Táto samostatne stojaca vila, situovaná v prestížnej lokalite Puerto Banús neďaleko Marbelli, ponúka priestranný obytný priestor 287 m² na pozemku s výmerou 516 m². Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1991, je pripravená na okamžité nasťahovanie. Má 3 spálne a 3 kúpeľne, s potenciálom rozšírenia na 5 spální. Nachádza sa v dobudovanej rezidenčnej zóne menej než kilometer od maríny a spája pokoj obytnej štvrte s pulzujúcim životným štýlom jedného z najvýznamnejších zábavných centier Costa del Sol. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, kto hľadajú domov s rozsiahlymi možnosťami prispôsobenia na žiadanej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rozvinutej mestskej obytnej štvrti, v krátkej vzdialenosti od maríny Puerto Banús. Táto strategická poloha poskytuje prístup k každodenným potrebám a zároveň drží obyvateľov v blízkosti renomovaných zážitkov z oddychu, gastronómie a nákupov, ktoré definujú Costa del Sol. Blízkosť športových zariadení ešte zvyšuje hodnotu životného štýlu.
Táto nehnuteľnosť je určená tým, ktorí túžia po rezidencii s dostatkom priestoru a potenciálom prispôsobenia. Existujúce rozvrhnutie s 3 spálňami, s možnosťou rozšírenia na 5, vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ďalšie izby pre hostí či koníčky. Prvky ako súkromná záhrada, bazén a grilovací kút podporujú vonkajší stredomorský životný štýl. Suterén ponúka flexibilitu pre ďalšie obytné alebo spoločenské priestory.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, postavenú v roku 1991, ktorá je pripravená na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, má výhodu etablovanosti s kolaudačným povolením a oficiálnym znaleckým posudkom. Nehnuteľnosť čaká na finálne úpravy, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť interiér vlastnej chuti a potrebám, pričom predávajúci ponúka tieto práce dokončiť.
Nehnuteľnosť vyžaduje finálne úpravy, ktoré sú v súčasnosti nedokončené, čo predstavuje príležitosť na personalizáciu. Hoci suterén ponúka významný potenciál rozšírenia, tieto ďalšie miestnosti a prvky by vyžadovali ďalší rozvoj. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a kupujúci si musí interiér zariadiť sám.
Ref: VL840843
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú priestrannú rezidenciu na špičkovej lokalite Costa del Sol s možnosťou prispôsobiť si obytný priestor. Je vhodná pre tých, ktorí oceňujú blízkosť svetovej maríny, butikov svetových značiek a pestrú gastronomickú scénu, no zároveň túžia po súkromnom dome so záhradou a bazénom. Potenciál rozšíriť obytnú plochu a dokončiť interiér podľa vlastnej chuti z nej robí vhodnú voľbu pre kupujúcich hľadajúcich dlhodobé hlavné bývanie alebo vysokohodnotný rekreačný dom. Blízkosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení ju tiež predurčuje ako vhodnú voľbu pre rodiny sťahujúce sa do oblasti.
Postavená v roku 1991, táto vila ponúka pevné stavebné základy. Nehnuteľnosť má dvojité zasklenie pre zlepšenú izoláciu a zníženie hluku. Kuchyňa je kompletne vybavená a poskytuje základnú funkčnosť. Hoci je nehnuteľnosť popisovaná ako pripravená na nasťahovanie, čaká na finálne interiérové úpravy vrátane podláh, maľovania a prípadne zariadenia kúpeľní a kuchyne, čo umožňuje novému majiteľovi vybrať materiály a štýly podľa vlastných preferencií. Prvky ako súkromný bazén, grilovací kút a podzemné parkovanie prispievajú k celkovej kvalite a komfortu.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 330 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža nehnuteľnosť v jej súčasnom stave, s možnosťou prispôsobenia. Nehnuteľnosť má 3 spálne a 3 kúpeľne, s obývacou plochou 287 m² na pozemku 516 m². Oficiálny znalecký posudok hodnotí nehnuteľnosť na 1 514 471 €, čo naznačuje potenciálny majetkový zostatok. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a okamžite dostupná, hoci finálne interiérové úpravy čakajú na výber kupujúceho.
Puerto Banús, medzinárodne uznávaná luxusná marína a zábavný komplex, je prostredím tejto vily. Rozvinutá v stredomorskom architektonickom štýle, ponúka luxusný nákup, gastronómiu a pulzujúci nočný život. Oblasť každoročne priťahuje milióny návštevníkov vrátane medzinárodných celebrít, čo prispieva k dynamickej atmosfére. Napriek svojmu živému renomé je vila situovaná v konsolidovanej mestskej obytnej štvrti, ktorá ponúka určitú mieru pokoja. Obyvatelia majú okamžitý prístup k množstvu reštaurácií, kaviarní a základných vybaveností v okruhu 2 km, ako aj blízkosť pláží a športových zariadení.
Život v Puerto Banús ponúka životný štýl sústredený okolo luxusu, oddychu a prímorského bývania. Okolie sa môže pochváliť vysokou koncentráciou reštaurácií (73) a kaviarní (9) v okruhu 2 km, ktoré uspokoja rôzne chute. Základné služby ako lekárne (4) a banky (4) sú ľahko dostupné. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami na 9 linkách. Na rekreáciu je v dosahu množstvo pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar len 1,6 km ďaleko. Golfisti majú v okolí niekoľko ihrísk, s Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Blízkosť Marbelli (7 km vzdušnou čiarou) poskytuje prístup k väčšiemu mestskému centru s rozsiahlejšími službami a kultúrnym vyžitím.
Mapa vyzdvihuje Puerto Banús ako kľúčovú destináciu na Costa del Sol, juhozápadne od Marbelli. Jeho pozícia luxusnej maríny a zábavného komplexu je zjavná, obklopená obytnými štvrťami a v blízkosti významných pláží a golfových ihrísk. Tento kontext zdôrazňuje strategické umiestnenie nehnuteľnosti v oblasti s vysokým dopytom, známej svojimi luxusnými vybaveniami a životným štýlom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Puerto Banús, celosvetovo uznávanej enkláve juhozápadne od Marbelli na Costa del Sol. Táto poloha ju zaraďuje do bohatej oblasti Andalúzska, známej svojou nádhernou pobrežnou líniou a pulzujúcou kultúrou. Zatiaľ čo Puerto Banús ponúka sústredený luxusný zážitok, poloha vily umožňuje ľahké objavovanie širšieho regiónu Costa del Sol. Marbella, väčšie mesto s 147 958 obyvateľmi, je 7 km ďaleko a ponúka širšie služby. Málaga, provinčné hlavné mesto s 579 076 obyvateľmi, je vzdialená 54 km a poskytuje významné kultúrne a komerčné atrakcie.
Vila sa výhodne nachádza v okruhu 2 km od množstva vybaveností vrátane 73 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 lekární a 4 bánk. Od najbližšej pláže Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 1,6 km, s veľmi miernym sklonom. Golfisti ocenia blízkosť Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Väčšie mestské centrá sú dostupné, Marbella je len 7 km ďaleko (vzdušnou čiarou). Na leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol približne 46 km ďaleko vzdušnou čiarou. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 9 linkami obsluhujúcimi oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C do 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna je dlhá, približne 6 mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Poloha vo výške 11 metrov nad morom prispieva k miernemu príjemnému podnebiu. Oblasť má hojnosť slnka, typickú pre juhopanórske pobrežie, čo ju predurčuje na vonkajšie aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k niekoľkým plážam, pričom Playa Canina Ventura del Mar je len 1,6 km ďaleko, s rovným prístupom k moru. Ďalšie blízke pláže sú Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). Rekreačné možnosti sú bohaté, s viacerými golfovými ihriskami v okruhu 3 km, ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,2 km) vyhovujú aktívnemu životnému štýlu. Samotná marína Puerto Banús ponúka vodné aktivity a pulzujúci spoločenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €) predstavuje táto vila v Puerto Banús vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jej prémiovú lokalitu a rozsiahlu existujúcu štruktúru. Tieto porovnateľné projekty, prevažne novostavby, ponúkajú odlišný vstup na trh Costa del Sol, zvyčajne s menším počtom spální a v nižších cenových pásmach. Pevná požadovaná cena 1 330 000 € za túto nehnuteľnosť, ktorá zahŕňa väčší pozemok a etablovanejšiu, hoci staršiu stavbu s potenciálom rozšírenia, ju zaraďuje do luxusného segmentu trhu. Zatiaľ čo nové projekty sa od začiatku zameriavajú na moderné vybavenie a energetickú účinnosť, táto vila ponúka šancu vytvoriť personalizovaný luxusný domov v jednej z najexkluzívnejších oblastí, podporenú formálnym ocenením vyšším než požadovaná cena.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL