Tämä erillinen huvila sijaitsee Nueva Andalucían vakiintuneella asuinalueella Málagassa. Alun perin vuonna 1970 rakennettu kohde on käynyt läpi kattavan remontin, ja sen modernisoitujen sisätilojen kokonaispinta-ala on 226 m². Asunnossa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, ja se sijaitsee 572 m²:n tontilla. Sijainti tarjoaa toimivan tasapainon asuinalueen rauhan ja ympäröivän alueen kaupallisten palveluiden saavutettavuuden välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkimaisella vyöhykkeellä, jota luonnehtii huviloiden ja paikallisten palveluiden sekoitus. Se sijaitsee noin 10 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähiympäristö on rakennettua ja tarjoaa kävelymatkan palveluihin, ja se sijaitsee alle 500 metrin päässä Puerto Banúksen rannikosta.
Asettelu vastaa pysyvän tai pitkäaikaisen perheasumisen vaatimuksia. Makuuhuoneiden sijoittuminen useille kerroksille tarjoaa oleskelutilojen erottelun. Lämmitetty oma uima-allas ja laajat terassialueet mahdollistavat ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin ja terveyskeskuksiin tukee arjen käytännön tarpeita.
Hanke käsittää olemassa olevan rakennuksen täydellisen peruskorjauksen. Rakennustyö on merkitty valmistuneeksi. Remontissa uusittiin tekniset asennukset, mukaan lukien lattialämmitys kylpyhuoneissa, domotiikka-äänijärjestelmä ja moderni keittiö, jossa on Miele- ja Siemens-kodinkoneet. Rakennuksen runko on peräisin 1970-luvulta.
Kohde ei tarjoa suoraa pääsyä rantaviivan ensimmäiselle linjalle. Puutarha vaatii säännöllistä hoitoa istutustensa vuoksi. Osana vanhempaa kohdetta arkkitehtuurin tyyli noudattaa aikakauden tyypillistä tyylisuuntaa pikemminkin kuin nykyaikaista minimalistista suunnittelua. Sijainti on kaupunkialueella, ei syrjäisellä maaseutualueella.
Tämä kohde sopii kotitalouksille, jotka etsivät tasapainoa asumisen toimivuuden ja vapaa-ajan palveluiden läheisyyden välillä. Se soveltuu perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, tai niille, jotka majoittavat vieraita säännöllisesti. Sijainti on merkityksellinen henkilöille, jotka vierailevat usein golfkentillä tai venesatamassa. Se voi vetää puoleensa myös ostajia, jotka suosivat valmista, muuttovalmista kohdetta uudiskohteen valmistumisen odottamisen sijaan. Kaupungin tiheys tekee siitä vähemmän sopivan niille, jotka etsivät täydellistä rauhaa tai hiljaisuutta.
Remontissa keskityttiin teknisen infrastruktuurin ja sisäpintojen modernisointiin. Keittiössä on integroidut Miele- ja Siemens-kodinkoneet. Lämpötilaa hallitaan ilmastoinnilla ja takalla, jota täydentää lattialämmitys kylpyhuoneissa. Ikkunoissa on kaksoislasiitus lämpö- ja ääneneristyksen parantamiseksi. Ulkoalueisiin kuuluu pergola ja katettu baarialue. Uima-altaassa on lämmitysjärjestelmä uimakauden pidentämiseksi. Lattiat ja saniteettikalusteet on päivitetty nykyaikaiselle tasolle.
Kohteen pyyntihinta on 1 895 000 euroa. Tämä luku heijastaa sijaintia Marbellan kunnassa ja remonttitöiden laajuutta. Nueva Andalucían kontekstissa hinta edustaa keskitason hintaa erillisille huviloille, joissa on oma uima-allas. Saatavuus rajoittuu tähän tiettyyn yksikköön, eikä lisävaiheita tai kohteita ole suunnitteilla.
Arki tällä sijainnilla määrittyy mukavuuden ja saavutettavuuden kautta. Kaupunkiympäristö mahdollistaa rutiinitehtävien, kuten ruokaostosten tekemisen tai apteekissa käynnin, hoitamisen kävellen. Puerto Banúsen läheisyys tarjoaa välittömän pääsyn ravintola- ja ostosmahdollisuuksiin ilman ajamisen tarvetta. Asuinalueen kaduilla on toimintaa ympäri vuoden, mikä eroaa joidenkin rantakohteiden kausiluonteisuudesta. Terassit toimivat ulkoisina olohuoneina erityisesti keväällä ja syksyllä, kun taas uima-allas tarjoaa yksityisen virkistysmahdollisuuden. Ympäröivä infrastruktuuri tukee autotonta elämäntapaa arkiasioissa.
Lähiympäristö saa korkeat pisteet käveltävyydestä. 2 kilometrin säteellä on 69 ravintolaa, 10 kahvilaa ja 4 pankkia. Olennaiset palvelut, mukaan lukien kolme apteekkia ja sairaala 2 kilometrin säteellä, varmistavat, että arjen tarpeet täyttyvät paikallisesti. Tieverkosto yhdistää tehokkaasti AP-7-moottoritielle, mikä helpottaa matkustamista Málagaan ja Gibraltarille. Aluetta palvelee 10 joukkoliikennelinjaa, joilla on 50 pysäkkiä lähialueella.
Kartta visualisoi huvilan sijainnin Nueva Andalucían kaupunkirakenteessa. Se korostaa lyhyttä etäisyyttä rannikkoon ja ympäröivien palveluiden tiheyttä. Topografia on pääosin tasaista, loivalla 0,2 %:n kaltevuudella kohti merta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huvila sijaitsee Marbellan läntisellä alueella, tarkemmin Nueva Andalucíassa. Se toimii siirtymävyöhykkeenä Puerto Banúksen tiheän kaupallisen alueen ja asuinpainotteisten golflaaksojen välillä. Se sijaitsee noin 7 kilometriä itään Marbellan keskustasta.
Playa de Puerto Banús sijaitsee noin 300 metrin päässä kohteesta. Golfkentät, mukaan lukien Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat 2,5 kilometrin säteellä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on 45 kilometrin päässä, tyypillisesti 35–40 minuutin ajomatka autolla. The British International School of Marbella on 3,8 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C. Historiallisten tietojen mukaan aurinko paistaa yli 3 800 tuntia vuodessa. 10 metrin korkeus merenpinnasta takaa altistumisen rannikkotuulille. Uimakausi kestää tyypillisesti kuusi kuukautta, ja veden lämpötila ylittää 20 °C. Länsisuuntaisuus maksimoi iltapäivän auringonvalon terasseilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikolta löytyy sinilippurantoja, lähimpänä Playa de Puerto Banús. Virkistysinfrastruktuuriin kuuluu lukuisia golfkenttiä lyhyen ajomatkan päässä, kuten Magna Marbella Golf. Urheilukeskukset, mukaan lukien Polideportivo San Pedro ja CrossFit Marbella, ovat saatavilla 4 kilometrin säteellä. Puerto José Banúksen venesatama tarjoaa laituripaikkoja ja vesiurheilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL712181
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Esteponan uudiskohteisiin, kuten Acqua Gardensiin, tämä kohde saavuttaa korkeamman neliöhinnan sijaintinsa ansiosta Marbellan kunnassa ja välittömässä läheisyydessä Puerto Banústa. Se tarjoaa kuitenkin enemmän yksityisyyttä kuin samassa hintaluokassa olevat rivitalokompleksit. Verrattuna muihin Nueva Andalucían huviloihin, kuten Alcantara del Mariin, tämä kohde edustaa pienempää jalanjälkeä ja alempaa hintaa, mikä tekee siitä saavutettavan ostajille, jotka haluavat Marbellan postinumeron ilman golfkentän ensimmäisen linjan hintapremiota. Remontti tarjoaa nykyaikaiset standardit, toisin kuin alueen vanhemmat käytetyt asunnot, jotka saattavat vaatia merkittävää päivittämistä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID