Четворособна градска кућа у насељу Алтос де Алоха, Нуева Андалусија, нуди 189 м² стамбеног простора са панорамским погледом на Медитеранско море, голф терене и планине. Изграђена 1970. године, смештена је у добро развијеном стамбеном насељу са услугама на пешачкој удаљености. Имање укључује заједнички базен и тениски терен, а налази се близу Пуерто Бануса и плажа Марбеље.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имање се налази у Нуевој Андалусији, добро успостављеном подручју близу Марбеље на Коста дел Солу. Његов положај нуди близину урбаних услуга уз одржавање стамбене тишине. Локација пружа лак приступ до Пуерто Бануса (1 км) и Марбеље (7 км), смештајући га у једно од најтраженијих подручја регије.
Ова градска кућа пружа четири спаваће собе и три купатила на 189 м², погодна за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или канцеларију. Југоисточна оријентација осигурава природну светлост током дана. Заједнички врт и базен пружају могућност живота на отвореном без одговорности за одржавање приватних вртова.
Завршена 1970. године, ова имовина представља успостављену градњу у зрелом развоју. За разлику од нових градњи, нуди тренутну доступност без кашњења у градњи. Структура је издржала деценије медитеранских климатских услова, показујући доказану издржљивост. Неке козметичке промене могу бити потребне за модернизацију ентеријера у складу са садашњим преференцијама.
Имање не укључује приватни отворени простор или одређени врт. Паркирање је заједничко уместо додељеног приватног паркирања. Будући да је део старијег развоја, недостају му неке модерне карактеристике енергетске ефикасности које се обично налазе у новим грађевинама. Имање нема директан приступ плажи, захтевајући превоз до обале.
Ref: VL652227
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово имање одговара купцима који траже успостављени дом у добро развијеном подручју уместо пројекта нове градње. Смјешта оне који вреднују близину Марбеље и Пуерто Бануса без да буду у центру туристичке активности. Конфигурација од четири спаваће собе чини га погодним за породице које захтевају више спаваћих соба или оне које желе наменски простор за канцеларију уз стамбени простор. Ентузијасти голфа имају користи од стратешког позиционирања близу више цењених терена. Блискост интернационалних школа (Британска интернационална школа на 3,8 км) привлачи емигрантске породице. Купци који преферирају тренутно уселивање уместо чекања на завршетак градње ће ово имање наћи погодним, пошто је доступно од 1970. године. Они који уживају у томе да имају услуге на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и апотеке, ће ценити погодност. Имање такође добро служи као секундарно боравиште за оне који желе базу на Коста дел Солу с лаким приступом аеродрому (45 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол).
Ко имање завршено 1970. године, градња одражава стандарде грађења тог доба, који су типично укључивали чврсте структуре користећи бетон и циглу, уобичајене у медитеранској архитектури. Југоисточна оријентација је намерно планирана да максимизира природну светлост и вентилацију, смањујући потребе за хлађењем током летњих месеци. Заједнички простори, укључујући базен и тениски терен, одржавани су од стране заједнице током деценија. Имање карактерише дрвени подови у неким подручјима како је видљиво на фотографијама, уз традиционалне шпанске архитектонске елементе. Док су структурални компоненти показали издржљивост током времена, неки унутрашњи елементи могу имати користи од ажурирања да би се усагласили с модерним преференцијама. Кухиња је потпуно опремљена, мада вероватно из периода када је имање изграђено. Опрема купатила видљива на фотографијама показује функционалне дизајне с прозорима који пружају природну вентилацију. Спољна зелена врата видљива на фотографијама улаза представљају традиционалну шпанску естетику која остаје привлачна у савременом контексту.
Цени од 1.050.000 €, ова четворособна градска кућа представља виши део тржишта, што одражава њену успостављену локацију у Нуевој Андалусији и близину Пуерто Бануса. Упоређујући с новијим развојима у регији као што су Аквамар у Торее дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденциал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ово имање захтева премију због локације, погледа и успостављене заједнице. Цена одражава 189 м² стамбеног простора и жељену локацију Нуеве Андалусије.
Живот у овој градској кући у Нуевој Андалусији комбинује стамбени комфорт с приступом услугама. Јутра почињу погледом преко голф терена према Медитерану, са просторијама оријентисаним према југоистоку које хватају рано сонце. Дневне потребе су на пешачкој удаљености - апотеке на 64 м, супермаркети на 353 м и бројни кафеи и ресторани у близини. Успостављена природа Алтоса де Алоха значи да су комшије углавном стални становници уместо сезонских туриста, стварајући стабилност заједнице током целе године. Поподнева могу се провesti у заједничком базену или на тениском терену, док би вечери могле укључивати јело у једном од 69 ресторана у кругу од 2 км или уживање у погледу залазка сунца са имовине. За приступ плажи, Плаза де Пуерто Банус је само 300 м удаљена, чинећи обалне шетње редовном могућношћу. Блискост више голф терена (сви у кругу од 2,1 км) чини га посебно погодним за ентузијасте голфа који желе да играју често без обимних путовања.
Локација имања у Нуевој Андалусији смешта га унутар добро повезане инфраструктурне мреже. Марбеља, са својих 147.958 становника, налази се само 7 км удаљено, нудећи проширене урбане погодности укључујући трговачке центре, специјализоване медицинске установе и културне Venue. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км, пружајући приступ интернационалним услугама, главном аеродрому и додатним културним атракцијама. У непосредном подручју, становници имају приступ 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, побољшавајући мобилност без захтевања личног возила. Присуство 41 основне школе и 28 средњих школа у ширем подручју подржава породични живот. Здравствена инфраструктура укључује 5 здравствених центара и болницу на само 1,9 км удаљеној. Густина од 69 ресторана, 10 кафеа, 4 банке и 3 апотеке у кругу од 2 км ствара самодовољно животно окружење где су дневне потребе и услуге лако доступне. Инфраструктура подржава и сталне становнике и оне који користе имање као сезонски дом.
Мапа приказује локацију имања у Нуевој Андалусији, истичући близину Пуерто Бануса (1 км) и Марбеље (7 км). Положај између ова два значајна центра демонстрира повољну локацију за приступ и пословним и основним услугама. Мапа такође илуструје близину медитеранске обалске линије (300 м) и концентрацију голф терена који окружују подручје, наглашавајући рекреативне предности ове специфичне локације унутар шире регије Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имање је стратешки позиционирано унутар Нуеве Андалусије, добро успостављеног стамбеног подручја између Марбеље (7 км источно) и Сан Педро Алкантара (приближно 5 км западно). Ова локација смешта га у општину Марбеља, користећи се услугама и инфраструктуром овог значајног урбаног центра са нешто мање од 148.000 становника. Положај пружа релативну близину Малаги (54 км североисточно), главном граду провинције и главном економском центру регије. На западу, Гибралтар је доступан на 52 км, нудећи алтернативне интернационалне везе. Развој подручја обликован је близином Пуерто Бануса, трансформишући се из првенствено пољопривредног земљишта у једно од најжељенијих стамбених подручја на Коста дел Солу. Ова стратешка локација унутар 'Златне миље' Марбеље смешта становнике унутар лаког дохвата најексклузивнијих погодности регије уз одржавање стамбеног карактера суседства.
Локација имања у Нуевој Андалусији пружа одличан приступ кључним погодностима. Приступ плажи је погодан, са Плаза де Пуерто Банус на само 301 метар удаљеној, док су Плаза Канина Вентура дел Мар и Плаза де Нагвелес у кругу од 3,1 км. Ентузијасти голфа имају користи од близине цењених терена: Голф Лос Наранхос, Теренс голф лекција и Реал Клуб де Голф Лас Брисас сви су између 2,0-2,1 км удаљени, чинећи ову локацију посебно привлачном за играче голфа. Саобраћајне везе су добро успостављене, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним 45 км, а аеродромом Гибралтар на 52 км. За дневне потребе, супермаркет је на 353 метара, апотека само на 64 метра, а болница на 1,9 км удаљена. Подручје опслужује 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта, пружајући алтернативе личном возилу. Инфраструктура за ЕВ пуњење присутна је на 368 метара, подржавајући еколошки прихватљиве опције превоза.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Имање има користи од медитеранске климе са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, стварајући удобне услове за живот. На надморској висини од 10 метара и благим нагибом од 0,2% према плажи, локација нуди раван терен погодан за дневне активности. Сезона пливања траје четири месеца када температуре воде достигну или премаше 20°C, омогућавајући редовне плажне активности. Југоисточна оријентација имања максимизира изложеност јутарњем сунцу док пружа заштиту од најјачег поподневног врела током летњих месеци. Просечна годишња температура од 17,8°C доприноси годишњем удобном животу на отвореном. Блискост Медитеранског мора умерава температурне екстреме, стварајући блаже зиме у поређењу са унутрашњим подручјима. Регија доживљава приближно 320 сунчаних дана годишње, подржавајући рекреативне активности на отвореном током већине године. Надморска висина и оријентација локације доприносе природној вентилацији, смањујући потребе за хлађењем током топлијих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Имање нуди приступ бројним плажама са Плавом заставом карактеристичним за Коста дел Сол. Плаза де Пуерто Банус, на само 301 метар удаљена, пружа погодан приступ плажи с пуним услугама и садржајима. У кругу од 3,5 км, додатне опције укључују Плаза Канина Вентура дел Мар и Плаза де Нагвелес, нудећи разноврсност за ентузијасте плаже. Голф садржаји су изузетни, са Голф Лос Наранхос, Теренс голф лекција и Реал Клуб де Голф Лас Брисас сви у кругу од 2,1 км, чинећи ову локацију посебно привлачном за играче голфа. Спортска инфраструктура проширује се изван голфа, са Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и ЦроссФит Марбеља (3,8 км) пружајући разноврсне фитнес могућности. За водене спортове, близина Пуерто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) нуди приступ чамаћењу и поморским активностима. Комбинација приступа плажи, голф терена и спортских центара ствара свеобухватно рекреативно окружење које подржава и активан и оријентисан на опуштање живот током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ова градска кућа у Нуевој Андалусији представља препознатљиву опцију у поређењу с другим имањима у регији. За разлику од новијих развоја као што су Аквамар у Торее дел Мар (почевши од 269.950 €), Лантана Ресиденциал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ово имање захтева значајно виши ценовни ранг (од 1.050.000 €) што одражава његову успостављену локацију у једном од најпрестижнијих подручја Коста дел Сола. Имање нуди тренутну доступност за разлику од многих развоја који се тренутно продају с плана. Упоређујући с новијим градњама у истом ценовном рангу, ова градска кућа пружа већи стамбени простор (189 м²) али недостају јој најмодерније карактеристике енергетске ефикасности и савремени дизајн ентеријера који се обично налазе у премиум новим грађевинама. Локација између Марбеље и Пуерто Бануса разликује је од имања у мање централним подручјима, нудећи бољи приступ висококвалитетним погодностима, ресторанима (69 у кругу од 2 км) и услугама. Блискост више голф терена позиционира је другачије од обалних имања која приоритизују директан приступ мору над погодностима голфа. Успостављена природа заједнице Алтос де Алоха пружа стабилност коју новији развоји не могу понудити, док зрело уређење пејзажа и карактер суседства стварају другачију атмосферу од недавно изграђених комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
