Представляем собой отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Нуэва Андалусия, провинция Малага. Этот объект, построенный в 2023 году, предлагает современный дизайн и высококачественную отделку. С жилой площадью 385 м² на участке 800 м², вилла обеспечивает просторное жилое пространство и комфорт. Расположение вблизи Пуэрто Банус и Марбельи обеспечивает доступ к первоклассным удобствам и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от побережья, в урбанизированном районе с легким доступом к инфраструктуре. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги (45 км) облегчает путешествия. Пешая и велосипедная доступность многих объектов повышает удобство повседневной жизни.
Этот дом подходит для тех, кто ищет сочетание современной роскоши и средиземноморского образа жизни. Просторные комнаты, обилие естественного света и функциональная планировка отвечают потребностям семьи. Наличие нескольких открытых зон для отдыха идеально подходит для наслаждения климатом.
Объект был завершен в 2023 году и представляет собой современное строительство. Вилла готова к немедленному заселению, что исключает ожидание завершения строительных работ. Инфраструктура объекта, включая систему климат-контроля, соответствует актуальным стандартам.
Данная вилла не располагает собственным видом на море, так как находится в городской застройке. Хотя в окрестностях много гольф-полей, непосредственный доступ к ним требует короткой поездки. Проект не предлагает общих зон для жильцов, как это бывает в апартаментных комплексах.
Эта вилла идеально подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или высококлассное место для отдыха на Коста-дель-Соль, кто ценит комфорт, стиль и близость к инфраструктуре. Она будет привлекательна для семей, нуждающихся в просторном жилье с отдельными ванными комнатами для каждого члена семьи. Также она подойдет тем, кто предпочитает активный образ жизни, с легким доступом к гольф-полям, яхтенному порту и пляжам. Для инвесторов, ищущих элитную недвижимость в востребованном районе с потенциалом роста стоимости, эта вилла также представляет интерес. Возможность наслаждаться средиземноморским климатом круглый год, при этом имея все необходимое под рукой, делает ее привлекательной для различных покупательских профилей.
Вилла, построенная в 2023 году, отличается высоким качеством строительства и отделки. Современный дизайн сочетается с использованием качественных материалов, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность. Просторные комнаты, полностью оборудованная кухня с мраморным островом и ванные комнаты с высококлассной сантехникой отражают внимание к деталям. Система климат-контроля с тепловым насосом гарантирует комфортную температуру в любое время года. Система «Умный дом» (Domotics) и оптоволоконный интернет повышают уровень комфорта и функциональности. Электрические жалюзи и система охранной сигнализации дополняют перечень современных решений, направленных на безопасность и удобство жильцов.
Стоимость данной виллы составляет от 3,300,000 евро. Цена отражает эксклюзивность местоположения, высокое качество строительства и отделки, а также год постройки, 2023. Количество спален (4) и ванных комнат (5) обеспечивает комфортное проживание для семьи. Общая площадь в 385 м² на участке 800 м² позиционирует объект в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости в данном районе. Поскольку объект готов к заселению, покупатель может осуществить приобретение без дополнительных сроков ожидания, связанных со строительством.
Расположение виллы в Нуэва Андалусия, недалеко от Пуэрто Банус, означает жизнь в оживленной, но в то же время респектабельной среде. Поблизости находятся многочисленные рестораны, магазины и развлекательные заведения, а также пляжи. Несмотря на близость к городской инфраструктуре, сама вилла предлагает уединение благодаря своему расположению и размеру участка. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к услугам и возможностью наслаждаться средиземноморским климатом на частной территории. Утренний кофе на террасе с видом на горы или вечерняя прогулка по набережной Пуэрто Банус становятся частью повседневного ритма.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни с легким доступом к разнообразным удобствам. В радиусе 2 км расположены десятки ресторанов, кафе, банков, аптек и магазинов. Близость к Пуэрто Банус с его яхтами, бутиками и ресторанами, а также к Марбелье с историческим центром и набережной, обеспечивает множество вариантов досуга. Для любителей спорта доступны многочисленные гольф-поля, теннисные корты и фитнес-центры. Обширная сеть общественного транспорта и большое количество остановок облегчают передвижение по району без личного автомобиля, хотя наличие собственной парковки и гаража на вилле является дополнительным удобством.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус и основных транспортных магистралей. Она иллюстрирует удобное расстояние до пляжей, гольф-полей и других объектов инфраструктуры, подчеркивая преимущества жизни в этом центральном районе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположена вилла, является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район находится между побережьем и горами, предлагая баланс между пляжным отдыхом и природными ландшафтами. Благодаря близости к Пуэрто Банус, вилла находится в эпицентре активности, но при этом в более спокойном жилом квартале. Позиционирование между оживленным побережьем и живописными горными пейзажами делает район привлекательным для тех, кто ценит разнообразие.
Вилла имеет превосходное транспортное сообщение. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что делает поездки удобными. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 300 метрах, а другие популярные пляжи, в пределах нескольких километров. Супермаркеты и аптеки расположены в шаговой доступности (353 м и 64 м соответственно). Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько престижных полей, включая Los Naranjos (2.0 км) и Las Brisas (2.1 км). Зарядная станция для электромобилей также находится недалеко (368 м).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью до 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует комфортному климату без экстремальных перепадов. Поблизости нет крупных природных заповедников, но местность отличается живописными видами на горы, в частности на гору Ла Конча.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в непосредственной близости от виллы предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 300 метрах. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Этот район является раем для гольфистов, с многочисленными полями мирового класса, включая Los Naranjos, Las Brisas и Magna Marbella Golf, расположенными в радиусе 2-3 км. Для любителей водных видов спорта и морских прогулок доступен яхтенный порт Пуэрто Банус. Также имеются спортивные центры для разнообразных активностей.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположена вилла, является частью муниципалитета Марбелья, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Этот район находится между побережьем и горами, предлагая баланс между пляжным отдыхом и природными ландшафтами. Благодаря близости к Пуэрто Банус, вилла находится в эпицентре активности, но при этом в более спокойном жилом квартале. Позиционирование между оживленным побережьем и живописными горными пейзажами делает район привлекательным для тех, кто ценит разнообразие.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL899350
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в регионе, эта вилла выделяется своим возрастом (2023 год постройки) и состоянием (полностью готова к заселению). В то время как такие проекты, как 'Elegance in Nueva Andalucía' (от €2,850,000), также расположены в этом районе и предлагают схожие характеристики, данная вилла с ценой от €3,300,000 позиционируется как более эксклюзивное предложение. Проекты в Эстепоне, такие как 'Acqua Gardens' (от €524,600) и 'Aby Upper' (от €320,000), находятся в другом ценовом сегменте и предлагают, как правило, апартаменты или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы такого уровня. Близость к Пуэрто Банус и развитая инфраструктура Нуэва Андалусия делают эту виллу привлекательной для покупателей, ищущих сочетание роскоши, удобства и активного образа жизни, что отличает ее от более удаленных или менее оснащенных районов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
