立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、活気あるヌエバ・アンダルシア地区の中心部に位置し、マルベーリャの有名な海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。周辺には、高級マリーナ、レストラン、ショップ、そして世界的に有名なゴルフコースが点在しており、利便性とレクリエーションの機会に恵まれた環境です。都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えたロケーションと言えます。
この物件は、プライバシーと広々とした居住空間を求める居住者に適しています。4つのエンスイートベッドルームは、家族やゲストに快適さと独立性を提供します。最新の設備と高品質な内装は、モダンなライフスタイルを追求する人々に響くでしょう。また、屋外のリビングスペースやプライベートテラスは、地中海式ライフスタイルを実践したいと考える人々にとって魅力的です。
2023年に完成したばかりのこのヴィラは、最新の建築基準とデザインを取り入れた新築物件です。最新の設備と高品質な建材が使用されており、長期にわたる快適な居住が期待できます。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できる点も大きな利点です。定期的なメンテナンスにより、新築時の状態を維持することが可能です。
この物件は、賑やかな都市環境に近接しているため、一部のエリアでは騒音が発生する可能性があります。また、近隣のインフラストラクチャの利用状況によっては、交通渋滞が発生することもあります。高台に位置するわけではないため、広大な海のパノラマビューは限定的です。エネルギー効率クラスDは、最新の基準では改善の余地があることを示唆しています。
このヴィラは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、よりアクティブでリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、温暖な気候を求めている北欧や中央ヨーロッパからの購入者にとって特に魅力的です。また、プロのゴルファーや熱心なアマチュアゴルファーにとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、絶好のロケーションと言えます。4つのベッドルームは、大家族、複数のゲストを迎える機会が多い、あるいはホームオフィスとして追加の部屋を必要とする人々にも適しています。さらに、マルベーリャの洗練されたライフスタイル、高級レストラン、ショッピング、ナイトライフにアクセスしたいと考える人々にも、この物件は適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このヴィラは、2023年に完成したばかりで、最新の建築基準と高品質な素材を使用して建設されています。内装は、モダンで洗練されたデザインが特徴で、天然大理石の床、高級キッチン、最新のバスルーム設備が採用されています。全室にセントラルエアコン（冷暖房）、スマートホームシステム（Domotics）、高速インターネット（Fiber Optic）が完備されており、快適性と利便性が追求されています。窓には電動ブラインドが設置され、セキュリティシステムとエントリーフォンが安全性を高めています。家具はすべて高品質なものが揃っており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、料理を楽しむための機能性とデザイン性を兼ね備えています。全体として、細部にまでこだわった高品質な仕上がりが、この物件の価値を高めています。
この独立型ヴィラは、3,300,000ユーロから提供されています。これは、マルベーリャの高級エリアにおける同等規模の物件と比較して、その立地、品質、および新築であることを考慮すると、市場の相場に沿った価格設定と言えます。4つのベッドルームと5つのバスルームを備えた広さ（385平方メートル）と、800平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格は妥当な範囲内です。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格には、家具、プライベートプール、エアコン、屋根付き駐車場などの設備が含まれています。エネルギー効率クラスDは、ランニングコストに若干の影響を与える可能性がありますが、全体的な価値提案は、そのロケーションと設備により強化されています。
このヴィラは、活気ある都市環境とリゾートライフスタイルの融合を求める人々に適した場所です。日当たりの良い南向きの立地と800平方メートルの敷地面積は、プライベートな屋外空間と日光浴を可能にします。周辺には69軒のレストラン、多数のショップ、銀行、カフェ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、1.9km圏内には病院もあり、安心感があります。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な水温は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にします。これは、都市の利便性と地中海のリラックスした雰囲気を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な居住環境を提供するでしょう。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、活気あふれる都市生活とリゾートのような静けさのユニークな組み合わせを提供します。周辺には、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物が容易です。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。このエリアは、歩行者やサイクリストにとって非常に便利で、多くの施設に容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を可能にします。これは、利便性と快適な生活環境を両立させたいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアに位置するヴィラの場所を示しています。周辺には、主要なビーチ、複数のゴルフコース、マリーナ、そして日常生活に必要な様々な施設（スーパーマーケット、薬局、病院など）が近接していることがわかります。マラガ空港へのアクセスも比較的容易であることが示されています。この視覚情報は、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾート地として知られるマルベーリャの活気ある地区の一部です。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやトーレモリーノスといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力と観光スポットを提供しています。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気、プエルト・バヌスのマリーナ、そして周囲の山々へのアクセスを容易にします。内陸部へもアクセスが良く、アンダルシアの文化や歴史的な町への日帰り旅行も可能です。この戦略的な位置により、多様なライフスタイルとレクリエーションの選択肢が提供されます。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。公共交通機関も50のバス停があり、地域内の移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれており、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に浴びながら生活できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適な時期です。物件の標高は海抜10メートルで、海岸線からの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形となっています。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を年間を通じて楽しむことを可能にし、健康的で快適なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸沿いの多様なレクリエーション機会に近接しています。最も近いビーチであるプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでわずか2.2km、有名なプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでは301mです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、2km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった世界クラスのゴルフコースが複数あります。さらに、スポーツセンターやクロスカントリー・マラガなどのフィットネス施設も近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナ・デ・バヌス（1.0km）やマラガ港（6.7km）へのアクセスも容易で、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、高級リゾート地として知られるマルベーリャの活気ある地区の一部です。西にはエステポナ、東にはベナルマデナやトーレモリーノスといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ独自の魅力と観光スポットを提供しています。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気、プエルト・バヌスのマリーナ、そして周囲の山々へのアクセスを容易にします。内陸部へもアクセスが良く、アンダルシアの文化や歴史的な町への日帰り旅行も可能です。この戦略的な位置により、多様なライフスタイルとレクリエーションの選択肢が提供されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL899350
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、€3,300,000という価格設定で、周辺の同様の高級物件と比較して、その品質と立地に見合った価値を提供しています。例えば、同じエリアの「Elegance in Nueva Andalucía」は€2,850,000からと、やや手頃な価格帯ですが、この物件の完成年と設備レベルを考慮すると、比較対象としては築年数や仕様が異なる可能性があります。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（€524,600から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、価格帯が大幅に低く、通常はアパートメントやより小規模な一戸建て、あるいは開発段階の物件であることが多いです。このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアというマルベーリャの中でも特に需要の高いロケーションにあり、新築（2023年完成）、広々とした敷地、プライベートプール、そして充実した設備を備えている点が、価格に反映されています。周辺のゴルフコースやマリーナへの近接性も、このエリアの付加価値を高めています。したがって、この物件は、コスタ・デル・ソルにおける高品質なライフスタイルと、将来的な資産価値の向上を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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