Tato vila, postavená v roku 1978 a nachádzajúca sa v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Malage, predstavuje príležitosť na renováciu. S obytnou plochou 277 m² na pozemku 500 m² ponúka existujúca nehnuteľnosť základ pre modernizáciu na súčasné bývanie. Projekt sa nachádza v mestskej oblasti s dobrým prístupom k pláži a ďalším službám, čo ho robí zaujímavým pre tých, ktorí hľadajú transformáciu existujúcej stavby v atraktívnej lokalite.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), táto vila v Nueva Andalucía predstavuje výrazne odlišnú cenovú kategóriu a investičný profil. Zatiaľ čo uvedené projekty sú novostavby s nižšou cenou, zamerané pravdepodobne na širší trh, táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich s vyšším rozpočtom, ktorí hľadajú možnosť renovácie v jednej z najexkluzívnejších oblastí Costa del Sol. Poloha v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús a renomovaných golfových ihrísk, ako aj mestská infraštruktúra s vysokou koncentráciou služieb, ospravedlňujú vyššiu cenu. Na rozdiel od projektov v Torre del Mar alebo Mijas, ktoré môžu ponúkať pokojnejšie prostredie, Nueva Andalucía je známa svojou dynamickou atmosférou a blízkosťou k prémiovým zariadeniam. Potenciál pre vytvorenie luxusnej rezidencie na mieru v tejto lokalite je vyšší v porovnaní s novými, ale menej prestížnymi developementami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v mestskej štvrti, ktorá poskytuje priamy prístup k základným službám a pláži. Vďaka svojej polohe v blízkosti známych golfových ihrísk a prístavu Puerto Banús je tento dom ideálne situovaný pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám.
Tento dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt renovácie s potenciálom na vytvorenie moderného bývania. K dispozícii je 277 m² obytnej plochy, ktorú je možné prispôsobiť podľa individuálnych potrieb, vrátane možnosti prístavby alebo prestavby, aby sa maximalizoval obytný priestor a funkčnosť.
Vila bola dokončená v roku 1978, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu vyžadujúcu renováciu. Nejde o novostavbu, ale o príležitosť na transformáciu a modernizáciu súčasnej nehnuteľnosti. Potenciálni kupci by mali počítať s rekonštrukčnými prácami a povoleniami potrebnými na úpravu stavby.
Tento projekt sa nezameriava na moderné novostavby, ale na renováciu existujúcej vily z roku 1978. Kupujúci by nemali očakávať najnovšie technológie alebo bezprostredné dokončenie bez potreby investícií do modernizácie. Plot o veľkosti 500 m² môže obmedziť možnosti rozsiahlej expanzie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí vidia potenciál v existujúcej vile a plánujú ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Ideálne pre investorov alebo súkromných záujemcov s víziou vytvoriť moderný dom v prestížnej lokalite, ktorý bude zodpovedať súčasným štandardom a preferenciám. Tí, ktorí oceňujú blízkosť k pláži (301 m od Playa de Puerto Banús), golfovým ihriskám (2 km od Golf Los Naranjos) a rušnému životu v Puerto Banús, nájdu tu vhodné podmienky. Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí preferujú mestské bývanie s ľahkým prístupom k službám, ako sú supermarkety (353 m) a lekárne (64 m), a ktorí uprednostňujú nízku nadmorskú výšku a mierne svahovanie terénu. Vďaka 3856 slnečným hodinám ročne a 6-mesačnému plaveckému sezónu je domov atraktívny aj pre tých, ktorí si cenia slnečné počasie a vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Existujúca vila z roku 1978 vyžaduje komplexnú renováciu, čo znamená, že súčasná kvalita a úroveň dokončenia nie sú aktuálne. Podľa informácií o vlastnostiach sa v dome nachádza mramorová podlaha a vstavané skrine, ktoré môžu byť zachované alebo nahradené v rámci rekonštrukcie. Objekt je možné vybaviť modernými technológiami a materiálmi podľa vkusu nového majiteľa. Potenciálni kupci by mali zvážiť štandardy modernej výstavby, vrátane energetickej účinnosti, izolácie a povrchových úprav, ktoré budú implementované počas renovačného procesu. Výhody ako súkromná záhrada a možnosť vybudovania bazéna naznačujú potenciál pre vytvorenie kvalitného vonkajšieho priestoru.
