Розкішний рядний будинок з чотирма спальнями в престижному районі Nueva Andalucía, розташований всього за 300 метрів від Пуерто-Банус. Завершений у 1970 році, цей об'єкт площею 189 м² пропонує просторі житлові зони з панорамними видами на Середземне море, гольф-поля та гори. Стабільна інвестиція в одній із найбільш розвинених житлових зон Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя в Nueva Andalucía, всього за 301 метр від Пуерто-Банус. Зручна міська інфраструктура з основними послугами в межах пішої доступності. Близькість до гольф-полів Los Naranjos, Las Brisas та до найближчого пляжу робить локацію привабливою для постійного проживання.
Розмір та планування об'єкта відповідають потребам сімей, які шукають простору життєву площу. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для сім'ї або прийому гостей. Комунальний басейн та тенісний корт задовольняють потреби у відпочинку без необхідності виїзду за межі комплексу.
Будівництво об'єкта було завершено у 1970 році, що вказує на стабільність конструкції та перевірену якість. Будівля пройшла випробування часом у кліматичних умовах Андалусії, що є підтвердженням міцності будівельних матеріалів та технологій того періоду.
Об'єкт не пропонує окремого басейну або приватної території, оскільки зони для відпочинку є спільними для мешканців комплексу. Оскільки будівля зведена у 1970 році, можуть знадобитися оновлення внутрішньої обробки відповідно до сучасних стандартів. Відсутня можливість індивідуальної парковки на території комплексу.
Ref: VL652227
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає просторе житло в одній із найрозвиненіших частин Коста-дель-Соль. Він буде доречним для сімей, які планують постійне проживання в Іспанії та цінують наявність розвиненої інфраструктури. Також об'єкт цікавий для інвесторів, які розуміють стабільність ринку нерухомості в цьому районі та потенціал довгострокового зростання вартості. Для людей, які займаються гольфом, розташування біля трьох відомих гольф-полів буде додатковою перевагою. Об'єкт також підійде тим, хто хоче мати доступ до розмаїття ресторанів, магазинів та розважальних закладів без необхідності користуватися автомобілем щодня.
Об'єкт побудований у 1970 році з використанням матеріалів та технологій того періоду. Конструктивні елементи, такі як несучі стіни та фундамент, мають довговічність, що підтверджується часом. Внутрішнє планування передбачає просторі житлові зони з великими вікнами для максимального використання природного освітлення та панорамних видів. Повністю обладнана кухня відповідає стандартам комфортного проживання. Для сучасних стандартів можуть знадобитися оновлення санвузлів та систем опалення/охолодження. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення та прогрівання житлових зон вранці.
Ціна цього рядного будинку становить від €1,050,000, що відповідає середньому сегменту ринку для подібних об'єктів у Nueva Andalucía. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), цей об'єкт має вищу ціну, що пояснюється його розташуванням в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, близькістю до Пуерто-Банус та вищою щільністю інфраструктури.
Це місце розраховане на мешканців, які цінують поєднання міських зручностей та доступу до природи. Ранок починається з видів на море або гольф-поля з панорамних вікон. День можна провести, досліджуючи численні ресторани та магазини Пуерто-Банус, розташованого у пішій доступності, або займатися спортом на сусідніх гольф-полях. Вдень можна відпочити біля комунального басейну, а ввечері насолодитися заходом сонця над Середземним морем. Район забезпечує безпеку та комфорт для постійного проживання, з одночасним доступом до розважальних можливостей Пуерто-Банус.
Nueva Andalucía розташована всього за 7 км від Марбельї, що забезпечує легкий доступ до послуг великого міста. Район відомий своєю інфраструктурою, включаючи 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе в радіусі 2 км. Для освіти дітей доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні. Медичні послуги представлені 5 центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться на відстані 1,9 км. Район має добре розвинену транспортну мережу з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, що забезпечує мобільність без особистого автомобіля.
Карта демонструє стратегічне розташування об'єкта в Nueva Andalucía між Пуерто-Банус та гольф-полями. Близькість до моря та інфраструктури створює ідеальний баланс між природним середовищем та міськими зручностями. В Іспанії таке поєднання гольфу, моря та міських розваг вважається формулою преміум-житла.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Малага, між великими містами Марбелья (7 км на схід) та Естепона (на захід). Регіон є частиною так званого "Золотого трикутника" Коста-дель-Соль разом із Марбельєю та Бенагавісом. Це один із найпрестижніших житлових районів на узбережжі, відомий своїми віллами, гольф-полями та близькістю до Пуерто-Банус. Порівняно з іншими районами, Nueva Andalucія має більш розвинену інфраструктуру та вищу щільність міжнародних послуг, що робить його привабливим для експатів.
Об'єкт має винятково зручне розташування щодо основних туристичних та інфраструктурних об'єктів. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр. До трьох престижних гольф-полів (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) відстань становить близько 2 км. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 45 км, що забезпечує близько 40 хвилин їзди. Для повсякденних потреб найближчий супермаркет знаходиться за 353 метри, аптека - за 64 метри. Пуерто-Банус, один з найвідоміших туристичних центрів Коста-дель-Соль, знаходиться у пішій доступності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Nueva Andalucія має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C. Літо тепле із середніми температурами до 26°C, а зима м'яка з температурами, що рідко опускаються нижче 12°C. Річна кількість сонячних годин становить понад 300 днів на рік. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря - всього 10 метрів, а легкий ухил до узбережжя (0,2%) створює природний дренаж та комфортні умови для прогулянок. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими терасами та балконами більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу об'єкта знаходяться кілька популярних пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Ці пляжі відомі своєю чистотою та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу в безпосередній близькості (2-3 км) розташовані три відомі гольф-поля: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та The Range golf lessons. В районі також є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Для любителів водного відпочинку поруч знаходяться дві марини: Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) та Marina la Bajadilla Marbella (6,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована в західній частині провінції Малага, між великими містами Марбелья (7 км на схід) та Естепона (на захід). Регіон є частиною так званого "Золотого трикутника" Коста-дель-Соль разом із Марбельєю та Бенагавісом. Це один із найпрестижніших житлових районів на узбережжі, відомий своїми віллами, гольф-полями та близькістю до Пуерто-Банус. Порівняно з іншими районами, Nueva Andalucія має більш розвинену інфраструктуру та вищу щільність міжнародних послуг, що робить його привабливим для експатів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна відзначити суттєві відмінності. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує ціни від €269,950, але знаходиться в менш престижному районі без прямого доступу до гольф-полів та Пуерто-Банус. Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) також значно дешевший, але розташований далі від основних туристичних центрів. Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000) має сучаснішу архітектуру, але поступається за рівнем інфраструктури та престижністю району. Запропонований об'єкт, хоч і дорожчий, забезпечує унікальне поєднання розташування, інфраструктури та доступу до розваг, що характерно саме для Nueva Andalucía - району, який в Іспанії вважається одним з найбільш престижних для проживання та інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID