Tämä 4 makuuhuoneen ja 3 kylpyhuoneen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagassa. 189 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 1970 ja tarjoaa laajoja näkymiä Välimerelle, ympäröiville golfkentille ja vuoristoon. Kiinteistö sijaitsee kypsällä asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas, tennis-kenttä ja porttivartijoin varustettu yhteisö. Kaikki elintärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa. Alue on tunnettu golfkeskuksena, ja useat huippugolfkentät sijoittuvat lyhyen matkan päähän. Kiinteistön sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä tarjoaa helpon pääsyn palveluihin, samalla säilyttäen rauhallisen asuinympäristön. Puerto Banúksen ranta ja satama ovat vain 300 metrin päässä.
Kiinteistö tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mikä sopii perheille tai ulkopuolisille tilapyynnöille. Laaja olohuone ja täysin varusteltu keittiö tarjoavat joustavuutta arkielämään. Yhteiset alueet, kuten uima-allas ja puutarha, laajentavat asuinkykyä ulkotiloihin ilman yksityisen puistojen ylläpitokustannuksia.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970, mikä tarkoittaa, että rakennus on kypsällä kehitysvaiheella. Rakennus on valmis ja asuinkelpoinen välittömästi. Kyseessä ei ole uudiskohteeseen liittyviä riskejä tai viivästyksiä, vaan vakiintunut asuinympäristö, jossa infrastruktuuri ja yhteiset tilat ovat jo olemassa.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan ne ovat yhteisiä. Autopaikat ovat myös yhteisiä eivätkä yksittäisesti varattuja. Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä. Kiinteistö ei kuulu uusiin projekteihin, vaan on osa vanhempaa rakennuskantaa, mikä saattaa edellyttää remontointia nykystandardien mukaiseksi.
Ref: VL652227
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka etsivät tilavaa asuntoa tunnetulla ja suositulla asuinalueella. Perheet hyötyvät neljästä makuuhuoneesta ja läheisistä kouluista, joita alueella on yhteensä 69 peruskoulua ja toisen asteen oppilaitosta. Golfharrastajat arvostavat lähellä sijaitsevia useita golfkenttiä, kuten Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons. Kiinteistö sopii myös henkilöille, jotka haluavat elää kaupunkimaisessa ympäristössä ilman suurkaupungin hälinää, sillä kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä, mutta asuinalue on rauhallinen.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970, mikä tarkoittaa, että rakennuksen materiaalit ja tekniikka edustavat tuolloin käytettyjä standardeja. Rakennus on perusrakenteeltaan vakaa, mutta saattaa vaatia modernisointia nykyaikaisten vaatimusten mukaiseksi. Kiinteistössä on puulattiat, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa. Ikkunat ovat suuret ja tarjoavat runsaasti luonnonvaloa kaikissa huoneissa. Kylpyhuoneet ja keittiö ovat toimivia, mutta ne saattavat edellyttää päivitystä vastaamaan nykyaikaisiin standardeihin.
Kiinteistön hinta on 1 050 000 euroa, joka on 189 neliömetrin asunnolle. Tämä tekee hinnaksi noin 5 556 euroa neliöltä. Nueva Andalucía on Marbellan suosittu ja hintava asuinalue, erityisesti golfympäristönsä ja Puerto Banúksen läheisyyden vuoksi. Alueen kiinteistöjen hinnat ovat pysyneet vakaana, ja kysyntää on ollut jatkuvasti kansainvälisiltä ostajilta. Hintaan sisältyy kiinteistön lisäksi käyttöoikeus yhteisiin tiloihin, kuten uima-altaaseen ja tennis-kenttään.
Päivittäinen elämä tässä kiinteistössä kiertää pääasiassa sen sijaintia Nueva Andalucíassa. Aamupäivä voi alkaa auringonpaisteella kaakosta suuntautuvalla terassilla nauttien aamiaista merinäköalalla. Päivän aikana on helppo asioida kävellen läheisissä kaupoissa, kahviloissa ja ravintoloissa, jotka kaikki sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Iltapäivällä voi nauttia yhteisestä uima-altaasta tai pelata tennistä yhteisellä kentällä. Alueen hiljaisuus ja turvallisuus tekevät ulkona liikkumisesta miellyttävää, kun taas Puerto Banúksen vilkas elämä ja rannat ovat lähellä viihdettä ja sosiaalista kanssakäymistä varten.
Kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa erinomaiset yhteydet sekä paikallisiin että alueellisiin palveluihin. Marbella sijaitsee vain 7 km:n päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja kulttuuripalveluita. Málaga, suurin kaupunki alueella, on 54 km:n päässä, ja sinne pääsee helposti moottoritietä pitkin. Algeciras, tärkeä satamakaupunki, sijaitsee 59 km:n päässä. Paikallisesti kaikki elintärkeät palvelut, kuten ruokakaupat (353 m), apteekit (64 m) ja pankit, ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät julkiset liikennevälineet, joita on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsiosassa. Alue on osa 'Golf Valleya', jota ympäröivät useat golfkentät. Lähimmät rannat ja Puerto Banúksen satama näkyvät kartalla lyhyen matkan päässä kiinteistöstä. Marbella ja sen keskusta sijaitsevat itään, ja Málaga suuntaan kaakkoon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan kunnassa, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista lomakohteista. Alue on osa niin sanottua 'Golf Valleya', jossa on useita huippugolfkenttiä. Marbella, alueen pääkaupunki, sijaitsee vain 7 km:n päässä, tarjoten kaiken mitä kaupunkielämä voi tarjota. Málaga, Andalusian suurin kaupunki, on 54 km:n päässä ja tarjoaa kulttuuria, historiaa ja kansainvälistä lentokenttää. Nueva Andalucían sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan.
Kiinteistön sijainti erinomaisen saavutettavien palveluiden äärellä on yksi sen vahvuuksista. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, ja rantaelämä on keskeinen osa alueen vetovoimaa. Málagan lentokenttä on 45 km:n päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helpoja. Useat golfkentät, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat noin 2 km:n päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen golf-harrastajille.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen Costa del Solille, kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-26°C ajanjaksolla. Alueella on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Uintikautta on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maaston kaltevuus rantaan päin on vain 0,2%, mikä tekee kävelystä helppoa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat keskeinen osa elämänlaatua, ja useita hiekkarantoja sijaitsee lyhyen matkan päässä. Playa de Puerto Banús, vain 301 metrin päässä, on tunnettu vilkkaasta rannasta ja läheisistä ravintoloista. Muut lähellä olevat rannat kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin rantapäiviin. Alue on golf-harrastajille paratiisi, ja useat arvostetut golfkentät sijaitsevat lähellä: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan kunnassa, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista lomakohteista. Alue on osa niin sanottua 'Golf Valleya', jossa on useita huippugolfkenttiä. Marbella, alueen pääkaupunki, sijaitsee vain 7 km:n päässä, tarjoten kaiken mitä kaupunkielämä voi tarjota. Málaga, Andalusian suurin kaupunki, on 54 km:n päässä ja tarjoaa kulttuuria, historiaa ja kansainvälistä lentokenttää. Nueva Andalucían sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucía on yksi Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista, ja sen kiinteistöjen hinnat heijastavat tätä asemaa. Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Nueva Andalucían kiinteistöt ovat merkittävästi kalliimpia. Tämä johtuu ensisijaisesti alueen sijainnista ja maineesta, Nueva Andalucía on osa Marbellaa, joka on Costa del Solin prestiisikkäin kohde. Alue on erityisen suosittu golf-harrastajien keskuudessa, ja sen golfkentät ovat kansainvälisesti tunnettuja. Verrattuna Etherna Homes 2 -projektiin Esteponassa (alkaen 259 000 €), Nueva Andalucía tarjoaa paremmat yhteydet Marbellan palveluihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID