Ова самостојећа вила налази се у округу Нуева Андалусија у Малаги. Објекат има 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном стамбеном површином од 132 m². Постављена је на плац од 465 m². Изградња потиче из 1970. године, а тренутно стање је описано као задовољавајуће. Налази се у урбаној зони на приближно 10 метара надморске висине, у близини приморских лука и тржних центара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу на кратком ходу од морске обале. Налази се у близини луке Пуерто Банус, са приступом локалним услугама пешке. Позиција нуди директну везу са развијеном инфраструктуром Марбеле, уз јасну урбану конотацију.
Распоред обухвата три спаваће собе и два купатила, што одговара стандардним потребама породичног становања. Екстеријер укључује приватни базен и врт који пружа могућност боравка на отвореном. Гаража је део објекта, што решава питање паркирања.
Реч је о објекту који је у потпуности завршен и тренутно на тржишту. Изградња датира из 1970. године. Због старости објекта, купац добија стамбени простор који је спреман за усељење, али ће вероватно захтевати ажурирање интеријера.
Статус објекта је задовољавајуће, што имплицира да није реч о новој или комплетно реновираној градњи. Енергетска ефикасност одговара старијим стандардима из периода изградње. Објекат не нуди панорамски поглед на море због ниске надморске висине и околне урбане густине.
Ref: VL613819
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже локацију у оквиру Марбеле са могућношћу реновирања по сопственом укусу. Погодан је за породице или особе којима је потребан простор и базен, а којима није неопходна нова градња. Такође, одговара онима који желе да буду у пешачкој удаљености од плаже и луке без потребе за коришћењем аутомобила за свакодневне обавезе.
Објекат је изграђен 1970. године, што се види у распореду и конфигурацији просторија. Тренутно стање је оценјено као задовољавајуће, што значи да су структурални елементи функционални, али завршна обрада може да захтева освежење. У објекту постоје клима уређаји и централно грејање. Слике показују да је декор специфичан и личног карактера, што указује на потребу за адаптацијом за новог власника. Кућа има приватну терасу и базен.
Почетна цена за ову вилу износи 970.000 евра. За ову суму се добија земљиште од 465 m² у локацији близу мору и стамбени простор од 132 m². Цене у Нуева Андалусији су на вишем нивоу у поређењу са просеком Шпаније због тражње луксузних некретнина. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у наведену цену.
Локација омогућава свакодневни живот где су аменитети у непосредном окружењу. Пешачењем се стиже до апотеке, ресторана и супермаркета. Провинцијски активан урбани ритам је присутан због близине Пуерто Бануса. Вила са приватним базеном нуди повлачење у приватност након дневних активности. Терен је раван, што олакшава кретање и налажење аматерског баштованства. Близина аутопута омогућава брзо путовање до осталих делова Коста дел Сола.
У кругу од 2 km налази се 69 ресторана и 10 кафеа, што указује на високу густину угоститељских објеката. Постоји 5 здравствених центара и 3 апотеке у близини, што обезбеђује медицинску заштиту. За образовне потребе, у региону постоји велики број основних и средњих школа, као и међународне школе на удаљености од неколико километара. Урбана средина је развијена са свим неопходним услугама за стални боравак.
Мапа приказује положај виле у односу на обалу Плаја де Пуерто Банус и околне голф терене. Визуелизована је близина урбаних зона и инфраструктуре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је позициониран између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Налази се у зони познатој као Голф долина, где је концентрација терена за голф највећа. Удаљеност од центра Малаге је 54 km. Ова позиција омогућава приступ метрополи Марбели, а истовремено задржава резиденцијални карактер насеља.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена око 300 метара у ваздушној линији. Најближи голф терени, Голф Лос Нарапхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, налазе се на око 2 km. Аеродром Малага је удаљен 45 km. До оближњих марина и спортских центара може се стићи аутомобилем у року од неколико минута. Јавни превоз је доступан са 10 линија и 50 стајалишта у околини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 26°C. Регион бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 6 месеци. Надморска висина од 10 метара и мали нагиб терена од 0,2% доприносе умањеном утицају ветра. Ови услови подржавају активан боравак на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Плаја де Пуерто Банус. У околини постоји неколико Голф терена високог квалитета, укључујући Голф Лос Нарапхос. За рекреативне активности доступни су спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро и бродске марине. Локација нуди комбинацију морских и спортских садржаја характеристичних за ову регију.
Izvor: OpenStreetMap
Објекат је позициониран између Марбеле и Сан Педро де Алкантара. Налази се у зони познатој као Голф долина, где је концентрација терена за голф највећа. Удаљеност од центра Малаге је 54 km. Ова позиција омогућава приступ метрополи Марбели, а истовремено задржава резиденцијални карактер насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару или Lantana Residencial у Михасу, чије цене почињу од око 205.000 до 270.000 евра, ова вила представља знатно већу инвестицију. Разлика у цени рефлектује локацију у immediatnoj близини Марбеле и Пуерто Бануса, где су цене земљишта и некретнина значајно више. Пројекти у Истепони или Торре дел Мару нуде често новије конструкције и савремене стандарде за нижу цену, али са већом удаљеношћу од егзклузивних садржаја западне обале Коста дел Сола. Овај објекат плати премијум локације, али захтева додатну уложену суму за реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID