Цей окремий будинок, розташований у Новій Андалусії, Малага, представляє унікальну можливість для реконструкції. З площею 277 м² на ділянці 500 м², ця нерухомість, побудована у 1978 році, потребує оновлення, але пропонує значний потенціал. Розташування в одному з найбажаніших житлових районів на узбережжі робить її привабливою для тих, хто прагне перетворити існуючу структуру на сучасну віллу, зберігаючи при цьому її переваги, такі як приватний гараж та приватний сад.
Порівняно з проектами, як Aquamar (від €269,950), Lantana Residencial (від €205,000) та Etherna Homes 2 (від €239,000) в Торре-дель-Мар та Міхас, ця вілла в Новій Андалусії значно вища за ціною, що відображає її розташування в преміальному районі Коста-дель-Соль. На відміну від нових житлових комплексів, що пропонуються за нижчими цінами, цей об'єкт є існуючою віллою, що потребує повної реконструкції. Це означає, що хоча початкова інвестиція вища, покупці отримують можливість створити унікальне житло відповідно до своїх потреб у бажаній локації. Ціна від 1 375 000 євро позиціонує цей об'єкт на вищому сегменті ринку, орієнтованому на покупців, які шукають ексклюзивність та потенціал для інвестицій у відомому районі, а не бюджетні варіанти. Місце розташування Нової Андалусії, з її близькістю до Пуерто Бануса, гольф-полів та розвиненої інфраструктури, виправдовує вищу ціну порівняно з менш відомими або віддаленими районами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, в міському середовищі, де магазини та зручності знаходяться в межах пішої досяжності. Це забезпечує зручний доступ до пляжу та основних послуг, що робить його привабливим для тих, хто цінує міський комфорт у поєднанні з близькістю до моря.
Цей об'єкт ідеально підходить для покупців, які шукають проект реконструкції. Його потенціал дозволяє створити сучасне житло відповідно до індивідуальних потреб, включаючи можливість розширення житлової площі та створення приватного басейну й ландшафтного саду, використовуючи переваги середземноморського клімату.
Будинок був завершений у 1978 році, що означає, що він потребує повної реконструкції. Потенційні покупці повинні враховувати, що будь-які зміни вимагатимуть отримання відповідних дозволів на будівництво. Проект реконструкції може включати будівництво додаткових поверхів або підвалу, оптимізуючи використання площі ділянки.
Проект не пропонує нової забудови, оскільки це існуюча будівля 1978 року. Він потребує значних інвестицій у реконструкцію та оновлення. Наявні зручності, такі як приватний гараж, можуть потребувати модернізації. Максимальне використання потенціалу ділянки залежить від отримання відповідних дозволів на будівництво.
Цей об'єкт підійде для інвесторів, які шукають проект реконструкції з високим потенціалом прибутку, або для приватних осіб, які бажають створити будинок своєї мрії за власним дизайном. Ідеально для тих, хто цінує міське розташування з близькістю до пляжу, портів та полів для гольфу, але готовий інвестувати час та кошти в оновлення. Покупці, які планують часте перебування, оцінять близькість до всіх необхідних послуг та зручну транспортну доступність. Також це варіант для тих, хто шукає можливість перетворити стару нерухомість на сучасну, використовуючи переваги локації та потенціал ділянки.
Оскільки будинок був побудований у 1978 році, його поточний стан потребує повної реконструкції. Ймовірно, він має оригінальні оздоблювальні матеріали, які можуть включати мармурову підлогу, як зазначено у характеристиках. За відсутності інформації про поточні оздоблювальні роботи, реконструкція надасть можливість встановити сучасні системи та матеріали високої якості. Потенційні покупці повинні враховувати, що всі аспекти оздоблення, від підлоги до сантехніки та освітлення, потребуватимуть уваги під час ремонту. Наявність ліфта є рідкісною для будівель цього віку та може бути збережена або модернізована.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від 1 375 000 євро. Вона потребує повної реконструкції, що впливає на кінцеву вартість та потенційну вартість після оновлення. Ділянка площею 500 м² надає простір для розширення, що може збільшити загальну площу та цінність нерухомості. Оскільки це існуюча будівля, вона вже має деякі елементи, такі як приватний гараж, які можна зберегти або модернізувати. Потенційні покупці повинні враховувати вартість ремонту та можливі дозволи на будівництво.
Розташування в Новій Андалусії, Малага, пропонує динамічний міський стиль життя з легким доступом до численних зручностей. Незважаючи на те, що це міська зона, близькість до пляжу та зелені створює баланс. Щоденне життя тут характеризується активністю: відвідування місцевих ресторанів, кафе та магазинів, які знаходяться в межах пішої доступності. Також зручно добиратися до пляжу, що дозволяє насолоджуватися узбережжям. Для любителів гольфу, кілька полів розташовані неподалік. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів забезпечує хорошу мобільність.
Розташування в Новій Андалусії, Малага, забезпечує життя в жвавому міському середовищі з численними зручностями в межах пішої доступності. Це означає легкий доступ до магазинів, ресторанів, кафе та аптек (64 м). Відстань до супермаркету становить 353 м, а до лікарні, 1.9 км. Це забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Крім того, близькість до пляжу (301 м) та спортивних центрів створює можливості для активного відпочинку. Місто має 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, що робить його привабливим для сімей.
Ця карта показує розташування Нової Андалусії, Малага, в межах Коста-дель-Соль. Вона підкреслює близькість до основних транспортних вузлів, пляжів, гольф-клубів та міських центрів, таких як Пуерто Банус і Марбелья, надаючи контекст для доступності та можливостей відпочинку, описаних для цього об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нова Андалусія розташована в стратегічному місці на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Пуерто Банус. Ця локація забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та різноманітних послуг. Вона знаходиться на відстані приблизно 45 км від аеропорту Малага, що робить її зручно доступною для міжнародних подорожей. Близькість до Марбельї (5.3 км до Марина ла Бахадія) та Пуерто Бануса (1.0 км до Порту Хосе Бануса) надає доступ до преміальних зон відпочинку, ресторанів та магазинів.
Цей будинок має відмінне транспортне сполучення. Він розташований на відстані 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) та 52 км від Гібралтару (GIB), що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Пляж Плайя-де-Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 м, що дозволяє легко дістатися до узбережжя. На відстані 2 км розташовані поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos. Супермаркет знаходиться за 353 м, а аптека, за 64 м, забезпечуючи легкий доступ до повсякденних потреб. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок підвищує мобільність у регіоні.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нова Андалусія насолоджується середземноморським кліматом із середньою температурою 19.2°C та приблизно 3,856 сонячними годинами на рік. Це забезпечує тривалий період для насолоди на відкритому повітрі, а сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води досягає 20°C. Ділянка розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, з мінімальним ухилом до пляжу (0.2%), що робить її доступною. Оточення пропонує зелені зони та близькість до узбережжя, сприяючи приємному відпочинку протягом усього року. Кількість місцевих свят (32 на рік) свідчить про багату місцеву культуру.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, найближчий з яких, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться за 301 м. Інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2.2 км) та Плайя-де-Нагуелес (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, поруч є кілька полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку. Пристані, такі як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), є важливим елементом місцевої інфраструктури.
Джерело: OpenStreetMap
Нова Андалусія розташована в стратегічному місці на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Пуерто Банус. Ця локація забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та різноманітних послуг. Вона знаходиться на відстані приблизно 45 км від аеропорту Малага, що робить її зручно доступною для міжнародних подорожей. Близькість до Марбельї (5.3 км до Марина ла Бахадія) та Пуерто Бануса (1.0 км до Порту Хосе Бануса) надає доступ до преміальних зон відпочинку, ресторанів та магазинів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL643303
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
