Dit project betreft een bestaande halfvrijstaande woning, voltooid in 1989, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga. De woning is onderdeel van een omheinde gemeenschap en biedt een woonoppervlak van 129 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op 10 meter boven zeeniveau, combineert de locatie de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een residentiële sfeer. De woning kenmerkt zich door een zuidoriëntatie en uitzicht op de tuin en het gemeenschappelijke zwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke zone met directe toegang tot voorzieningen op loopafstand. De locatie biedt een balans tussen bereikbaarheid van stedelijke centra zoals Marbella en de rust van een residentiële wijk. Directe nabijheid van stranden en recreatiegebieden draagt bij aan de leefbaarheid.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is de indeling geschikt voor gezinsgebruik of als ruim verblijf voor meerdere personen. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en potentieel voor uitbreiding op de bovenste verdieping, biedt flexibiliteit voor diverse woonbehoeften, zoals een thuiskantoor of extra slaapkamer.
De woning is reeds voltooid en de bouw dateert uit 1989. Dit betekent dat de structuur en afwerkingen reeds aanwezig zijn. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; de woning is direct beschikbaar voor bewoning. Potentiële kopers kunnen de bestaande staat van de woning beoordelen.
Deze woning is reeds gebouwd en biedt geen nieuwbouwgaranties. De specifieke afwerkingen en installaties zijn van 1989 en kunnen aan modernisering toe zijn. De woning biedt geen directe zeezicht, maar wel uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en het zwembad.
Ref: VL062431
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor personen die een bestaande woning zoeken in een gevestigde woonwijk nabij stedelijke voorzieningen. Het is een optie voor wie direct wil intrekken zonder de onzekerheden van nieuwbouwplanning. Gezinnen kunnen de 3 slaapkamers benutten, terwijl de flexibiliteit van de bovenste verdieping ruimte biedt voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Het is een keuze voor wie waarde hecht aan een directe nabijheid van stranden (301 m tot Playa de Puerto Banús) en golfbanen (2.0 km tot Golf Los Naranjos). De woning is ook een optie voor investeerders die een object in een populaire regio willen verwerven met potentieel voor renovatie. De gemeenschappelijke tuin en zwembad bieden een comfortabele leefomgeving, terwijl de beveiligde, omheinde gemeenschap bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
De woning, voltooid in 1989, is over het algemeen in goede staat. De vloeren zijn voorzien van tegels, wat kenmerkend is voor de bouwperiode in de regio. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt praktische opbergruimte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning. De keuken is onafhankelijk en beschikt over een aparte wasruimte. De woning heeft een overdekt terras, wat zorgt voor een beschutte buitenruimte. Ramen zijn voorzien van dubbel glas voor isolatie. De afwerkingen zijn functioneel en de constructie is solide, echter, gezien de bouwdatum, kan modernisering van bepaalde elementen overwogen worden om aan hedendaagse standaarden te voldoen. De zuidoriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning bedraagt €640.000. Dit betreft een eenmalige prijs voor de gehele woning, zonder variatie in prijs per vierkante meter. De woning is gereed voor bewoning, met een opleveringsdatum van 1989. Er zijn geen indicaties van prijsaanpassingen of kortingen. De transactie omvat de woning met de huidige staat en afwerkingen, inclusief de gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad en de parkeerplaatsen binnen de omheinde gemeenschap.
Dit betreft een bestaande halfvrijstaande woning in de residentiële wijk Nueva Andalucía. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De woonomgeving is stedelijk, met toegang tot 69 restaurants en 4 banken binnen een straal van 2 kilometer. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de zuidoriëntatie zorgen voor aangename lichtinval. De woning maakt deel uit van een gemeenschap met 14 woningen en een gemeenschappelijk zwembad, wat een zekere mate van sociale interactie binnen een besloten kring mogelijk maakt. Het is een locatie die dagelijkse behoeften faciliteit biedt, terwijl de nabijheid van recreatieve zones zoals stranden en golfbanen ook buiten het directe wooncomfort ligt.
De woning is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke zone binnen de gemeente Marbella. De omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen: binnen 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 5 gezondheidscentra en 1 tandarts. De nabijheid van een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) maakt dagelijkse boodschappen praktisch. De woning ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat duidt op een relatief vlakke ligging. Hoewel de woning in een stedelijke omgeving ligt, draagt de omheinde gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen bij aan een rustiger woonklimaat. Er zijn 50 OV-haltes verspreid over de directe omgeving, wat enige flexibiliteit biedt voor mobiliteit zonder privévervoer, hoewel een auto voor volledige toegang tot de regio vaak aan te raden is.
Deze kaart toont de locatie van de woning in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële zone binnen de gemeente Marbella. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kust, diverse golfbanen en stedelijke voorzieningen zoals Puerto Banús. De kaart illustreert de relatieve afstanden tot belangrijke punten zoals stranden, winkels en recreatiegebieden, wat de praktische leefbaarheid van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De ligging biedt een directe verbinding met de kustlijn van de Costa del Sol. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties. De provinciehoofdstad Málaga, met 579.076 inwoners, bevindt zich op 54 km, wat een grotere stedelijke hub vertegenwoordigt. Verder naar het westen ligt Algeciras (59 km). Deze positionering plaatst de woning in een dynamische regio met zowel lokale voorzieningen als toegang tot grotere stedelijke centra.
De woning is goed bereikbaar vanuit de luchthaven van Málaga, gelegen op circa 45 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten per auto impliceert. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, ideaal voor frequente strandbezoeken. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos, op circa 2.0 km afstand. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, respectievelijk 353 meter en 64 meter, wat de dagelijkse levenspraktijk vergemakkelijkt. De grotere stad Marbella ligt op 7 km, wat toegang biedt tot een breder scala aan diensten en culturele activiteiten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.2°C. Het gebied kent 3.856 zonuren per jaar, wat de mogelijkheid biedt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De woning bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling van 0.2% richting het strand, wat duidt op een vlakke omgeving. Deze factoren dragen bij aan een aangenaam buitenklimaat en de mogelijkheid om van de natuurlijke omgeving, zoals de nabijgelegen stranden, te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse recreatieve faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) biedt toegang tot maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
De woning is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. De ligging biedt een directe verbinding met de kustlijn van de Costa del Sol. Marbella zelf, met 147.958 inwoners, ligt op 7 km afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen en culturele attracties. De provinciehoofdstad Málaga, met 579.076 inwoners, bevindt zich op 54 km, wat een grotere stedelijke hub vertegenwoordigt. Verder naar het westen ligt Algeciras (59 km). Deze positionering plaatst de woning in een dynamische regio met zowel lokale voorzieningen als toegang tot grotere stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de gesuggereerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert deze woning zich in een hogere prijsklasse, met een vraagprijs van €640.000. Dit hogere prijsniveau kan verklaard worden door de locatie in Nueva Andalucía, een welvarender en meer gevestigde regio nabij Marbella, evenals de bestaande, ruime opzet van de woning en de directe nabijheid van exclusieve faciliteiten zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. De andere genoemde projecten lijken nieuwbouwprojecten te zijn in opkomende of meer betaalbare kustgebieden, gericht op een ander segment van de markt. Deze woning is een bestaande constructie, wat een ander type koper aantrekt dan de typische investeerder in nieuwbouwprojecten die op zoek is naar ontwikkelingspotentieel of moderne faciliteiten. De bestaande bouwkwaliteit en de gevestigde ligging, met directe toegang tot een volwassen infrastructuur, rechtvaardigen het prijsverschil ten opzichte van de gesuggereerde nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
