يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاثة طوابق في مجتمع سول يوروبا المسور الحصري في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يوفر العقار مزيجًا من الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تم الانتهاء من البناء في عام 1989، ويقدم هذا المنزل فرصة كبيرة للاستفادة من موقعه المتميز في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في قلب نويفا أندلوسيا، على بعد دقائق فقط من لا كينتا. يجمع الموقع بين هدوء منطقة سكنية متميزة وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية، مما يجعله موقعًا جذابًا للعيش الدائم أو العطلات.
مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر المنزل مساحة وظيفية للمقيمين. توفر الشرفة المغطاة وإمكانية توسيع الطابق العلوي مرونة لتكييف المساحة مع الاحتياجات المتغيرة، سواء كانت غرفة نوم إضافية أو مكتبًا منزليًا.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1989. على الرغم من أنه ليس جديد البناء، إلا أن هيكله القائم يوفر فرصة للتحديث والتخصيص وفقًا للمعايير الحديثة، مع الاستفادة من بنيته القوية.
لا يقدم هذا المشروع مباشرةً ميزات مثل مسبح خاص أو حديقة واسعة. كما أن تاريخ بنائه عام 1989 يعني أن بعض التحديثات قد تكون ضرورية لتلبية معايير كفاءة الطاقة الحديثة، على الرغم من وجود تكييف الهواء.
Ref: VL062431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في بيئة حضرية منظمة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه خيار جيد لمن يقدرون الأمان والخصوصية التي يوفرها مجتمع مسور. يمكن أن يكون جذابًا لمن يرغبون في تحديث منزل قائم ليناسب أسلوب حياتهم، خاصة مع إمكانية توسيع الطابق العلوي. كما أنه يوفر أساسًا جيدًا للعطلات أو كاستثمار، نظرًا لقربه من الشواطئ ومرافق الترفيه ومطار ملقا.
يتميز المنزل بتشطيبات جيدة، مع مطبخ مستقل وغرفة منفصلة للمرافق والغسيل. توفر منطقة المعيشة والطعام مساحة مشرقة، وتؤدي إلى شرفة مغطاة مع وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة. يوفر الطابق العلوي إمكانات للتوسع، مما يسمح بتخصيص إضافي. تشمل الميزات الموجودة خزائن مدمجة. يتم توفير تكييف الهواء للتحكم في المناخ، ويستفيد العقار من مياه الشرب والكهرباء. يوفر نظام الأمن للمجمع المسور راحة البال.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 640,000 يورو. نظرًا لأنه عقار مكتمل البناء، فإن التوفر فوري. يوفر سعر الدخول هذا فرصة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التحديث والتوسع لتحسين القيمة المستقبلية. تختلف المساحات الداخلية والتفاصيل المحددة لكل منزل ضمن المجتمع، مما قد يؤثر على القيمة الدقيقة.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة توفر أسلوب حياة مريح ومميز. يتيح لك القرب من مرافق مثل السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم (الموجودة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام) إنجاز المهام اليومية بسهولة. يضمن موقع المجتمع المسور بيئة آمنة وهادئة، بينما توفر الحدائق المتوسطية وحوض السباحة المشترك مساحات مشتركة للاسترخاء. يتيح لك هذا المزيج الاستمتاع بالهدوء دون الشعور بالعزلة، مع بقاء النشاط الحضري لماربيا على مقربة.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بوفرة المرافق وسهولة الوصول إليها. تقع الصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الأنشطة اليومية. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة إلى بيئة مناسبة للعائلات. كما أن القرب من 5 مراكز صحية يعزز سهولة الوصول إلى الرعاية. يضيف وجود 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها.
يقع هذا المنزل في مجتمع سول يوروبا المسور في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق والملاعب الرئيسية في المنطقة، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة ضمن بلدية ماربيا. تبعد ماربيا نفسها 7 كم، وهي مدينة شهيرة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 54 كم، وتوفر مزيدًا من الخيارات الثقافية والتجارية. يبعد هذا الموقع استراتيجيًا عن المراكز الحضرية الرئيسية، مع الحفاظ على قربها من المنتجعات الساحلية الشهيرة.
يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو موقع جذاب لمحبي الشاطئ. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يبعد مطار ملقا حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا بسهولة. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 2 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يساهم في بيئة مريحة ومناسبة للاستخدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر، والذي يتميز غالباً بأجوائه النشطة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغوليس (3.1 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس على بعد 2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وأماكن لتسلق الصخور، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه خارج المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة ضمن بلدية ماربيا. تبعد ماربيا نفسها 7 كم، وهي مدينة شهيرة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه. تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 54 كم، وتوفر مزيدًا من الخيارات الثقافية والتجارية. يبعد هذا الموقع استراتيجيًا عن المراكز الحضرية الرئيسية، مع الحفاظ على قربها من المنتجعات الساحلية الشهيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز نويفا أندلوسيا كمركز للهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة في مواقع مختلفة، فإن هذا المنزل يقدم موقعًا متميزًا في قلب جولف فالي، بالقرب من المرافق الراقية والمارينا. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) قد يكون خيارًا آخر، ولكنه يقع في منطقة مختلفة. يضع سعر هذا العقار (640,000 يورو) إمكانات التوسع والتحديث في مقدمة الاعتبارات، مقارنة بالمشاريع الأحدث التي قد تكون بأسعار أعلى ولكن مع تكاليف صيانة أقل على المدى القصير. تتيح الطبيعة المستقرة لهذا العقار، مقارنة بمشاريع البناء الجديدة، إمكانية الانتقال الفوري، ولكنها قد تتطلب استثمارًا إضافيًا في التحديثات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
