Tento mestský dom sa nachádza v Nueva Andalucía, len 7 km od Marbella. Pozostáva zo 4 spální a 3 kúpeľní, s celkovou obytnou plochou 189 m². Výstavba bola dokončená v roku 1970. Dom ponúka juhovýchodnú orientáciu s výhľadom na more, golfové ihriská a hory. Nachádza sa v oblasti Altos de Aloha, vo vzdialenosti 301 m od Playa de Puerto Banús a 2,0 km od golfových ihrísk Los Naranjas a Las Brisas. Cena za túto nehnuteľnosť začína na €1,050,000.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej časti Nueva Andalucía, priamo pri pobreží Costa del Sol. Blízkosť Puerto Banús a Marbella zaisťuje prístup k širokej škále služieb a vybavenia. Vlastníci majú prístup k spoločnému bazénu, tenisovému kurtu a spoločenskej záhrade v tomto bránenom komplexe. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestskému životu aj k prírodným krásam oblasti.
Tento mestský dom so 4 spálňami je vhodný pre rodiny alebo osoby potrebujúce priestor. Plne vybavená kuchyňa a tri kúpeľne zabezpečujú funkčnosť pre každodenný život. Južná orientácia poskytuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Dve izby môžu slúžiť ako pracovné priestory, čo je ideálne pre ľudí pracujúcich z domu alebo pre tých, ktorí potrebujú oddychový priestor.
Tento mestský dom bol postavený v roku 1970 a je súčasťou zabudnanej štvrte Altos de Aloha. Stavba je uvedená ako dokončená, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Neplánujú sa žiadne ďalšie stavebné práce v rámci projektu. Nehnuteľnosť je súčasťou zavedenej obytnej štvrti s doplnenou infraštruktúrou.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou, bola postavená v roku 1970, takže môže vyžadovať modernizáciu podľa individuálnych potrieb. Nie sú k dispozícii súkromné bazény alebo záhrady, iba spoločné vybavenie v rámci komunity. Parkovanie je iba spoločné, nie vyhradené. Obecné siete a systémy môžu vykazovať známky opotrebovania vzhľadom na vek budovy.
Ref: VL652227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich stále bývanie v Slnečnom pobreží. Štyri spálne ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu s deťmi alebo pre hostí. Vhodná je aj pre osobu, ktorá pracuje z domu a potrebuje samostatnú pracovňu. Poloha blízko medzinárodných škôl a golfu ju robí atraktívnou pre rodiny s deťmi. Kultúrne vyžitie, reštaurácie a nákupné možnosti v blízkosti zaisťujú, že každodenný život bude pohodlný. Tiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí chcú druhý dom v slnečnom Španielsku s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, keď neobyvajú.
Tento mestský dom bol postavený v roku 1970 s použitím tradičných španielskych stavebných metód. Konštrukcia je solidná, s dôrazom na trvácnosť. Kúpeľne sú vybavené funkciami, ktoré boli v čase výstavby moderné. Kuchyňa je plne vybavená základnými spotrebičmi potrebnými na varenie. Vzhľadom na vek budovy môžu majitelia zvážiť modernizáciu niektorých častí podľa súčasných štandardov, ako je výmena okien na energeticky úsporné, modernizácia kúpeľní alebo aktualizácia kuchyne. Stavba zachováva tradičný andalúzsky štýl architektúry s praktickým usporiadaním priestorov.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €1,050,000, čo zodpovedá približne €5,555 za m² obytnej plochy. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía je cena konkurencieschopná vzhľadom na polohu, veľkosť a počet izieb. Ceny v tejto oblasti majú tendenciu stúpať vzhľadom na rastúcu popularitu Costa del Sol. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť, neexistujú žiadne dodatočné náklady spojené s výstavbou alebo čakaním na dokončenie projektu.
Nueva Andalucía je mestská oblasť s prímorskou atmosférou, kde sa kombinuje každodenný pohodlný život s možnosťami voľného času. Vlastníci tejto nehnuteľnosti môžu ráno vychutnávať kávu na terase s výhľadom na more, popoludní navštíviť blízke pláže alebo sa zúčastniť na golfovom turnaji na okolitých ihriskách. V mestskej časti je možné vykonávať bežné nákupy v miestnych obchodoch a reštauráciách. Večer je možné sa prechádzať po pobreží alebo objavovať nočný život v Puerto Banús, ktorý sa nachádza len niekoľko minút cesty autom. Kombinácia mestského vybavenia a prírodných krás vytvára vyvážený životný štýl pre obyvateľov.
Nueva Andalucía ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prímorskej atmosféry. Vzhľadom na svoju polohu pri Marbella a Puerto Banús poskytuje prístup k rozsiahlej sieti služieb a vybavenia. Mestská doprava a infraštruktúra sú dobre vyvinuté, s 10 linkami mestskej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Okrem toho je oblasť známa svojou bezpečnosťou a kvalitou života. V blízkosti sa nachádzajú školy, zdravotné strediská, banky, reštaurácie a obchody, ktoré zaisťujú pohodlný každodenný život. Kombinácia mestských výhod a blízkosti mora a prírody vytvára príjemné prostredie pre každodenný život.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a Marbella. Z mapy je zrejmá blízkosť pláží, golfových ihrísk a hlavných dopravných koridorov. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým kľúčovým destináciám v regióne a zároveň ponúka súkromie a pokojnú atmosféru rezidenčnej štvrti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami - Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Táto strategická poloha zaisťuje jednoduchý prístup k vybaveniu týchto miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Vzhľadom na svoju blízkosť k Puerto Banús je táto lokalita považovaná za jednu z najprestížnejších v oblasti Marbella. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského komfortu a prímorskej atmosféry.
Pláže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, s Playa de Puerto Banús len 301 m od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Mesto Marbella je vzdialené 7 km, kde je možné nájsť širšiu škálu služieb. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo je približne 40 minút cesty autom. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía má prímorské stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 26°C v lete. Oblast sa nachádza vo výške 10 m nad morom, čo prispieva k príjemnejšiemu podnebiu po celý rok. Pláže sú vhodné na plávanie približne 4 mesiace v roku, keď teplota vody dosiahne aspoň 20°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký, typický pre Costa del Sol, s viac ako 300 slnečnými dňami ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú viaceré kvalitné pláže, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús len 301 m ďaleko. Tieto pláže sú známe svojou čistotou a vybavením. Oblasť je tiež rajom pre milovníkov golfu, s tromi golfovými ihriskami v okruhu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Okrem toho je v okolí niekoľko športových zariadení, vrátane športového centra Polideportivo San Pedro (2,9 km), horolezeckej steny Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami - Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Táto strategická poloha zaisťuje jednoduchý prístup k vybaveniu týchto miest pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Vzhľadom na svoju blízkosť k Puerto Banús je táto lokalita považovaná za jednu z najprestížnejších v oblasti Marbella. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu mestského komfortu a prímorskej atmosféry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou cenovou úrovňou v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, čo je odôvodnené jej prestížnou polohou blízko Marbella a Puerto Banús. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) predstavuje táto nehnuteľnosť prémiový segment trhu. Hoci sú ceny vyššie, lokalita ponúka výnimočnú kombináciu mestského komfortu a prímorskej atmosféry, ktorú iné oblasti nemôžu poskytnúť v rovnakom rozsahu. Blízkosť Puerto Banús, prvotriednych golfových ihrísk a medzinárodných škôl robí z tejto oblasti obzvlášť atraktívnu pre zahraničných kupujúcich hľadajúcich vysokú kvalitu života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID