Esta moradia isolada, concluída em 2023, situa-se em Nueva Andalucía, Málaga. Com 385 m² de área construída num lote de 800 m², o imóvel oferece 4 quartos e 5 casas de banho. O projeto combina um design contemporâneo com um estilo mediterrânico, utilizando materiais de alta qualidade. A localização em Las Brisas, uma área reconhecida na Costa del Sol, proporciona proximidade a serviços e infraestruturas, visando um público internacional em busca de residência ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a moradia beneficia de uma proximidade a Puerto Banús (1.0 km) e a vários campos de golfe. A zona urbana oferece comodidades acessíveis a pé, incluindo supermercados e farmácias a poucas centenas de metros. A distância de 45 km para o aeroporto de Málaga garante uma ligação a nível internacional.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com conforto e conveniência. Os 4 quartos com casa de banho privativa satisfazem famílias ou grupos. A área exterior e as múltiplas zonas de lazer exterior adaptam-se a um estilo de vida mediterrânico, com potencial para entretenimento e relaxamento.
A moradia foi concluída em 2023, o que a qualifica como uma propriedade recente no mercado. O estado de construção 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para habitação imediata, sem necessidade de aguardar fases de construção adicionais. A recente conclusão sugere a aplicação de técnicas e materiais construtivos atuais.
Este projeto não oferece jardim extenso, dado o seu foco em áreas de lazer exteriores mais compactas e de fácil manutenção dentro dos 800 m² de terreno. Não dispõe de comodidades partilhadas típicas de condomínios, como piscinas comunitárias ou campos desportivos, uma vez que se trata de uma moradia isolada.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e no estilo de vida mediterrânico. É ideal para quem valoriza o acesso a campos de golfe de classe mundial, estando próximo de vários percursos conceituados. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella atrai aqueles que apreciam uma vida social ativa, com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. Para compradores internacionais, a distância de 45 km do aeroporto de Málaga oferece uma ligação prática para viagens regulares. A conclusão em 2023 e o estado 'Excelente' indicam uma propriedade moderna e bem conservada, que minimiza a necessidade de renovações imediatas, sendo uma opção atraente para quem deseja mudar-se rapidamente.
A moradia exibe um alto padrão de qualidade e acabamentos, refletindo a sua construção recente em 2023. Os interiores são caracterizados por um design contemporâneo, com atenção ao detalhe nas áreas de estar e privadas. Os quartos são amplos e equipados com roupeiros embutidos. As casas de banho, em número de cinco, complementam os quatro quartos em suite, assegurando conforto e privacidade. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo a integração de eletrodomésticos modernos e mobiliário funcional. O sistema de climatização, que inclui ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, contribui para o conforto térmico ao longo do ano. A presença de domótica e fibra ótica indica uma infraestrutura tecnológica atualizada. As persianas elétricas e o sistema de alarme reforçam os aspetos de segurança e conveniência.
O preço inicial para esta moradia isolada em Nueva Andalucía é de €3.300.000. Este valor reflete o mercado de propriedades de luxo na Costa del Sol, particularmente em áreas de prestígio como Las Brisas. A oferta inclui 4 quartos e 5 casas de banho, com uma área construída de 385 m² num lote de 800 m². Sendo uma propriedade concluída em 2023, encontra-se pronta para habitação. A variação de preços em zonas semelhantes pode ser influenciada por fatores como a vista, a metragem exata do terreno e as características de acabamento específicas de cada propriedade, mas a faixa de preço indicada posiciona este imóvel no segmento superior do mercado.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', é um destino que equilibra a vida urbana com a proximidade à natureza e ao mar. A localização desta moradia coloca-a num ambiente com acesso imediato a uma vasta gama de serviços: a 353 metros encontra um supermercado, e a farmácia mais próxima está a apenas 64 metros. O acesso a restaurantes, bancos e cafés é facilitado pela densidade de estabelecimentos na área circundante, a menos de 2 km. O mar e as praias, como a Playa de Puerto Banús a 301 metros, estão a uma curta distância, permitindo desfrutar da costa andaluza. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), reforça o carácter da zona para entusiastas deste desporto. Esta combinação de comodidades urbanas, lazer e proximidade ao mar define o ritmo diário.
A vida em Nueva Andalucía desenrola-se num ambiente dinâmico, onde as comodidades urbanas e o lazer se interligam. A proximidade a Puerto Banús (1.0 km) e ao centro de Marbella (distância não especificada, mas implícita pela centralidade da área) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, desde restauração a comércio de luxo. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social vibrante. Para o dia-a-dia, supermercados a 353 metros e farmácias a 64 metros garantem a conveniência. O ensino é assegurado por 41 escolas primárias e 28 secundárias na província, e a saúde é coberta por 5 centros de saúde na proximidade. A oferta turística com 52 hotéis e 12.781 camas indica uma área com forte fluxo de visitantes, o que pode impactar a atmosfera, especialmente durante a alta temporada.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona privilegiada da Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. A representação cartográfica destaca a sua posição urbana e a acessibilidade a serviços e à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente entre a cidade de Marbella e a zona de San Pedro de Alcántara, na província de Málaga. Esta posição central na Costa del Sol proporciona fácil acesso a outras localidades importantes da região. A oeste, encontra-se Estepona, conhecida pelas suas praias e centro histórico. A leste, Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, confere um carácter exclusivo à área. A localização serve como um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade geográfica e cultural da Andaluzia.
A moradia em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade a pé e por transportes públicos, com 50 paragens de autocarro e 10 linhas de transporte público disponíveis. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a 301 metros, permitindo fácil acesso ao mar. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a uma curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A rede de infraestruturas inclui também pontos de carregamento para veículos elétricos, com um localizado a 368 metros, e serviços essenciais como farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km) nas imediações.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, como em grande parte da Costa del Sol, é temperado mediterrânico, com uma média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar da natureza é elevado, com a proximidade ao mar e a paisagens montanhosas, como a vista para La Concha. O zwemseizoen estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude baixa (10m acima do nível do mar) e a ligeira inclinação (0.2%) em direção ao mar contribuem para um microclima agradável e acessibilidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa andaluza é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é uma praia acessível para desportos aquáticos e lazer. Outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de Nagüeles (3.1 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), oferecem opções adicionais para desfrutar do litoral. Para os adeptos do golfe, a área é um destino de eleição, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para escalada e CrossFit estão também disponíveis num raio de 4 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente entre a cidade de Marbella e a zona de San Pedro de Alcántara, na província de Málaga. Esta posição central na Costa del Sol proporciona fácil acesso a outras localidades importantes da região. A oeste, encontra-se Estepona, conhecida pelas suas praias e centro histórico. A leste, Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos da Europa, confere um carácter exclusivo à área. A localização serve como um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade geográfica e cultural da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL899350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000), este projeto apresenta um preço inicial mais elevado (€3.300.000), possivelmente justificado por características específicas de acabamento ou localização dentro da área. Ambos partilham a exclusividade de Nueva Andalucía. Os projetos 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €524.600) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) situam-se numa faixa de preço significativamente inferior. Estas propriedades em Estepona, embora também localizadas na Costa del Sol, oferecem geralmente tipologias de apartamentos ou moradias de menor dimensão e em condomínios com outras características e serviços, refletindo uma entrada de mercado mais acessível em comparação com moradias isoladas de luxo em zonas consolidadas como Nueva Andalucía. A principal distinção reside na exclusividade, dimensão, e tipologia da propriedade, com este projeto a focar-se num nicho de mercado de alto padrão.
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