立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌースまでの距離が短く、多くの施設が徒歩圏内にあります。海岸線に近く、周辺には複数のゴルフ場が点在し、地中海の眺めを楽しめる立地です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを持つこのタウンハウスは、家族や長期滞在に適した空間を提供します。オフィススペースとしても使用できる追加部屋があり、機能的な生活に対応します。十分な収納スペースとリビングエリアが日常生活を快適にします。
このプロジェクトは1970年に完成した既存物件であり、現在は完成済みの状態です。一部の内装更新が必要ですが、基本的な構造は確立されており、即時入居可能です。建物はすでに完全に機能しており、追加の建設工事は必要ありません。
この物件はプライベートプールではなく、コミュニティプールの利用になります。専用の庭や駐車場はなく、共用スペースを共有する必要があります。ビーチまでの距離は300m以上あり、直接ビーチフロントではありません。プライバシーの面では独立した一戸建て住宅より制限があります。
Ref: VL652227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインでの長期滞在や第二の住居として地中海性ライフスタイルを求める人々に適しています。家族で移住を考えている場合、4つのベッドルームと地域の教育施設（41の小学校、28の中学校）が利点となります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場（ロス・ナランホス、ラス・ブリサスなど）が2km圏内に位置する理想的な環境です。リタイア後の生活を考えている方々には、気候の良さ（年平均気温17.8℃）と日常生活に必要な施設の近さが魅力です。
この1970年建設のタウンハウスは、基本的な構造は確立されていますが、内装の一部更新が必要な状態です。床は材木が使用されており、耐久性と温かみを提供しています。バスルームは窓付きで自然光を取り入れる設計ですが、設備の更新が推奨されます。キッチンは完全に装備されていますが、現代的な基準に合わせた更新が必要かもしれません。リビングエリアは広々としており、多くの自然光が差し込むため、明るい生活空間を確保しています。
このタウンハウスの価格は105万ユーロから始まります。189㎡の居住面積を考慮すると、この地域の同等規模の物件と比較して標準的な価格帯です。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、追加のオフィススペースも可能なため、家族向けの住居としての価値があります。価格には共用施設（プール、テニスコート）の利用権も含まれます。
アルトス・デ・アロハのこのタウンハウスでの生活は、地中海性気候の恩恵を受けた、快適でアクセスしやすい環境を提供します。朝は南東向きのテラスで日差しを楽しみながら、地中海とゴルフコースの眺めを満喫できます。徒歩圏内にあるスーパーマーケット（353m）や薬局（64m）での日常的な買い物は容易です。地元のレストランやカフェも近くにあり、食事や社交の機会に恵まれています。コミュニティプールでの水泳やテニスコートでのスポーツがレジャーを充実させます。
このタウンハウスの周辺環境は、便利な生活を支える多彩な施設に恵まれています。最寄りのスーパーマーケットまで353m、薬局まで64mという近さで、日常的な買い物が容易です。飲食店も69軒、カフェが10軒近くにあり、多様な食の選択肢が利用可能です。医療施設も充実しており、病院が1.9km、健康センターが5つ地域内にあります。教育機関も豊富で、41の小学校と28の中学校が圏内にあります。銀行や歯科医院も徒歩圏内にあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区のアルトス・デ・アロハに位置するタウンハウスの場所を示しています。プエルト・バヌースと主要ゴルフ場の間に位置し、ビーチまで300m、商業施設やサービス施設が近くに集まる便利なロケーションです。周辺には複数のゴルフコースが広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベヤ市（7km、人口147,958人）に近く、州都マラガ（54km、人口579,076人）やアルヘシラス（59km、人口121,957人）といった主要都市にもアクセス可能です。この地域はゴルフと海辺のリゾートとして世界的に知られ、特にプエルト・バヌース周辺は高級住宅地として人気です。
このタウンハウスから主要施設までのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプエルト・バヌースビーチまではわずか301mの距離にあります。マラガ空港までは45km、ジブラルタル空港までは52kmで、どちらも車で約45分のアクセスです。ゴルフ愛好家には理想的な立場で、ロス・ナランホスゴルフ場まで2.0km、ラス・ブリサスゴルフクラブまで2.1kmです。大型商業施設やレストランが集中するマルベヤ市中心部までは7km、州都マラガまでは54kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃、月平均気温は12℃から26℃の範囲です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は太陽の恩恵を十分に受けられます。標高は海抜10mと低く、海からの影響を直接受けます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）続き、5月から9月頃までビーチでの水泳が楽しめます。標高差がほとんどない平坦な地形（傾斜0.2%）のため、日常的な移動も楽です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は質の高いレクリエーション施設に恵まれています。最寄りのプエルト・バヌースビーチは301mの距離にあり、高級リゾートエリアとして知られています。その他、ビーチ・カニャ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やビーチ・デ・ナグエレス（3.1km）も近くにあります。ゴルフ施設は特に充実しており、ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）など複数の有名ゴルフ場がアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベヤ市（7km、人口147,958人）に近く、州都マラガ（54km、人口579,076人）やアルヘシラス（59km、人口121,957人）といった主要都市にもアクセス可能です。この地域はゴルフと海辺のリゾートとして世界的に知られ、特にプエルト・バヌース周辺は高級住宅地として人気です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して際立つ特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）といった新開発物件と比較すると、このタウンハウスは価格面では高めですが、それに見合う立地と利便性を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新しい開発と比較すると、この物件は建設年は古いものの、より成熟したコミュニティと確立されたインフラを誇ります。マルベヤ近くの他の高級エリアと比較すると、このタウンハウスはゴルフ場とビーチの両方へのアクセスに優れており、特にアクティブなリゾートライフを求める人々に適しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID