Ta willa wolnostojąca położona jest w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Nueva Andalucía w Máladze. Pierwotnie wybudowana w 1970 roku, nieruchomość przeszła kompleksowy remont, w wyniku którego zyskała zmodernizowane wnętrze o łącznej powierzchni użytkowej 226 m². Oferta obejmuje cztery sypialnie i cztery łazienki na działce o powierzchni 572 m². Lokalizacja zapewnia praktyczną równowagę między prywatnością mieszkalną a dostępem do obszarów handlowych okolicznego regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej strefie Nueva Andalucía, charakteryzującej się mieszanką willi i lokalnych udogodnień. Znajduje się na wysokości około 10 metrów nad poziomem morza. Bezpośrednie otoczenie jest zabudowane, zapewniając pieszy dostęp do usług, i leży mniej niż 500 metrów od linii brzegowej Puerto Banús.
Układ odpowiada potrzebom stałego lub długoterminowego zamieszkania rodzinnego. Rozmieszczenie sypialni na wielu poziomach zapewnia separację przestrzeni życiowych. Podgrzewany prywatny basen i rozległe tarasy sprzyjają życiu na zewnątrz przez większość roku. Bliskość szkół międzynarodowych i placówek zdrowia wspiera codzienne praktyczne potrzeby.
Projekt obejmuje kompletny remont istniejącej struktury. Status budowy został oznaczony jako ukończony. Remont zaktualizował instalacje techniczne, w tym ogrzewanie podłogowe w łazienkach, domowy system audio oraz nowoczesną kuchnię wyposażoną w sprzęt Miele i Siemens. Konstrukcja budynku pochodzi z lat 70. XX wieku.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży w pierwszej linii brzegowej. Ogród wymaga regularnej pielęgnacji ze względu na dojrzałe nasadzenia. Jako część starszej inwestycji, styl architektoniczny odzwierciedla lokalną tradycję epoki, a nie współczesny minimalistyczny design. Lokalizacja znajduje się w obszarze miejskim, a nie w odosobnionym otoczeniu wiejskim.
Nieruchomość jest odpowiednia dla gospodarstw domowych szukających równowagi między funkcjonalnością mieszkalną a bliskością udogodnień rekreacyjnych. Pomieści rodziny wymagające wielu sypialni lub te, które regularnie goszczą gości. Lokalizacja jest istotna dla osób często korzystających z pól golfowych lub mariny. Może również przyciągnąć kupujących preferujących ukończony, gotowy do zamieszkania obiekt zamiast czekania na ukończenie nowej budowy. Miejska gęstość czyni ją mniej odpowiednią dla osób szukających całkowitej izolacji lub ciszy.
Remont koncentrował się na modernizacji infrastruktury technicznej i wykończenia wnętrz. Kuchnia posiada zabudowany sprzęt marki Miele i Siemens. Kontrola klimatu odbywa się za pomocą klimatyzacji i kominka, uzupełnionych ogrzewaniem podłogowym w łazienkach. Okna wykorzystują podwójne szyby w celu poprawy izolacji termicznej i akustycznej. Tereny zewnętrzne obejmują pergolę i wydzieloną strefę baru. Basen wyposażony jest w system podgrzewania wydłużający sezon kąpielowy. Podłogi i armatura zostały zaktualizowane do współczesnych standardów.
Nieruchomość jest oferowana w cenie 1 895 000 €. Kwota ta odzwierciedla położenie w gminie Marbella oraz zakres prac remontowych. W kontekście Nueva Andalucía cena stanowi średni segment wejścia dla willi wolnostojących z prywatnymi basenami. Dostępność ogranicza się do tej konkretnej jednostki, bez kolejnych etapów ani zaplanowanych zasobów.
Codzienne życie w tej lokalizacji definiuje wygoda i dostępność. Miejskie otoczenie pozwala na wykonywanie rutynowych czynności, takich jak zakupy spożywcze czy wizyta w aptece, pieszo. Bliskość Puerto Banús zapewnia natychmiastowy dostęp do opcji gastronomicznych i handlowych bez konieczności jazdy samochodem. Ulice mieszkaniowe utrzymują poziom aktywności przez cały rok, co kontrastuje z sezonowym charakterem niektórych nadmorskich kurortów. Tarasy pełnią funkcję zewnętrznych salonów, szczególnie w miesiącach wiosennych i jesiennych, podczas gdy basen stanowi prywatną opcję rekreacji. Okoliczna infrastruktura sprzyja codziennym sprawom bez samochodu.
Bezpośrednie otoczenie uzyskuje wysoki wynik w zakresie dostępności pieszej. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banki. Niezbędne usługi, w tym trzy apteki i szpital w odległości 2 kilometrów, zapewniają zaspokojenie codziennych potrzeb lokalnie. Sieć drogowa łączy się sprawnie z autostradą AP-7, ułatwiając podróże do Malagi i Gibraltaru. Obszar obsługiwany jest przez 10 linii transportu publicznego, z 50 przystankami w okolicy.
Mapa wizualizuje położenie willi w obrębie miejskiej siatki Nueva Andalucía. Podkreśla krótką odległość od linii brzegowej i gęstość otaczających udogodnień. Topografia jest przeważnie płaska, z łagodnym spadkiem 0,2% w kierunku morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w zachodnim sektorze Marbelli, konkretnie w Nueva Andalucía. Pełni funkcję strefy przejściowej między gęsto zabudowanym obszarem handlowym Puerto Banús a mieszkaniowymi dolinami golfowymi. Leży około 7 kilometrów na wschód od centrum Marbelli.
Playa de Puerto Banús znajduje się około 300 metrów od nieruchomości. Pola golfowe, w tym Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, mieszczą się w promieniu 2,5 kilometra. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 kilometrów, co zazwyczaj stanowi 35 do 40 minut jazdy samochodem. Brytyjska Szkoła Międzynarodowa w Marbelli oddalona jest o 3,8 kilometra.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Dane historyczne wskazują na ponad 3 800 godzin słońca rocznie. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza zapewnia ekspozycję na bryzę nadmorską. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj sześć miesięcy, przy temperaturach wody przekraczających 20°C. Ekspozycja południowo-zachodnia maksymalizuje dostęp do popołudniowego słońca na tarasach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże charakteryzuje się plażami z Niebieską Flagą, najbliższą jest Playa de Puerto Banús. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje liczne pola golfowe w krótkiej odległości samochodem, takie jak Magna Marbella Golf. Centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, dostępne są w promieniu 4 kilometrów. Marina José Banús oferuje miejsca cumowania i sporty wodne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL712181
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens, nieruchomość ta osiąga wyższą cenę za metr kwadratowy ze względu na położenie w gminie Marbella i bezpośrednią bliskość Puerto Banús. Oferuje jednak więcej prywatności niż kompleksy domów szeregowych w tej samej kategorii cenowej. W zestawieniu z innymi willami w Nueva Andalucía, jak Alcantara del Mar, ta nieruchomość reprezentuje mniejszą powierzchnię z niższą ceną wejścia, czyniąc ją dostępną dla kupujących szukających kodu pocztowego Marbella bez premii za pozycję w pierwszej linii pola golfowego. Remont zapewnia nowoczesne standardy, w przeciwieństwie do starszych nieruchomości z rynku wtórnego w okolicy, które mogą wymagać znacznych modernizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID