Czteropokojowy dom w Nueva Andalucía to ukończona inwestycja położona w prestiżowej dzielnicy Málaga. Z 189 m² powierzchni mieszkalnej, trzyema łazienkami i bezpośrednim dostępem do udogodnień, ten rezydencjalny kompleks oferuje komfortowe warunki życia w strefie przybrzeżnej. Lokalizacja w gęsto zaludnionym obszarze z licznymi usługami w zasięgu spaceru zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów. Bliźniaczy dom zorientowany jest na południowy wschód z wspólnym basenem i ogrodem, co wpływa na jakość życia w tym regionie Costa del Sol o charakterystycznym klimacie śródziemnomorskim.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús, w zasięgu krótkiego spaceru do udogodnień. Otoczona licznymi restauracjami (69 w promieniu 2 km), aptekami i centrami handlowymi, z dogodnym dostępem do publicznej komunikacji. Dzielnica charakteryzuje się zurbanizowanym charakterem z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską i rekreacyjną.
Cztery sypialnie i trzy łazienki oferują odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub osób poszukujących przestronnego rozwiązania mieszkalnego. W pełni wyposażona kuchnia, taras z widokiem na morze oraz wspólna przestrzeń rekreacyjna z basenem spełniają podstawowe potrzeby mieszkaniowe. Komunalne miejsca parkingowe i ogród zapewniają dodatkowe funkcjonalności typowe dla stylu życia przybrzeżnego.
Inwestycja została zrealizowana w 1970 roku, co stanowi istotną informację o jej statusie. Jest to kompletnie ukończony projekt gotowy do natychmiastowego zamieszkania bez ryzyka związanego z budową. Nieruchomość reprezentuje architekturę typową dla okresu, z możliwościami modernizacyjnymi zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani indywidualnego ogrodu, a jedynie dostęp do przestrzeni wspólnej. Brak jest również garażu podziemnego, dostępne jest tylko miejsce parkingowe ogólnodostępne. Standard wykończenia wymaga aktualizacji, co może wiązać się z dodatkowymi inwestycjami ze strony nabywcy. Lokalizacja w zurbanizowanej strefie oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z odizolowanymi willami.
Ref: VL652227
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdza się w sytuacji, gdy poszukuje się drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim bez konieczności ponoszenia kosztów i ryzyka związanego z zakupem nowo budowanej inwestycji. Osoby planujące częste podróże lotnicze docenią bliskość lotniska w Maladze (45 km) oraz Gibraltarze (52 km), co ułatwia komunikację z krajem pochodzenia. Dla rodzin z dziećmi dostęp do 41 szkół podstawowych i 28 średnich w okolicy stanowi znaczący atut, podczas gdy profesjonalistom pracującym zdalnie bliskość usług i międzynarodowych szkół (British International School 3,8 km) zapewnia odpowiednie warunki do rozwoju. Inwestorzy zainteresowani rynkiem wynajmu znajdą w tej lokalizacji potencjał związany z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną (52 hotele, 12781 łóżek w okolicy) i bliskością atrakcji rekreacyjnych. Osoby aktywne fizycznie docenią dostęp do licznych pól golfowych (np. Golf Los Naranjos 2,0 km) oraz centrów sportowych (Polideportivo San Pedro 2,9 km). Ta nieruchomość dobrze odpowiada potrzebom osób szukających równowagi między miejską dostępnością a przybrzeżnym stylem życia.
Nieruchomość z 1970 roku prezentuje standardy budowlane typowe dla tego okresu w hiszpańskim budownictwie mieszkaniowym. W pełni wyposażona kuchnia reprezentuje praktyczne rozwiązania funkcjonalne, ale wymagać może modernizacji zgodnie z współczesnymi standardami. Drewniane elementy wykończeniowe widoczne na fotografiach wskazują na trwałe materiały, które po konserwacji mogą odzyskać pierwotny blask. Łazienki wyposażone w okna zapewniają naturalne oświetlenie i wentylację, co podnosi komfort użytkowania. Wspólne obszary takie jak basen i tereny zielone są utrzymane w standardzie adequate dla established community w Nueva Andalucía, choć ich stan techniczny może odzwierciedlać wiek inwestycji. Struktura budynku z orientacją na południowy wschód optymalizuje ekspozycję słoneczną throughout the day, co wpływa na efektywność energetyczną i komfort cieplny. Systemy budowlane sprzed ponad 50 lat mogą wymagać przeglądu pod kątem współczesnych norm izolacyjnych i efektywności energetycznej. Inwestorzy powinni uwzględnić potencjalne koszty związane z aktualizacją instalacji, w tym systemów elektrycznych, hydraulicznych i klimatyzacji, aby zapewnić nieruchomości współczesny standard wykończenia.
Cena nieruchomości wynosząca od €1,050,000 pozycjonuje ją w segmencie premium rynku Nueva Andalucía. W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), prezentowana inwestycja reprezentuje wyższą cenę odzwierciedlającą lokalizację, metraż i charakter dzielnicy. Czynnikami wpływającymi na wartość są bezpośrednia bliskość Puerto Banús (301 metrów), przestrzeń 189 m² oraz cztery sypialnie. Standard wykończenia wymagający odświeżenia może stanowić przestrzeń negocjacyjną w procesie transakcyjnym. Warto odnotować, że mediana dochodów w prowincji wynosi €16,450, co wskazuje, że nieruchomość kierowana jest do klienta o wyższych możliwościach finansowych.
Nueva Andalucía to dynamiczna lokalizacja, gdzie codzienne życie kształtuje się w rytmie miejskiej infrastruktury i bliskości Morza Śródziemnego. Mieszkańcy mogą spodziewać się porannych spacerów do lokalnych aptek czy kawiarni, z których najbliższa znajduje się zaledwie 64 metrów od nieruchomości. Codzienne zakupy można zrobić w sąsiadującym supermarkecie oddalonym o 353 metry, co eliminuje potrzebę korzystania z samochodu w podstawowych czynnościach. Dni w tej lokalizacji płyną w harmonii z dostępem do licznych usług, 69 restauracji w promieniu 2 km zapewnia różnorodność kulinarną, podczas gdy 10 kawiarni stanowi miejsca spotkań towarzyskich. Bliskość placówek bankowych (4 w okolicy) ułatwia zarządzanie finansami, a dostęp do opieki zdrowotnej (5 centrów zdrowia) zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Późne popołudnia mogą upływać na wspólnym terenie rekreacyjnym z basenem, gdzie sąsiedzi integrują się w tradycyjnej hiszpańskiej kulturze sąsiedzkich relacji. Wieczory to czas relaksu na tarasie z widokiem na morze, góry i pola golfowe, oferując malownicze tło dla codziennego życia w tej przybrzeżnej społeczności.
Nueva Andalucía oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do kluczowych usług na poziomie lokalnym i regionalnym. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co tworzy zrównoważony ekosystem usługowy dla codziennych potrzeb. Dostępność opieki zdrowotnej na poziomie 5 centrów zdrowia w okolicy i szpitala oddalonego o 1,9 km zapewnia poczucie bezpieczeństwa medycznego. Infrastruktura transportowa obejmuje 10 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w najbliższej okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Dla osób preferujących ekologiczne rozwiązania, dostępna jest stacja ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 368 metrów od nieruchomości. Lokalizacja umożliwia dostęp do większych miejskich centrów, Marbella (7 km) z bogatą ofertą handlową i usługową, a także Malaga (54 km) jako regionalna metropolia z kompleksowymi usługami specjalistycznymi. Dla rodzin z dziećmi dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie stanowi znaczący atut edukacyjny, podczas gdy międzynarodowe szkoły (np. British International School 3,8 km) zapewniają alternatywę dla wymagającej klienteli.
Mapa przedstawia korzystną lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do kluczowych punktów. Projekt jest wyraźnie zorientowany w kierunku wybrzeża, z minimalną odległością do plaży Puerto Banús. Bliskość pól golfowych, centrów rekreacyjnych i infrastruktury miejskiej tworzy kompletny ekosystem dla codziennego życia, podczas gdy dostęp do dróg głównych zapewnia połączenie z Marbellą i Malagą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między dynamicznym Marbellą (7 km) a większym ośrodkiem miejskim Málaga (54 km). Lokalizacja na zachód od Marbelli i w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej marin Puerto Banús definiuje jej charakter jako część prestiżowego obszaru rezydencjonalnego. W szerszym kontekście regionalnym, Nueva Andalucía znajduje się w odległości 59 km od Algeciras, ważnego portu na Morzu Śródziemnym. Bliskość zarówno miast o charakterze turystycznym (Marbella), jak i większych centrów administracyjno-handlowych (Málaga) zapewnia równowagę między dostępem do usług a możliwością cieszenia się spokojniejszym stylem życia w zamożnej dzielnicy przybrzeżnej.
Nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych punktów rekreacyjnych i infrastrukturalnych Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od lokalu, co zapewnia praktycznie codzienny dostęp do aktywności nadmorskich. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), pozostają w zasięgu krótkiej podróży. Entuzjaści golfa znajdą w najbliższej okolicy trzy prestiżowe pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla potrzeb transportu lotniczego, lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 45 km, podczas gdy Gibraltar leży 52 km od nieruchomości. Dojazd do głównych miejskich centrów jest wygodny, Marbella oddalone jest o 7 km, a Malaga o 54 km, co zapewnia dostęp do szerszej oferty usługowej, kulturalnej i handlowej. Bliskość Puerto Banús (1,0 km) stanowi dodatkowy atut dla osób ceniących luksusową rozrywkę i gastronomię.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Nueva Andalucía na wysokości 10 metrów nad poziomem morza z minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) tworzy optymalne warunki dla przybrzeżnego stylu życia. Klimat regionu kształtuje się w strefie śródziemnomorskiej ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i amplitudą miesięczną wahającą się od 12°C zimą do 26°C latem. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące w roku, umożliwiając długie sezony rekreacji wodnej. Położenie na południowo-wschodnim zboczu sprzyja ekspozycji słonecznej throughout the day, co wpływa na komfort termiczny mieszkańców przez większą część roku. Roczna liczba dni słonecznych w regionie Costa del Sol przekracza 320, co stwarza idealne warunki dla aktywności na świeżym powietrzu. Umiarkowana wilgotność powietrza i wpływ morskiej bryzy łagodzą ekstremalne temperatury, zwiększając komfort życia w porównaniu z kontynentalnymi regionami Hiszpanii. Klimat ten szczególnie dobrze wpływa na osoby z dolegliwościami reumatycznymi i problemami układu oddechowego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreaacyjny potencjał okolicy Nueva Andalucía koncentruje się wokół uznanych plaż i obiektów sportowych o wysokim standardzie. W najbliższym otoczeniu znajdują się trzy plaże, w tym Playa de Puerto Banús oddalona zaledwie o 301 metrów od nieruchomości. Choć w danych nie wyszczególniono statusu Błękitnej Flagi dla tych plaż, ich lokalizacja w prestiżowej części Costa del Sol sugeruje odpowiednie utrzymanie i infrastrukturę. Dla miłośników golfa region oferuje trzy prestiżowe pola w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, co stanowi jeden z najwyższych wskaźników dostępności infrastruktury golfowej w Hiszpanii. Dodatkowo, Magna Marbella Golf (3,0 km) rozszerza ofertę rekreacyjną dla graczy o różnym poziomie zaawansowania. Infrastruktura sportowa obejmuje również Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) dla entuzjastów wspinaczki oraz CrossFit Marbella (3,8 km), co zapewnia zróżnicowane możliwości aktywności fizycznej. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) stanowi punkt zainteresowania dla miłośników sportów wodnych i rekreacji żeglarskiej, zwiększając atrakcyjność okolicy z perspektywy rekreacyjnej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona między dynamicznym Marbellą (7 km) a większym ośrodkiem miejskim Málaga (54 km). Lokalizacja na zachód od Marbelli i w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej marin Puerto Banús definiuje jej charakter jako część prestiżowego obszaru rezydencjonalnego. W szerszym kontekście regionalnym, Nueva Andalucía znajduje się w odległości 59 km od Algeciras, ważnego portu na Morzu Śródziemnym. Bliskość zarówno miast o charakterze turystycznym (Marbella), jak i większych centrów administracyjno-handlowych (Málaga) zapewnia równowagę między dostępem do usług a możliwością cieszenia się spokojniejszym stylem życia w zamożnej dzielnicy przybrzeżnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, czteropokojowy dom w Nueva Andalucília prezentuje wyższy segment cenowy, który jest uzasadniony lokalizacją i charakterem dzielnicy. Przykładowo, Aquamar w Torre del Mar oferuje ceny od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €259,000. Różnica cenowa sięga niemal czterokrotności, co odzwierciedla prestiż Nueva Andalucía jako jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie. Inwestycja w Nueva Andalucía wyróżnia się bezpośrednim dostępem do infrastruktury luksusowej, odległość 301 metrów od Puerto Banús stanowi unikalną cechę niedostępną w projektach z niższego segmentu cenowego. Ponadto, dostępność trzech pól golfowych w promieniu 2,1 km tworzy specyficzny ekosystem rekreacyjny, który jest trudny do replikacji w innych częściach Costa del Sol. W porównaniu z nowymi projektami, takimi jak Etherna Homes 2 w Esteponie, prezentowana nieruchomość oferuje większą pewność co do finalnego wyglądu i sąsiedztwa, ponieważ została zrealizowana w 1970 roku i jej charakter społeczny jest już ukształtowany. W przeciwieństwie do nowoczesnych inwestycji, może jednak wymagać modernizacji zgodnie z aktualnymi standardami, co stanowi czynnik do rozważenia w analizie kosztów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID