Este townhouse de cuatro dormitorios está situado en Altos de Aloha, una zona residencial establecida de Nueva Andalucía. Construido en 1970, el propiedad ofrece 189 metros cuadrados de espacio habitable con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, campos de golf circundantes y montañas. La propiedad se encuentra a corta distancia de Puerto Banús, playas de Marbella y numerosas comodidades. Con su orientación sureste, el disfrute de luz natural es máximo durante gran parte del día. La ubicación privilegiada permite acceso fácil a servicios esenciales, zonas de ocio y el aeropuerto de Málaga, que se encuentra a 45 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está ubicado en Nueva Andalucía, a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús y a 7 kilómetros de Marbella. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada con acceso cercano a campos de golf, restaurantes y servicios. Su posición geográfica permite conexión rápida con tanto la costa como el interior, facilitando el desplazamiento a puntos de interés turístico y servicios esenciales.
Con cuatro dormitorios y tres baños, el property satisface necesidades residenciales de familias o personas que requieren espacio adicional. Los 189 metros cuadrados ofrecen áreas generosas para vida diaria, trabajo remoto y recepción de invitados. La distribución actual incluye una habitación habilitada como oficina, proporcionando flexibilidad para distintos estilos de vida y necesidades laborales. La terraza con vistas amplía las posibilidades de disfrute del espacio exterior.
El townhouse fue completado en 1970, formando parte del desarrollo residencial consolidado de Altos de Aloha. Como construcción de esa época, presenta características arquitectónicas típicas del mediterráneo andaluz con distribución funcional. La estructura principal está consolidada, aunque ciertos elementos pueden requerir actualización cosmética. El complejo ya está completamente desarrollado con zonas comunes maduras, incluyendo piscina compartida y pista de tenis, creando un entorno residencial establecido.
El proyecto no ofrece diseño arquitectónico contemporáneo, siendo una construcción de 1970 que mantiene su distribución original. No se incluye aparcamiento privado designado, utilizando únicamente el aparcamiento comunitario. Las zonas comunes, aunque consolidadas, no disponen de modernas instalaciones de bienestar como spa o gimnasio. La propiedad no presenta características de eficiencia energética actuales, manteniendo sistemas originales de la época de construcción.
Ref: VL652227
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta particularmente a familias que buscan un espacio generoso en una zona consolidada con acceso a servicios internacionales. Los cuatro dormitorios ofrecen la flexibilidad necesaria para familias con hijos o parejas que requieren espacios adicionales para trabajo remoto o invitados prolongados. La ubicación cerca de escuelas internacionales, como la British International School a 3,8 kilómetros, lo hace adecuado para familias con niños en edad escolar. Para profesionales que buscan una segunda residencia con potencial para teletrabajo, el espacio de oficina integrado y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilitan la combinación de vida laboral y disfrute del entorno mediterráneo. La proximidad a campos de golf y Puerto Banús también lo atractivo para personas que valoran actividades recreativas de calidad. Inversores que buscan propiedades en áreas consolidadas con potencial de apreciación a largo plazo encontrarán en Nueva Andalucía un mercado estable. La zona mantiene su atractivo turístico durante todo el año, asegurando posibilidades de alquiler tanto para temporada alta como para estancias prolongadas fuera del período estival.
La propiedad presenta acabados característicos de la construcción de la década de 1970, con elementos que reflejan la arquitectura mediterránea tradicional de la época. Los suelos de madera visible en algunas estancias proporcionan calidez estética, aunque podrían requerir mantenimiento o actualización según preferencias actuales. La cocina totalmente equipada conserva su estructura funcional original, con distribución que prioriza la practicidad sobre diseños contemporáneos. Los baños muestran ventanas que garantizan ventilación natural e iluminación, contribuyendo al confort de las estancias. Los acabados sanitarios corresponden a la época de construcción, presentando durabilidad pero estética que podría modernizarse. La presencia de balcones en dormitorios amplía el espacio habitable y permite disfrutar de las vistas exteriores, siendo un elemento de valor añadido especialmente en dormitorios principales. La estructura general del edificio muestra solidez propia de construcciones de esa época, con muros portantes que proporcionan aislamiento térmico y acústico adecuado. Las zonas comunes del complejo, como la piscina y pistas deportivas, presentan un mantenimiento consolidado a lo largo de los años, aunque los acabados superficiales podrían reflejar el paso del tiempo. En general, la propiedad ofrece una base sólida que permite actualizaciones progresivas según preferencias del nuevo propietario.
El precio de partida para este townhouse en Altos de Aloha es de 1.050.000 euros, reflejando su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía y las dimensiones generosas de 189 metros cuadrados útiles. Esta valoración considera la consolidación del complejo residencial, las vistas panorámicas al mar, golf y montañas, así como la proximidad a Puerto Banús. El mercado actual en esta zona específica muestra una demanda sostenida para propiedades de estas características, especialmente aquellas con distribución familiar flexible y acceso cercano a servicios. El precio representa una inversión significativa pero se encuentra en línea con otras propiedades similares en el área consolidada de Nueva Andalucía, donde los valores inmobiliarios se han mantenido relativamente estables en los últimos años.
Vivir en este townhouse implica un ritmo de vida medido con acceso inmediato tanto a tranquilidad como a actividades. La mañana puede comenzar con el desayuno en la terraza con vistas al mar Mediterráneo antes de emprender caminatas por los campos de golf cercanos o dirigirse a la playa, situada a escasos minutos caminando. Las compras diarias son sencillas con supermercados y farmacias a menos de 400 metros, eliminando la necesidad de utilizar vehículo para necesidades básicas. La tarde puede dedicarse a disfrutar de las zonas comunes del complejo, como la piscina o la pista de tenis, o explorar la oferta gastronómica de los 69 restaurantes en un radio de 2 kilómetros. Puerto Banús, conocido por su exclusividad, se encuentra a poco más de un kilómetro, ofreciendo opciones de ocio de alto nivel. El regreso a casa proporciona un contraste con la calma de una zona residencial consolidada donde el tráfico local es moderado. El entorno permite alternar fácilmente entre vida social en la cercana Marbella y el retorno a la privacidad del hogar, creando un equilibrio adecuado entre conveniencia urbana y residencial tranquilo.
El entorno residencial de Altos de Aloha combina acceso conveniente a servicios con una atmósfera comunitaria consolidada. A pie, los residentes pueden alcanzar en pocos minutos supermercados (353m), farmacias (64m) y numerosos restaurantes y cafeterías, facilitando las gestiones diarias sin necesidad de vehículo. Esta proximidad fomenta un estilo de vida donde lo esencial está al alcance de la mano, creando independencia frente al desplazamiento motorizado. El sistema de transporte público está bien desarrollado con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, proporcionando alternativas sostenibles para desplazamientos más amplios hacia Marbella y otras localidades cercanas. La presencia de numerosos servicios sanitarios, incluyendo cinco centros de salud y un hospital a 1,9 kilómetros, asegura cobertura médica adecuada para residentes permanentes. La vida comunitaria se beneficia de la consolidación del barrio, con espacios comunes bien establecidos que han sido mantenidos durante décadas. Esta madurez del entorno se traduce en vecinos conocedores de la zona y servicios estables que han demostrado su utilidad a lo largo del tiempo, creando un sentido de pertenencia difícil de encontrar en desarrollos más recientes.
El mapa muestra la ubicación estratégica del townhouse en Nueva Andalucía, destacando su proximidad inmediata a Puerto Banús y las playas. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada con fácil acceso tanto a la costa como a campos de golf. Su posición privilegiada permite conexiones rápidas con Marbella al este y otras localidades de la Costa del Sol, mientras que las montañas al norte proporcionan un telón de fondo panorámico visible desde la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, actuando como nexo de conexión entre distintos núcleos urbanos importantes. A 7 kilómetros de Marbella, el municipio con mayor población de la zona (147,958 habitantes), ofrece acceso a servicios metropolitanos manteniendo una escala residencial más manejable. Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes y principal centro cultural y administrativo, se encuentra a 54 kilómetros, lo que permite disfrutar de sus ofertas mediante excursiones diarias. Esta posición intermedia entre núcleos urbanos importantes permite beneficiarse tanto de la tranquilidad de una zona residencial consolidada como del acceso rápido a servicios especializados, aeropuerto internacional y opciones culturales. La proximidad a Algeciras (59 km), con su importante puerto, añade una dimensión logística adicional para conexiones con Norte de África. Esta ubicación central dentro de la Costa del Sol representa un equilibrio óptimo entre vida residencial y acceso a infraestructuras metropolitanas.
La ubicación del townhouse ofrece excelente accesibilidad a múltiples puntos de interés. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a apenas 301 metros, permitiendo accesos rápidos al litoral mediterráneo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se encuentra a 45 kilómetros en línea recta, aproximadamente 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los amantes del golf, existen tres campos de prestigio en un radio de 2,1 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas. Marbella, como núcleo urbano principal, está a 7 kilómetros, ofreciendo servicios completos including centros comerciales, zonas administrativas y vida cultural. La movilidad eléctrica está cubierta con puntos de carga a 368 metros y una estación Supercharger de Tesla a 2,4 kilómetros, facilitando la transición hacia vehículos sostenibles. Esta distribución de servicios permite disfrutar tanto de actividades recreativas como de gestiones prácticas sin largos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del townhouse a 10 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17,8°C. La variación térmica entre invierno y verano es moderada, con mínimas alrededor de 12°C y máximas que alcanzan los 26°C en los meses más cálidos. Este equilibrio climático permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año. La orientación sureste de la propiedad favorece la exposición solar matutina, proporcionando luz natural en las horas más productivas del día mientras protege del sol intenso de la tarde. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo actividades acuáticas cómodas entre junio y septiembre aproximadamente. La ligera pendiente del 0,2% hacia la playa crea un paisaje prácticamente plano, facilitando desplazamientos a pie y especialmente adecuado para personas con movilidad reducida o familias con niños pequeños que buscan acceso fácil a la costa sin desniveles pronunciados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas es una característica distintiva de esta propiedad. La Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, es conocida por su ambiente cosmopolita y servicios de alta gama. Un poco más lejos, a 2,6 kilómetros, se encuentra la Playa Canina Ventura del Mar, mientras que la Playa de Nagüeles está a 3,1 kilómetros, ambas ofreciendo alternativas con diferentes atmósferas y niveles de afluencia. El entorno golfístico es excepcional, con tres campos de golf prestigiosos en un radio máximo de 2,1 kilómetros. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas representan oportunidades de ocio para practicantes de todos los niveles. Para aquellos que prefieren otros deportes, la zona cuenta con instalaciones como el Polideportivo San Pedro a 2,9 kilómetros, Rocodromo para escalada a 3,5 kilómetros y CrossFit Marbella a 3,8 kilómetros. Esta diversidad recreativa permite alternar entre actividades acuáticas, deportes de golf y opciones de fitness sin necesidad de largos desplazamientos, enriqueciendo la experiencia de vida en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol, actuando como nexo de conexión entre distintos núcleos urbanos importantes. A 7 kilómetros de Marbella, el municipio con mayor población de la zona (147,958 habitantes), ofrece acceso a servicios metropolitanos manteniendo una escala residencial más manejable. Málaga, capital provincial con 579,076 habitantes y principal centro cultural y administrativo, se encuentra a 54 kilómetros, lo que permite disfrutar de sus ofertas mediante excursiones diarias. Esta posición intermedia entre núcleos urbanos importantes permite beneficiarse tanto de la tranquilidad de una zona residencial consolidada como del acceso rápido a servicios especializados, aeropuerto internacional y opciones culturales. La proximidad a Algeciras (59 km), con su importante puerto, añade una dimensión logística adicional para conexiones con Norte de África. Esta ubicación central dentro de la Costa del Sol representa un equilibrio óptimo entre vida residencial y acceso a infraestructuras metropolitanas.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con otras opciones inmobiliarias en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía representa una oportunidad en un segmento de precio superior a desarrollos más recientes o periféricos. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) ofrecen precios de entrada significativamente menores, la propiedad en Nueva Andalucía justifica su mayor inversión mediante su ubicación consolidada y proximidad a servicios de alto nivel. La diferencia fundamental radica en la posición geográfica: Nueva Andalucía forma parte del llamado 'Golf Valley', un área con alta concentración de campos de golf de prestigio y cerca del exclusivo Puerto Banús. Esta ubicación genera una plusvalía que otras zonas más económicas no poseen. Además, mientras los proyectos comparados suelen ser nuevos desarrollos con especificaciones contemporáneas pero en áreas menos consolidadas, este townhouse ofrece madurez residencial con servicios establecidos y comunidad vecinal definida. La inversión representa una apuesta por una zona con valor histórico en el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol, en lugar de buscar crecimiento potencial en áreas emergentes. Para compradores que priorizan ubicación sobre modernidad o precio reducido, este townhouse presenta una alternativa sólida frente a nuevas construcciones en zonas menos privilegiadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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