Овај посед у Нуевој Андалузији, Малага, представља прилику за реновирање у једној од најтраженијих стамбених области. Саграђена 1978. године, ова самостојећа вила на парцели од 500 м² нуди потенцијал за трансформацију у савремени дом. Локација обезбеђује близину обале, луке Пуерто Банус, терена за голф и низа погодности, што чини ово место атрактивним како за становање, тако и за инвестирање.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €239.000), ова вила у Нуевој Андалузији представља знатно већу инвестицију, са почетном ценом од 1.375.000 евра. Међутим, кључна разлика лежи у локацији и потенцијалу. Док су наведени пројекти често новије градње или нуде различите типове некретнина по приступачнијим ценама, ова вила се налази у једном од најексклузивнијих и најтраженијих подручја Коста дел Сол. Близина Пуерто Бануса, престижних голф терена и развијена инфраструктура чине јединственом. За разлику од типичних новоградњи, ова некретнина нуди прилику за потпуну персонализацију постојећег објекта, што може бити посебно привлачно за купце који желе да обликују свој дом по мери у високо вреднованом окружењу. Док су други пројекти можда фокусирани на понуду готових решења, ова вила циља на купца спремног на улагање у реновирање ради постизања врхунског квалитета и локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позиционирана у урбаном окружењу Нуевој Андалузији, ова вила је директно повезана са приморским подручјем. Објекат се налази на само неколико минута од плаже и Пуерто Бануса, са лаким приступом основним животним потребама и рекреативним садржајима. Околина нуди динамичан начин живота са одличном инфраструктуром.
Ова вила је намењена купцима који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Погодна је за оне који желе да прилагоде постојећи објекат својим потребама, стварајући савремени дом са приватним базеном и уређеним двориштем. Локација задовољава потребе за близином погодности, попут продавница и ресторана, као и жељу за животом близу голф терена и марине.
Изграђена 1978. године, ова вила није нови пројекат, већ постојећи објекат који захтева комплетно реновирање. Тренутно је у фази завршености, али будући власници могу планирати проширење и модернизацију, укључујући могућност изградње на два спрата са подрумом, уз добијање одговарајућих дозвола. Постојећи гаражни простор се такође може унапредити.
Овај пројекат не нуди готову, модерну вилу, већ захтева значајно реновирање и инвестиције. Потенцијал за изградњу новог објекта зависи од добијања грађевинских дозвола. Не укључује најсавременије системе или материјале у тренутном стању. Пројекат не пружа директан поглед на море, иако је близу обале. Постојећи број соба (2 спаваће собе) можда неће одговарати потребама већих породица без додатних измена.
Ова вила је посебно погодна за купце који желе да уложе време и средства у реновирање како би створили дом по свом укусу, а не само да се уселе у готову некретнину. Идеалан је за инвеститоре који препознају потенцијал у престижним локацијама и желе да развију имовину са високом тржишном вредношћу. Породице које траже начин живота у близини свих садржаја, укључујући школе и здравствене установе, али желе и приватност коју нуди сопствена парцела и базен, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту. Љубитељи голфа и морских активности биће задовољни близином терена и плажа. Купци који траже пројекат са јасним потенцијалом за повећање вредности, уз могућност да прилагоде сваки детаљ, требало би да размотре ову понуду.
Тренутна завршна обрада виле датира из 1978. године и вероватно не испуњава савремене стандарде квалитета и ефикасности. Очекује се да ће будуће реновирање укључивати уградњу нових материјала и технологија. Постојећи под од мермера, као и уграђени ормари, указују на некадашњи висок стандард, али ће захтевати ажурирање. Потенцијал за уградњу модерних система грејања, хлађења и изолације је значајан, што може довести до високе енергетске ефикасности након реновирања. Будући радови би могли укључивати висококвалитетну керамику, модерне кухињске елементе и купатила, као и естетски привлачне фасаде, у складу са савременим дизајном.
Почетна цена овог ископа 1.375.000 евра одражава локацију и потенцијал за развој у престижном подручју Нуевој Андалузије. Као постојећа вила, цена се односи на тренутно стање са потребом за реновирањем. Ова цена може варирати у зависности од опсега планираних надоградњи и реновирања које будући власник одлучи да спроведе. Тржиште у овој области има високу потражњу, посебно за некретнине које нуде могућност модернизације и повећања вредности. Тренутно је доступна само ова јединица, што је чини посебном приликом за оне који траже специфичан пројекат.
Нуевој Андалузија је део Марбеље који одише космополитским духом, познат по својим луксузним садржајима и близини Медитерана. Ова вила се налази у оквиру урбане средине где су свакодневне потрепштине, попут супермаркета и апотека, на пешачкој удаљености. Ресторани, кафићи и продавнице такође су лако доступни, стварајући живописан амбијент. Близина Пуерто Бануса додаје ноту гламура, нудећи престижне ресторане, бутике и ноћни живот. За љубитеље голфа, бројни терени су на само неколико минута вожње, чинећи ово подручје привлачним за голфере. Иако је подручје живо, вила се налази на парцели од 500 м², што омогућава стварање приватног простора са базеном и баштом, пружајући уточиште од градске гужве.
Живот у овој вили у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбане погодности и близине природних лепота. Налазећи се у близини обале, становници могу уживати у шетњама дуж плаже и близини марине Пуерто Банус. Урбано окружење пружа лак приступ супермаркетима, апотекама, банкама и разним угоститељским објектима, што свакодневни живот чини практичним. Школе, укључујући међународне, као и здравствени центри, налазе се на разумној удаљености, што је важно за породице. Око 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км нуде широк избор гастрономских искустава. Близина голф терена чини подручје привлачним за љубитеље тог спорта. Транспортна инфраструктура је добро развијена, са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини.
Овај интерактивни приказ мапе лоцира вилу у Нуевој Андалузији, истичући њену близину кључним тачкама попут плажа, марине Пуерто Банус, терена за голф и градских садржаја. Пружа визуелни преглед урбаног окружења и његову повезаност са околним подручјем Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуевој Андалузија се налази у срцу Коста дел Сол, између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Ова локација обезбеђује директан приступ живописном приобаљу и близину популарних градова попут Марбеље (5.3 км) и Естепоне (7.9 км). Позиционирана је тако да пружа лак приступ главним саобраћајницама, омогућавајући брзо путовање до других делова региона. Близина аеродрома Малага (45 км) додатно повећава њену стратешку важност за међународне путнике. Ова област је позната по својој развијеној инфраструктури и близини атрактивних туристичких дестинација.
Ова локација нуди изузетну повезаност. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док је Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на приближно 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353 м и 64 м респективно). За голфере, терени попут Golf Los Naranjos су удаљени само 2.0 км. Болница је на 1.9 км. Постоје и EV станице за пуњење на 368 м. Јавни превоз је добро организован са 10 линија и 50 станица у околини, чинећи кретање без аутомобила такође могућим.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се ова вила налази, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је 19.2°C, са варијацијама између 12°C и 26°C током године. Подручје добија значајан број сунчаних сати, са историјским просеком од 3,856 сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Пливање у мору је могуће током 6 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Вила се налази на надморској висини од 10 метара, у близини обале, са веома благим нагибом према мору (0.2%), што доприноси лаком приступу плажи. Ово подручје нуди медитеранску климу са топлим, сувим летима и благим зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација виле нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже, попут Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), доступне су за само неколико минута. Ове плаже често поседују Плаву заставу, што гарантује висок стандард квалитета и услуга. Подручје је рај за голфере, са познатим теренима као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) у непосредној близини. За љубитеље спортова, постоје спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.9 км). Марина Пуерто Банус (1.0 км) нуди могућности за активности на води и луксузно окружење.
Izvor: OpenStreetMap
Нуевој Андалузија се налази у срцу Коста дел Сол, између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Ова локација обезбеђује директан приступ живописном приобаљу и близину популарних градова попут Марбеље (5.3 км) и Естепоне (7.9 км). Позиционирана је тако да пружа лак приступ главним саобраћајницама, омогућавајући брзо путовање до других делова региона. Близина аеродрома Малага (45 км) додатно повећава њену стратешку важност за међународне путнике. Ова област је позната по својој развијеној инфраструктури и близини атрактивних туристичких дестинација.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL643303
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