Cena tejto vily v Nueva Andalucía je stanovená na 1 375 000 €. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje renováciu, táto cena odráža jej potenciál a strategickú polohu. S 2 spálňami a 2 kúpeľňami, na pozemku 500 m², predstavuje táto vila investičnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať rozsiahlu prestavbu. Cena zahŕňa pozemok a existujúcu stavbu; dodatočné náklady na renováciu nie sú zahrnuté. Projekt je momentálne vo fáze dokončenia s indikovaným rokom výstavby 1978.
Tento dom sa nachádza v Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti známej svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám, pláži a prístavu Puerto Banús. Obyvatelia tu nájdu mestské prostredie s pohodlným prístupom k širokej škále služieb, vrátane reštaurácií, obchodov a lekární, ktoré sú v pešej alebo ľahkej dosiahnuteľnej vzdialenosti. Oblasť je charakteristická svojou stredomorskou atmosférou, s priemernou ročnou teplotou okolo 19,2 °C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestranstiev. Mierne svahovanie pozemku a nadmorská výška 10 metrov nad morom prispievajú k príjemnému prostrediu. V blízkosti sa nachádza aj množstvo vzdelávacích a zdravotníckych zariadení, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre rodiny.
Život v tejto vile v Nueva Andalucía ponúka kombináciu mestského pohodlia a blízkosti k rekreačným príležitostiam. Služby ako supermarkety, lekárne, banky a reštaurácie sú na dosah ruky, pričom mnoho z nich je v pešej vzdialenosti. Blízkosť k pláži, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), umožňuje ľahký prístup k morskej relaxácii. Pre nadšencov golfu sú v okruhu 2 km k dispozícii tri renomované golfové ihriská. Dopravná infraštruktúra je dobre rozvinutá s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje pohyb po regióne. Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú tiež ľahko dostupné, čo pridáva na atraktivite lokality pre rodiny. Okolie je charakteristické stredomorskou klímou s dlhým obdobím slnečného počasia.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andalucía, na južnom pobreží Andalúzie. Mapa zobrazuje jej polohu v blízkosti Stredozemného mora, golfových ihrísk a luxusného prístavu Puerto Banús, čo podčiarkuje jej atraktivitu pre milovníkov slnka, golfu a jachtingu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Je známa ako 'údolie golfu' vďaka veľkému počtu golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti. Vďaka svojej blízkosti k Puerto Banús, jednomu z najznámejších prístavov v Stredomorí, ponúka luxusný životný štýl s množstvom reštaurácií, obchodov a nočného života. Poloha tiež umožňuje ľahký prístup k historickému centru Marbelly a ďalším mestám na Costa del Sol.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km letecky, čo zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). Pre golfistov sú v blízkom okolí tri golfové kluby, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km). Verejná doprava je tiež dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých miest a na pláže.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a viac ako 3856 slnečnými hodinami ročne, čo poskytuje dlhé obdobie priaznivého počasia. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie, trvá približne 6 mesiacov. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom k pláži (0,2 %), čo naznačuje rovinatý terén. Táto konfigurácia prispieva k celkovému komfortu a dostupnosti. Okolitá príroda je charakterizovaná pobrežnou vegetáciou a v blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, ktoré sú často doplnené zeleňou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k pobrežiu je významným benefitom tejto lokality. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre milovníkov golfu je v bezprostrednej blízkosti niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnosti pre vodné športy v blízkosti prístavov, ako je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Je známa ako 'údolie golfu' vďaka veľkému počtu golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti. Vďaka svojej blízkosti k Puerto Banús, jednomu z najznámejších prístavov v Stredomorí, ponúka luxusný životný štýl s množstvom reštaurácií, obchodov a nočného života. Poloha tiež umožňuje ľahký prístup k historickému centru Marbelly a ďalším mestám na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL643303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
