Et townhouse på 189 m² med fire soveværelser beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Ejendommen har en direkte beliggenhed nær kysten med panoramisk udsigt over Middelhavet, golfbaner og bjerge. Bygget i 1970 og færdigbygget, med tre badeværelser og communal pool. Beliggende kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og tæt på talrige faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten. Afstanden til Puerto Banús er 301 meter, hvilket giver nem adgang til butikker, restauranter og marina. Området har en bymæssig karakter med alle dagligdags fornødenheder inden for kort afstand.
Med fire soveværelser og tre badeværelser opfylder ejendommen behovet for plads til familier eller flere gæster. Udsigten over Middelhavet, golfbaner og bjerge bidrager til boligens rummelighed. Den sydøstlige orientering sikrer sollys i store dele af dagen, hvilket er praktisk for daglig brug.
Projektet er færdigbygget med en oprindelig opførelse i 1970. Som ældre bolig kræver det muligvis modernisering, især hvad angår interiør og facader. Ejendommen er dog fuldt beboelig med alle grundlæggende funktioner på plads og immediate adgang til faciliteter.
Ejendommen er ikke et nybyggeri og har gennemgået begrænsede opdateringer siden 1970. Med kun tre badeværelser til fire soveværelser kan der opstå kapacitetsudfordringer i større husstande. Uden private udendørsarealer udover terrassen afhænger beboerne af fællesfaciliteter.
Ref: VL652227
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne townhouse passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent bopæl eller sekundærbolig med højt udstyrsniveau. Placeringen nær internationale skoler (f.eks. British International School 3.8 km) gør den velegnet til familier med børn. Golfentusiaster vil værdsætte de fem baner inden for 3 km, mens dem, der ønsker nem adgang til strand og byliv, vil nyde nærheden til Puerto Banús. Ejendommen kan også appellere til investorer, der søger en velbeliggende ejendom i et etableret område med stærk efterspørgsel. Dem, der foretrækker et mere urbant miljø fremfor isolerede villaer, vil finde dette projekt passende på grund af dets integrering i bylandskabet.
Ejendommen fra 1970 præsenterer typiske kendetegn for sin æra med solide men ikke luksuriøse materialer. Trægulve og trævinduer tyder på traditionelt håndværk, mens køkkenet er fuldt udstyret men muligvis trænger til modernisering. Badeværelserne har standardudstyr uden moderne luksusfaciliteter. Den sydøstlige orientering sikrer optimal solindfald og naturligt lys i alle rum. Ejendommens tilstand kræver forventning om kosmetiske opdateringer, især hvad angår køkken og badeværelser for at møde moderne standarder. Fællesfaciliteter som pool og tennisbane vedligeholdes af boligforeningen, hvilket sikrer ydre kvalitet uden individuel ansvar.
Prisen for denne townhouse starter fra €1.050.000, hvilket placerer den i det øvre prissegment for Nueva Andalucía. Prisen afspejler både størrelsen (189 m²), fire soveværelser og den centrale beliggenhed nær Puerto Banús. I forhold til sammenlignelige ejendomme i området som Aquamar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en højere pris pr. kvadratmeter, men også en mere etableret beliggenhed med fuld infrastruktur.
Dagligdagen i denne townhouse præges af nærheden til Puerto Banús' pulserende atmosfære. Morgenkaffen kan nydes på terrassen med udsigt over Middelhavet inden en kort gåtur til stranden eller indkøb. Om eftermiddagen tilbyder de nærliggende golfbaner mulighed for aktivitet, mens aftenen kan tilbringes i en af de mange restauranter inden for 2 km. Tilgængeligheden af apotek (64 m) og supermarked (353 m) betyder at praktiske gøremål hurtigt kan klares. Områdets bymæssige karakter sikrer liv året rundt med en konstant tilstedeværelse af både fastboende og turister.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med kort afstand til alle nødvendigheder. Marbella ligger kun 7 km væk med 147.958 indbyggere, hvilket giver adgang til større byfaciliteter. Málaga med 579.076 indbyggere nås på 54 km. Lokalt findes 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker inden for 2 km radius. Fem sundhedscentre og et hospital på 1.9 km sikrer medicinsk dækning. Transportmæssigt findes 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør bilen valgfrit for dagligdags gøremål.
Kortet viser townhouse'et centralt placeret i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten ved Puerto Banús. De fem nærliggende golfbaner er tydeligt markeret sammen med infrastrukturelle elementer som lufthavn (45 km) og større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km). Projektets nærhed til strand og marina understreges af den korte afstand på under 500 meter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende i Málaga-provinsen med en strategisk position mellem større byer. Marbella (7 km) fungerer som det primære bycenter med fulde servicefaciliteter. Málaga (54 km) tilbyder provinsens hovedstad med lufthavn og kulturtilbud. Algeciras (59 km) giver adgang til havnen og Gibraltar. Områdets placering på Costa del Sol sikrer både kystnærhed og adgang til Serranía de Ronda-bjergene mod nord, hvilket skaber en geografisk balance mellem kystliv og bjergklima.
Afstanden til nærmeste strand (Playa de Puerto Banús) er kun 301 meter, hvilket giver mulighed for daglige strandture. Golfbanerne ligger alle inden for 3 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Marbella by nås på 7 km, mens Málaga lufthavn ligger 45 km væd. For international skolegang findes British International School 3.8 km væk. En EV-ladningsstation er placeret 368 meter fra ejendommen, hvilket understøtter moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17.8°C. Sommermånederne har temperaturer mellem 24-26°C, mens vintrene holder sig milde med 12-14°C. Svømmeperioden strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Med en højde på kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0.2% mod strandet, opleves klimaet som balanceret med moderat påvirkning fra havbrisen. Området får cirka 320 solskinsdage årligt, hvilket skaber gode forhold for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet domineres af Playa de Puerto Banús, der ligger kun 301 meter fra ejendommen. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). Regionen har 52 hoteller med 12.781 senge, hvilket understreger turistattraktionen. Udover strandene tilbyder området fem golfbaner inden for 3 km radius, hvilket gør det til et centralt punkt for golfentusiaster. For andre sportsgange findes sportscenteret Polideportivo San Pedro (2.9 km), klatrevæggen Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Marinaen i Puerto Banús (1.0 km) tilføjer yachtmiljø og water sports muligheder til det rekreative tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende i Málaga-provinsen med en strategisk position mellem større byer. Marbella (7 km) fungerer som det primære bycenter med fulde servicefaciliteter. Málaga (54 km) tilbyder provinsens hovedstad med lufthavn og kulturtilbud. Algeciras (59 km) giver adgang til havnen og Gibraltar. Områdets placering på Costa del Sol sikrer både kystnærhed og adgang til Serranía de Ronda-bjergene mod nord, hvilket skaber en geografisk balance mellem kystliv og bjergklima.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre projekter i regionen skiller denne townhouse sig ud ved sin direkte beliggenhed ved Puerto Banús. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder lavere priser men ligger længere fra kysten og de eksklusive områder. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) præsenterer nybyggeri men mangler den etablerede infrastruktur og nærhed til internationale faciliteter, som Nueva Andalucía tilbyder. Projektets højde på kun 10 meter over havet giver en mere intens kystoplevelse sammenlignet med bjergprojekter i områder som Benahavís. Sammenlignet med golfprojekter i samme område tilbyder denne ejendommen en mere integreret byoplevelse med adgang til shopping, restauranter og strand fremfor isolerede golfcommunities.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID