Этот проект представляет собой таунхаус в Nueva Andalucía, престижном районе Марбельи. Расположенный в непосредственной близости от побережья и в городской среде с удобствами в пешей доступности, объект был построен в 1970 году. С четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и площадью 189 м², этот таунхаус предлагает значительное пространство. Сюжетный характер района обеспечивается близостью к полям для гольфа, пляжам и многочисленным местным удобствам, включая рестораны, школы и медицинские учреждения в радиусе 2 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Nueva Andalucía обеспечивает непосредственный доступ как к городским удобствам, так и к прибрежному образу жизни. Объект находится всего в 301 м от Playa de Puerto Banús и в 7 км от центра Марбельи. Близость к трем полям для гольфа и наличием общественного транспорта с 10 маршрутами и 50 остановками делает это местоположение практичным для повседневной жизни и отдыха.
Этот таунхаус предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, что соответствует требованиям семей, нуждающихся в пространстве. Общая площадь 189 м² обеспечивает достаточно места для проживания. Расположение в непосредственной близости от аптеки (64 м), супермаркета (353 м) и больницы (1,9 км) делает объект подходящим для тех, кто ценит доступность повседневных услуг и медицинских учреждений.
Объект был построен в 1970 году и полностью готов к заселению. Как завершенный проект, он не требует ожидания завершения строительства или осложнений, связанных с новыми разработками. Возраст здания означает, что инфраструктура района полностью развита, а благоустройство стабильно. Это преимущество для тех, кто ищет немедленного заселения без неопределенности, связанной со строительным процессом.
Этот проект не представляет собой новое строительство, что может означать отсутствие современных энергоэффективных технологий, характерных для недавних разработок. Расположение в городской среде с 69 ресторанами в радиусе 2 км может означать отсутствие полного уединения. Возраст здания (1970 год постройки) может означать необходимость обновления некоторых элементов для соответствия современным стандартам. Объект не имеет частного бассейна или сада, предлагая вместо этого общие зоны.
Ref: VL652227
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус особенно подходит для семей или людей, ищущих постоянное место жительства в Коста-дель-Соль с полным комплексом удобств в пешей доступности. Он идеально подходит для тех, кто ценит близость к пляжу и гольф-полям без необходимости в транспортном средстве для повседневных дел. Для международных покупателей, ищущих второй дом с возможностью сдачи в аренду в качестве инвестиции, местоположение в Nueva Andalucía и близость к Марбельи обеспечивают потенциал аренды. Также он подходит для тех, кто переходит от городской жизни к прибрежной, но хочет сохранить доступ к городским удобствам. Люди, работающие удаленно, оценят пространство четырех спален, возможность использования одной как кабинета и доступ к международным школам для семей с детьми.
Таунхаус построен в 1970 году с использованием строительных стандартов того периода. Внутри объект имеет полностью оборудованную кухню и деревянную мебель в спальнях, что указывает на практичный и функциональный подход к отделке. На фотографиях видны окна в ванной комнате, что обеспечивает естественное освещение, и балконы с видами, которые добавляют ценности объекту. Как объект с некоторыми годами эксплуатации, он может потребовать косметических обновлений для соответствия современным предпочтениям. Общие зоны, включая бассейн и теннисный корт, поддерживаются сообществом, что обеспечивает стандарты комфорта. Общая застройка района была выполнена с учетом устойчивости, что подтверждается зрелыми садами и стабильной инфраструктурой.
Цена на этот таунхаус начинается с €1,050,000, что соответствует текущему рыночному уровню для объектов такого размера и расположения в Nueva Andalucía. Для сравнения, аналогичные проекты в регионе, такие как Aquamar в Torre del Mar, начинаются от €269,950, а Lantana Residencial в Михасе - от €205,000. Ценовой диапазон отражает престижное расположение в Nueva Andalucía, близость к Марбелье и полному комплексу удобств. Возраст здания (1970 год) может повлиять на оценку по сравнению с новыми разработками в районе.
Жизнь в этом таунхаусе в Nueva Andalucía сочетает прибрежной образ жизни с городской практичностью. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, а затем пройти несколько минут до пляжа Puerto Banús для утреннего плавания. В течение дня легко посещать местные магазины, кафе и аптеки, все они находятся в пешей доступности. Послеобеденный сон на солнце можно провести у общего бассейна или посетить теннисный корт в жилом комплексе. Для тех, кто любит гольф, три поля находятся в пределах 2,1 км. Вечера можно провести в одном из 69 местных ресторанов или наслаждаясь видами на Средиземное море и горы с балкона. Близость к Марбелье (7 км) обеспечивает доступ к более широкому выбору магазинов, культурных мероприятий и развлечений без необходимости жить в центре оживленного курортного города.
Жизненная среда вокруг этого таунхауса характеризуется сочетанием удобств и прибрежной атмосферы. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и стоматологическая клиника, что обеспечивает полный спектр повседневных услуг в пешей доступности. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в регионе. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 центрами здравоохранения с ближайшей больницей на расстоянии 1,9 км. Развитая транспортная инфраструктура включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая связь с Марбельей и другими городами района. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (3,8 км), делает район привлекательным для экспатских семей.
Карта показывает стратегическое положение таунхауса в Nueva Andalucía, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от трех полей для гольфа. Объект расположен в городской среде с полным спектром услуг в радиусе 2 км, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения. Марбелья находится всего в 7 км к востоку, а аэропорт Малага - в 45 км к северо-востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, в 7 км от центра Марбельи и в 54 км от Малаги, главного города провинции. Район расположен между побережьем и возвышенностями, обеспечивая защиту от сильных ветров и создавая благоприятный микроклимат. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Эстепона (7,9 км до международной школы) или Торремолинос, Nueva Andalucía предлагает более сбалансированное сочетание туристической инфраструктуры и жилого комфорта. Регион также имеет хорошую связь с Гибралтаром (52 км), что делает его удобным для поездок как в Испанию, так и в Гибралтар.
Расположение таунхауса обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах, что позволяет пешком добираться до пляжа менее чем за 5 минут. Поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что примерно составляет 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Марбелья, один из самых известных курортных городов Андалусии, находится всего в 7 км, обеспечивая доступ к широкому спектру развлечений, магазинов и культурных объектов.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía типичен для Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 17,8°C и температурным диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Эта стабильная погода создает комфортные условия для проживания круглый год. Высота местности над уровнем моря составляет всего 10 метров, а уклон к пляжу составляет всего 0,2%, что делает территорию практически плоской. Период купания длится 4 месяца в году, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морской активностью с поздней весны до ранней осени. Уровень осадков в регионе относительно низкий по сравнению с другими частями Испании, что способствует outdoor-стилю жизни. Солнечная ориентация юго-востока обеспечивает естественное освещение в утренние часы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает несколько вариантов пляжного отдыха, причем ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта. Другие ближайшие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), все они известны своим качеством и удобствами. Для любителей гольфа регион является настоящим районом с тремя полями в пределах 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные возможности также включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), скалодром Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Банус, известная своими яхтами и роскошными магазинами, находится всего в 1,0 км, предлагая возможности для прогулок и наблюдения за людьми.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, в 7 км от центра Марбельи и в 54 км от Малаги, главного города провинции. Район расположен между побережьем и возвышенностями, обеспечивая защиту от сильных ветров и создавая благоприятный микроклимат. По сравнению с другими прибрежными городами, такими как Эстепона (7,9 км до международной школы) или Торремолинос, Nueva Andalucía предлагает более сбалансированное сочетание туристической инфраструктуры и жилого комфорта. Регион также имеет хорошую связь с Гибралтаром (52 км), что делает его удобным для поездок как в Испанию, так и в Гибралтар.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, этот таунхаус в Nueva Andalucía представляет собой зрелую недвижимость в устоявшемся престижном районе. Для сравнения, проекты в Torre del Mar, такие как Aquamar, начинаются от €269,950, но находятся дальше от Марбельи и ее международных удобств. Проекты в Михасе, такие как Lantana Residencial (от €205,000), предлагают более низкие цены, но с меньшей близостью к полям для гольфа и роскошным объектам, характерным для Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современные условия, но без непосредственной близости к Пуэрто-Банус и его роскошным объектам. Основное преимущество этого таунхауса заключается в его расположении в сердце престижного района Nueva Andalucía с полным спектром услуг и доступом как к пляжной жизни, так и к городским удобствам, что не всегда доступно в новых проектах с более низкой ценовой категорией.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID