Deze gevestigde vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een aanzienlijke woonruimte van 388 m² op een ruime perceeloppervlakte van 1912 m². Gebouwd in 1970 en onderhouden in uitstekende staat, vormt het een zeldzame kans om een woning met veel karakter op een toplocatie te verwerven. De residentie beschikt over vier en-suite slaapkamers, wat ruim voldoende privéruimte biedt. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de voordelen van het leven aan de kust met gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, staat deze villa in een bruisende stedelijke omgeving waar essentiële voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke locaties, waaronder de kustlijn en gerenommeerde golfbanen, bepaalt de praktische aantrekkingskracht voor bewoners die zowel gemak als vrije tijd zoeken.
Deze woning is geschikt voor wie een ruime, goed verzorgde woning zoekt met duidelijk gescheiden leefzones. Met vier en-suite slaapkamers, een aparte filmkamer/kantoor en open leefruimtes, biedt het onderdak aan gezinnen, gasten of individuen die toegewijde ruimtes nodig hebben voor ontspanning, werk en vermaak.
Hoewel de villa in 1970 werd voltooid, is deze onderhouden en gerenoveerd op uitstekend niveau. De sleutelklare status betekent dat u niet hoeft te wachten om erin te trekken, waardoor nieuwe eigenaren zich direct kunnen vestigen en kunnen genieten van de gevestigde kenmerken en locatie van de woning.
Deze woning is een bestaande bouw, geen nieuwbouw, en wordt verkocht zoals deze is. Het biedt niet de nieuwste energiezuinige bouwnormen die typerend zijn voor nieuwbouwprojecten, en de bouwdatum van 1970 betekent dat het dateert van vóór de huidige moderne bouwvoorschriften en materialen.
Ref: VL457624
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente woning zoeken of een ruime tweede verblijfplaats in een gewild gebied van de Costa del Sol. De vier en-suite slaapkamers bieden privacy en comfort voor meerdere bewoners of gasten. De aanwezigheid van een aparte filmkamer, die tevens als thuiskantoor kan dienen, spreekt hen aan die flexibele leef- of werkruimtes nodig hebben. De nabijheid van golfbanen maakt het een aantrekkelijke optie voor golfenthousiastelingen, terwijl de loopafstand tot voorzieningen en het nabijgelegen strand past bij een levensstijl die gemak en kusttoegang waardeert. Voor internationale kopers verwijderen de gevestigde staat en directe beschikbaarheid de complexiteit en vertragingen die gepaard gaan met aankoop op tekening.
Deze villa toont een moderne Mediterrane stijl, waarbij de warmte van houten vloeren in de slaapkamers wordt gecombineerd met het comfort van vloerverwarming in de badkamers. Op maat gemaakt timmerwerk is overal aanwezig en biedt praktische opbergoplossingen. De open leefruimte integreert keuken, eet- en woonruimtes, met een centraal kookeiland met een blad van Taj Mahal-kwartsiet. Buiten beschikt de woning over een zoutwaterzwembad, een poolhouse ingericht voor buitenvermaak met barbecue, tv en open haard, en een dakterras met weids uitzicht. De uitstekende staat en recente renovaties garanderen een hoge afwerkingsgraad en directe gebruiksklaarheid.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía is vastgesteld op €3.495.000. Als bestaande woning is dit een definitieve prijs voor de volledige residentie, geen startpunt voor een nieuwbouw. De woning biedt vier slaapkamers en vier badkamers binnen 388 m² woonruimte, gelegen op een aanzienlijk perceel van 1912 m². De sleutelklare staat betekent directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning, waardoor het toegankelijk is voor kopers die een transactie willen afronden zonder bouwtermijn.
Nueva Andalucía staat bekend als de 'Golf Valley' van Marbella, een gebied dat het grootste deel van het jaar bruist van activiteit. Deze villa ligt in een rustiger, privé deel van Nueva Andalucía, maar blijft binnen gemakkelijk bereik van de kernvoorzieningen. De stedelijke omgeving betekent dat dagelijkse behoeften gemakkelijk worden vervuld; een supermarkt is op korte loopafstand (353 m), evenals een apotheek (64 m) en verschillende eetgelegenheden. De directe omgeving biedt talloze restaurants (69 binnen 2 km) en cafés, wat een levendige maar toegankelijke levensstijl bevordert. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, zijn er verschillende golfbanen in de buurt, waaronder Los Naranjos Golf (2,0 km). De nabijgelegen stranden, zoals Playa de Puerto Banús, zijn ook gemakkelijk bereikbaar en bieden kustrecreatie. Deze locatie balanceert de rust van een privéresidentie met de dynamische energie van een goed voorzien stedelijk district.
Nueva Andalucía, vaak de 'Golf Valley' van Marbella genoemd, biedt een levensstijl gericht op vrije tijd en gemak. De locatie van deze villa binnen dit gebied betekent directe toegang tot talloze golfbanen, met Los Naranjos Golf, The Range en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen circa 2 km. De stedelijke omgeving biedt een dicht netwerk van diensten; binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken, waardoor dagelijkse behoeften moeiteloos worden vervuld. De nabijheid van de kust is ook een groot voordeel, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, wat directe toegang biedt tot strandactiviteiten en de jachthavenlevensstijl. Deze concentratie van voorzieningen en recreatieve faciliteiten bepaalt het dynamische karakter van het gebied.
Deze kaart toont de strategische locatie van de villa binnen Nueva Andalucía, met de nadruk op de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, stranden en de jachthaven. Het illustreert het stedelijke gemak van het gebied, met essentiële diensten op loop- of korte rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de bruisende gemeente Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het op ongeveer 7 km van het centrum van Marbella en 54 km van de stad Málaga. Het gebied staat bekend om zijn chique levensstijl, met name de concentratie van golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús, een beroemde jachthaven. De positie van de villa binnen Nueva Andalucía biedt een balans tussen de dynamische sfeer van Marbella en de rustigere woonomgeving van de 'Golf Valley'. Het dient als een goed verbonden uitvalsbasis om de bredere regio Costa del Sol te verkennen, van kustplaatsen tot natuurparken in het binnenland.
De villa ligt strategisch gepositioneerd voor bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen. Het ligt slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 2,2 km van Playa Canina Ventura del Mar. Voor internationaal reizen ligt de luchthaven van Málaga op ongeveer 45 km afstand. Dagelijkse benodigdheden zijn direct beschikbaar, met een supermarkt op slechts 353 meter en een ziekenhuis binnen 1,9 km. Golfenthousiastelingen hebben meerdere opties in de buurt, waaronder Los Naranjos Golf op 2,0 km. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 50 haltes en 10 lijnen die het gebied bedienen, wat de lokale mobiliteit bevordert. Rijden is ook gemakkelijk, met specifieke oplaadpunten voor elektrische auto's binnen 368 meter.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nueva Andalucía profiteert van een Mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans zes maanden, met watertemperaturen die op of boven 20°C blijven. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau geniet het gebied het hele jaar door aangename omstandigheden. Het klimaat ondersteunt een actieve buitenlevensstijl, met voldoende zonneschijn om te genieten van de privétuin, het zwembad en de nabije natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Deze villa biedt uitstekende toegang tot kust- en recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, wat direct genot van de Middellandse Zeekust biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen binnen 2,6 km. Voor golfminnaars is de nabijheid van banen zoals Los Naranjos Golf (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) een belangrijk kenmerk. Recreatieve faciliteiten zijn ook overvloedig aanwezig, met sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2,9 km afstand. Jachthavenliefhebbers kunnen Puerto Deportivo José Banus bezoeken, op slechts 1,0 km afstand, een centrum voor watersportactiviteiten en dining.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met andere woningen in het gebied Nueva Andalucía valt deze vrijstaande villa op door zijn gevestigde karakter en directe beschikbaarheid, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die aankoop op tekening vereisen. Terwijl projecten zoals 'Elegance in Nueva Andalucía' (vanaf €2.850.000) moderne bouwsels in een vergelijkbare locatie bieden, voorziet deze villa in een grotere perceeloppervlakte en een solide, bestaande structuur tegen een vaste prijs van €3.495.000. Woningen in Estepona, zoals 'Acqua Gardens' (vanaf €524.600) en 'Aby Upper' (vanaf €320.000), vertegenwoordigen aanzienlijk lagere prijspunten, maar liggen in een andere regio en bieden doorgaans kleinere woonruimtes of appartementachtig wonen. De waardepropositie van deze villa ligt in zijn aanzienlijke omvang, uitgebreide kenmerken en toppositie binnen de gewilde Golf Valley, met een mix van privacy en stedelijk gemak die verschilt van compactere of geografisch verder weg gelegen opties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID