فلل مستقلة في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة. يقع هذا العقار في منطقة سكنية مرغوبة، وهو يوفر فرصة نادرة لتحويل منزل قائم إلى فيلا معاصرة في موقع لا مثيل له. مع مساحة أرض تبلغ 500 متر مربع، يتمتع مكان الإقامة هذا بقربه من الشاطئ وبويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة، بالإضافة إلى مجموعة ممتازة من المطاعم والمقاهي والمتاجر ووسائل الراحة اليومية. يمثل هذا المشروع فرصة استثنائية لإنشاء فيلا حديثة مذهلة في موقع متميز.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في مناطق مثل توريمولينوس أو بينالمادينا، فإن أسعار العقارات في نويفا أندلوسيا، وخاصة المشاريع التي تتطلب التجديد في مواقع رئيسية، تكون أعلى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار العقارات مثل Aquamar في توريمولينوس من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، وEtherna Homes 2 في إستي بونا من 239,000 يورو. تقع هذه المشاريع في مواقع مختلفة ولها خصائص مختلفة. في حين أن هذه العقارات قد تقدم خيارات سكنية جديدة بأسعار معقولة، إلا أن فيلا نويفا أندلوسيا تقدم إمكانية فريدة لإعادة التطوير في منطقة ذات قيمة عالية. الموقع في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف، غالبًا ما يبرر السعر الأعلى نظرًا للطلب المستمر والجاذبية لنمط الحياة الراقي. تقع هذه الفيلا على مقربة من وسائل الراحة، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والخصوصية، وهو ما قد لا يكون متاحًا في مشاريع أخرى في مناطق أقل مركزية. تتيح طبيعة هذا العقار الفرصة لإنشاء فيلا مخصصة تلبي معايير التصميم الحديث، وهو أمر قد لا يكون ممكنًا بنفس القدر في مشاريع جديدة مسبقة الصنع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، مالقة، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل. يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة الحضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ ومناطق الجذب الرئيسية مزايا إضافية للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مع وسائل الراحة في المدينة.
توفر هذه الفيلا المستقلة فرصة للتجديد والتحديث لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة. مع مساحة أرض كبيرة، هناك إمكانية لتصميم مساحات معيشة واسعة وترتيبات خارجية جذابة. يعد العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى تخصيص منزلهم مع الاستفادة من الموقع المرغوب ومرافق المنطقة المحيطة.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1978، وهي تمثل فرصة تجديد. بينما تم الانتهاء من البناء الأصلي، فإن العقار يقدم إمكانية إعادة التطوير والتحديث. لم يتم تقديم تفاصيل حول مراحل البناء الحالية أو التخطيط للمستقبل، لكن طبيعة العقار تشير إلى إمكانية كبيرة للتخصيص والتحديث.
لا يقدم هذا المشروع الحالي فيلات جديدة تمامًا؛ إنه يمثل فرصة لتجديد منزل قائم. لا توجد تفاصيل عن ميزات محددة مثل كفاءة الطاقة أو التقنيات الموفرة للمياه في الهيكل الحالي. يجب الحصول على أي تطويرات جديدة أو تجديدات على الأرجح من خلال الموافقات التخطيطية المناسبة، وقد لا تكون الميزات الحديثة متوفرة افتراضيًا.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن فرصة لتصميم منزل أحلامهم في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي للمستثمرين الذين يدركون إمكانات إعادة التطوير في منطقة مرغوبة، أو لأولئك الذين يرغبون في تجديد فيلا قائمة لإنشاء مسكن معاصر. يعد الموقع جذابًا لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرافق الغولف والمطاعم والمتاجر. بالنسبة لمن يبحثون عن مشروع لتحقيق رؤيتهم المعمارية مع الاستفادة من موقع رئيسي، فإن هذه الفيلا توفر أساسًا متينًا. كما أنها مناسبة لمن يفضلون العقارات التي تم الانتهاء منها بالفعل ولكنهم على استعداد لإجراء تحديثات شخصية.
تتطلب هذه الفيلا المستقلة، التي تم بناؤها في عام 1978، تجديدًا شاملاً. تم الانتهاء من الهيكل الأصلي، مما يوفر أساسًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص التشطيبات. تشير التفاصيل المتوفرة إلى وجود أرضيات رخامية، وهي ميزة شائعة في العقارات في المنطقة. ومع ذلك، فإن أي مواد أو تقنيات حديثة، مثل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الموفرة للطاقة، أو التشطيبات الحديثة في المطابخ والحمامات، ستحتاج إلى دمجها أثناء عملية التجديد. يوفر القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات الوصول إلى المواد اللازمة لعملية التجديد.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 1,375,000 يورو. يمثل هذا سعرًا لفيلا منفصلة بمساحة 277 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 500 متر مربع. نظرًا لطبيعة العقار كفرصة تجديد، قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على نطاق التجديدات التي يختارها المشتري. تتوفر العقارات حاليًا، ولكن قد تتغير تفاصيل التوفر بناءً على الطلب في السوق. يجب على المشترين المهتمين الاستفسار عن الأسعار والتفاصيل المحددة للعقارات المتاحة.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بحيويتها ووسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يوفر العيش هنا إيقاعًا يوميًا يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. القرب من بويرتو بانوس يضيف عنصرًا من الرفاهية والترفيه، مع سهولة الوصول إلى المرسى والمحلات التجارية والمطاعم الراقية. تتيح هذه البيئة المتكاملة أسلوب حياة مريحًا، حيث يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة، مع الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية في وقت الفراغ.
تتميز نويفا أندلوسيا ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحياتية. تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق الضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يعزز الحياة الحضرية. مع وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك خيارات متنوعة لتناول الطعام. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة إلى بيئة مناسبة للعائلات. كما أن القرب من 5 مراكز صحية يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
يوضح هذا العرض الخريطي موقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، مالقة. تظهر الخريطة القرب من البحر والشواطئ الرئيسية، مثل بلايا دي بويرتو بانوس. كما يسلط الضوء على المواقع الاستراتيجية لملاعب الغولف الشهيرة والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يؤكد على الراحة والموقع المتميز للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بمنتجعاتها الراقية ووسائل الراحة. يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات العالمية. يوفر القرب من الموانئ مثل بويرتو بانوس خيارات ترفيهية بحرية وفخمة. علاوة على ذلك، فإن وجود ملاعب الغولف والمدارس الدولية والعديد من المطاعم والمقاهي يساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية رئيسية.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا على بعد 45 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول إليه للسفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى البحر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود ملاعب الغولف القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم) يلبي احتياجات عشاق الغولف. يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، في غضون دقائق. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر الموقع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. يساهم المناخ الدافئ والشمس الساطعة في نمط حياة نابض بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مقربة من الشواطئ الجميلة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، ويتبعه بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الغولف، مع وجود جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم) على مقربة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم). يضيف ميناء بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (1.0 كم) خيارًا إضافيًا للترفيه البحري. يضمن وجود 353 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 64 مترًا إلى أقرب صيدلية سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بمنتجعاتها الراقية ووسائل الراحة. يقع العقار على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات العالمية. يوفر القرب من الموانئ مثل بويرتو بانوس خيارات ترفيهية بحرية وفخمة. علاوة على ذلك، فإن وجود ملاعب الغولف والمدارس الدولية والعديد من المطاعم والمقاهي يساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية رئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL643303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
