك، فإن هذا المشروع يوفر قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة الكبيرة وعدد الغرف وإطلالات البحر والجولف التي يتمتع بها.
تعتبر هذه التاون هاوس في نيوفا أندالوسيا مكانًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن حياة ساحلية متوازنة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالنهار بالقرب من الشواطئ الرملية وملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، بينما يوفر المساء هدوءًا واسترخاءً في المنزل مع إطلالات رائعة على البحر والجبال. تشمل الحياة اليومية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت الذي يبعد فقط 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل قيام المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين تناول وجباتهم في أحد المطاعم الـ 69 المتاحة في دائرة نصف قطرها كيلومترين، أو الاستمتاع بقهوة الصباح في أحد المقاهي العشرة القريبة. تتوفر فرص لممارسة الرياضة والنشاط البدني في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف ومراكز الرياضة المختلفة. كما يوفر المجمع السكني مساحات مشتركة للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي مع الجيران، مما يخلق بيئة مجتمعية ديناميكية.
يتمتع سكان هذا المشروع بإمكانية الوصول السهل إلى شبكة واسعة من البنية التحتية والخدمات. تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لسيارة. تتوفر عدة خيارات للرعاية الصحية في المنطقة، مع وجود مستشفى على بعد 1.9 كم وخمسة مراكز صحية في نطاق قريب. كما يسهل الوصول إلى المؤسسات المالية مع وجود أربعة بنوك في دائرة نصف قطرها كيلومترين. يتوفر في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يسهل الوصول إلى المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كم. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مع وجود 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الحديثة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب نيوفا أندالوسيا، مع قربه من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف. يظهر الوضع الجغرافي للمشروع فيما بين ماربيا وإستيبونا، مع توضيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية. تميز الخريطة أيضًا القرب من المرافق الحيوية مثل المطاعم والمرافق الطبية ومراكز التسوق، مما يعكس موقعًا سكنيًا متميزًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وإستيبونا. تعتبر المنطقة جزءًا من البلدية الذهبية لماربيا، على بعد حوالي 7 كم من مركز مدينة ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات المتوفرة في ماربيا، مع الاستمتاع بهدوء وخصوصية المنطقة السكنية. تبعد منطقة نيوفا أندالوسيا حوالي 54 كم عن مدينة مالاغا، و59 كم عن الجزيرة الخضراء، مما يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية. تعتبر المنطقة وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، مع توفر جميع وسائل الراحة والترفيه في مسافة قريبة.
تتميز المنطقة بقربها الكبير من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس فقط 301 مترًا، بينما يبعد شاطئ كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم وشاطئ ناغويليس 3.1 كم. يتيح هذا القرب للمقيمين الاستمتاع بالحياة الشاطئية والأنشطة البحرية بسهولة. تقع ماربيا، أكبر مدينة قريبة، على بعد 7 كم فقط، بينما تبعد مالاغا الدولية بمسافة 54 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. تعد منطقة نيوفا أندالوسيا وجهة رئيسية لمحبي الجولف، مع وجود عدة ملاعب شهيرة في المنطقة مثل ملعب جولف لوس نارانخوس والملعب الملكي للجولف لاس بريساس، وكلاهما على بعد حوالي 2 كم. هذا يجعل المشروع مثاليًا لهواة الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب عالمية المستوى.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوفا أندالوسيا بكونه معتدلاً ومستقرًا على مدار السنة، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. ترتفع درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 4 أشهر في السنة، مما يوفر موسم سباحة طويل من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس السنوية. المنطقة تقع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعلها سهلة التنقل ومناسبة لكافة الفئات العمرية. تساهم الرياح البحرية الخفيفة في تخفيف حرارة الصيف، مما يجعل المنطقة أكثر برودة من المناطق الداخلية خلال فصل الصيف. في الشتاء، تكون الأجواء معتدلة بشكل عام مع نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة إلى مستويات متجمدة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر شواطئ المنطقة من أهم عوامل الجذب في نيوفا أندالوسيا، مع وجود عدة شواطئ قريبة تحمل علامة الشواطئ الزرقاء التي تضمن جودة المياه والخدمات. أقرب شاطئ هو بويرتو بانوس، أحد أشهر المرافق السياحية في المنطقة، على بعد 301 متر فقط. تتوفر فرص لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية في المنطقة، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى على بعد حوالي 2 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو للرياضات على بعد 2.9 كم، بالإضافة إلى صالة رياضة كروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضًا فرص لممارسة الأنشطة البحرية مثل الإبحار وصيد الأسماك مع وجود موانئ قريبة مثل ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 1.0 كم. كما تتوفر مناظر طبيعية خلابة من نقاط مراقبة مثل ميرادور ديل مولي دي أونور على بعد 1.2 كم، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيا وإستيبونا. تعتبر المنطقة جزءًا من البلدية الذهبية لماربيا، على بعد حوالي 7 كم من مركز مدينة ماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات المتوفرة في ماربيا، مع الاستمتاع بهدوء وخصوصية المنطقة السكنية. تبعد منطقة نيوفا أندالوسيا حوالي 54 كم عن مدينة مالاغا، و59 كم عن الجزيرة الخضراء، مما يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول السياحية. تعتبر المنطقة وجهة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، مع توفر جميع وسائل الراحة والترفيه في مسافة قريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع Altos de Aloha في نيوفا أندالوسيا بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نجد أنه يتميز بموقعه الفريد قرب الشاطئ وملاعب الجولف. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من €269,950 ولكنه يبعد عن منطقة ماربيا السياحية، بينما مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من €205,000 ولكنه يفتقر إلى القرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى. تعتبر منطقة نيوفا أندالوسيا فريدة من نوعها في كوستا ديل سول لجمعها بين الحياة الساحلية الفاخرة وإمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف المتميزة، وهو ما لا تتوفر بنفس المستوى في مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا التي تبدأ من €259,000. يتميز مشروع Altos de Aloha بمساحته الكبيرة نسبيًا (189 م²) مقارنة بالعديد من الشقق السكنية في المشاريع الجديدة في المنطقة التي غالبًا ما تكون أصغر. كما أن إطلالاته البانورامية على البحر والجولف والجبال تضيف قيمة لا تقدر بثمن، وهي ميزة نادرة في المشاريع الحديثة التي غالبًا ما تركز على الكثافة السكانية على حساب الإطلالات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID