Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale di prestigio a Marbella, rinomata per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi di lusso. Completata nel 2023, la proprietà offre un design contemporaneo e finiture di alta qualità, integrandosi armoniosamente nel paesaggio mediterraneo. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso alle attrazioni locali, pur mantenendo un elevato livello di privacy e tranquillità, caratteristiche ricercate da chi desidera uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione privilegiata a pochi passi da Puerto Banús e dalle sue rinomate spiagge. La prossimità a numerosi campi da golf di fama mondiale, ristoranti e boutique di lusso definisce il contesto di questa residenza, offrendo un'esperienza di vita integrata con le migliori attrazioni della regione.
La proprietà risponde all'esigenza di comfort e spaziosità, con quattro camere da letto en-suite che garantiscono privacy e autonomia. L'ampia zona giorno, il design moderno e le finiture di pregio soddisfano il desiderio di una residenza lussuosa e funzionale, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente raffinato.
Costruita nel 2023, questa villa rappresenta un'opportunità di acquisto in una proprietà di recente realizzazione. Lo stato "Gereed" indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni e permettendo un trasferimento immediato in una casa moderna e completamente equipaggiata.
Questa villa, pur offrendo un elevato standard abitativo, non dispone di servizi comuni come piscina condominiale o aree verdi condivise, essendo una proprietà indipendente. L'orientamento a sud, sebbene massimizzi la luce naturale, potrebbe richiedere soluzioni di ombreggiamento durante le ore più calde estive.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, con un focus sullo stile di vita mediterraneo e l'accesso a servizi esclusivi. È particolarmente adatta a famiglie o gruppi che necessitano di spazio e privacy, grazie alle quattro camere da letto en-suite. L'acquirente ideale apprezza la vicinanza a campi da golf di fama internazionale, marine di lusso come Puerto Banús, e una vasta gamma di ristoranti e attività ricreative. La villa si presta anche a chi desidera un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, e con finiture moderne e di qualità. Chi cerca un'abitazione con ottime potenzialità per l'intrattenimento, sia all'interno che all'esterno, troverà in questa villa la soluzione ideale.
La villa è stata completata nel 2023 e presenta finiture di alta gamma che riflettono uno standard costruttivo eccellente. I materiali impiegati, come evidenti nelle finiture moderne e nei bagni in marmo, indicano una cura particolare per il dettaglio e la durabilità. Il sistema di climatizzazione con pompa di calore per caldo e freddo assicura comfort tutto l'anno, mentre l'efficienza energetica di Classe D, sebbene non la più elevata, è in linea con le normative vigenti per le nuove costruzioni. L'integrazione di domotica e fibra ottica risponde alle esigenze tecnologiche contemporanee. La presenza di pavimenti in marmo, infissi di qualità e un design interno curato contribuisce a creare un ambiente lussuoso e funzionale.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €3.300.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità "Gereed" con completamento nel 2023. La villa offre 385 m² di superficie abitabile su un lotto di 800 m², con 4 camere da letto e 5 bagni, dettagli che giustificano la valutazione. La tipologia costruttiva, le finiture e la posizione in una zona altamente desiderabile contribuiscono al valore complessivo. Non sono previste variazioni di prezzo significative a breve termine, data la natura di proprietà singola e pronta all'uso.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale esclusiva che fonde vita urbana e tranquillità mediterranea. Questa villa si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un ritmo di vita che bilancia l'accesso immediato a servizi di alta gamma, ristoranti, negozi, centri sportivi, con la serenità di un'abitazione privata. La vicinanza a rinomati campi da golf e al lussuoso porto di Puerto Banús attira una clientela internazionale alla ricerca di uno stile di vita sofisticato e attivo. Le giornate qui possono trascorrere tra partite a golf mattutine, pranzi in ristoranti di pesce sulla costa, e serate rilassate nelle terrazze private. La concentrazione di hotel e strutture turistiche indica una vocazione internazionale della zona, garantendo servizi efficienti e un'atmosfera vivace durante tutto l'anno.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente cosmopolita dove il lusso incontra la tranquillità. La villa si trova in una zona residenziale consolidata, circondata da altre proprietà di pregio e vicina a numerosi servizi. La presenza di 69 ristoranti, 3 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km dimostra l'abbondanza di comodità quotidiane accessibili facilmente. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari sottolinea l'attrattiva della zona per residenti permanenti. Sebbene la posizione sia urbana, l'ampio lotto privato della villa e l'orientamento a sud offrono uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per godere del clima mite della Costa del Sol.
La posizione di questa villa a Nueva Andalucía, Marbella, la colloca in un'area metropolitana fiorente sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza strategica a punti di interesse come Puerto Banús, spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Malaga, sottolineando la convenienza e l'attrattiva della localizzazione per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a ovest di Marbella città. È un'area rinomata per il suo ambiente esclusivo, dominato da ville di lusso e campi da golf di prim'ordine. La vicinanza a Puerto Banús, un centro nevralgico per la vita notturna, la ristorazione e lo shopping di lusso, conferisce un carattere dinamico alla zona. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio unico tra la vicinanza al mare e l'accesso a un entroterra collinare con eccellenti infrastrutture sportive e ricreative, distinguendosi per la sua concentrazione di servizi di alta gamma.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Il litorale è a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono a breve distanza. La rete di trasporti pubblici locali è supportata da 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile spostarsi senza veicolo privato. La presenza di un supermercato a 353 m, una farmacia a 64 m e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 m evidenzia la comodità della posizione per le necessità quotidiane. I campi da golf, come Golf Los Naranjos, sono a circa 2 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. La villa, situata a soli 10 metri sul livello del mare, beneficia di questo clima mite, con un periodo di balneazione che si estende per circa 6 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, mentre la leggera pendenza verso il mare (0.2%) contribuisce a un ambiente piacevole e arioso. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C e i 26°C, rendendo questa regione ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa villa. Playa de Puerto Banús, una spiaggia rinomata e ben attrezzata, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godere del Mediterraneo. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas a meno di 2.1 km di distanza. Per gli appassionati di sport acquatici e attività all'aria aperta, i centri sportivi e le marine nelle vicinanze completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a ovest di Marbella città. È un'area rinomata per il suo ambiente esclusivo, dominato da ville di lusso e campi da golf di prim'ordine. La vicinanza a Puerto Banús, un centro nevralgico per la vita notturna, la ristorazione e lo shopping di lusso, conferisce un carattere dinamico alla zona. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio unico tra la vicinanza al mare e l'accesso a un entroterra collinare con eccellenti infrastrutture sportive e ricreative, distinguendosi per la sua concentrazione di servizi di alta gamma.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL899350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000), questa villa presenta un prezzo leggermente superiore, riflettendo potenzialmente dimensioni maggiori o finiture specifiche. Entrambe le proprietà si trovano in una zona di lusso con accesso a servizi simili. Le opzioni 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' in Estepona, con prezzi a partire da €524.600 e €320.000 rispettivamente, appartengono a una fascia di mercato differente, orientata verso appartamenti o ville più piccole e con caratteristiche distinte rispetto a una villa indipendente di grandi dimensioni come quella analizzata a Nueva Andalucía. La scelta tra queste opzioni dipende dal budget, dalle dimensioni desiderate e dal tipo di proprietà (appartamento vs. villa indipendente) e dalla specifica localizzazione all'interno della Costa del Sol, Nueva Andalucía offrendo un'esperienza più consolidata e orientata al lusso rispetto ad alcune aree emergenti di Estepona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
