Tato vila sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Malage. Vďaka svojej polohe ponúka spojenie luxusného bývania s pohodlnou dostupnosťou k mestským vymoženostiam. Projekt bol dokončený v roku 2023 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť disponuje 4 spálňami a 5 kúpeľňami na obytnej ploche 385 m², pričom pozemok má rozlohu 800 m². Jedná sa o samostatne stojacu vilu, ktorá je prezentovaná ako dokončená stavba s orientáciou na juh, zabezpečujúcou dostatok prirodzeného svetla.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej časti Nueva Andalucía, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. Táto poloha znamená, že mnohé služby a rekreačné aktivity sú dostupné pešo alebo na krátku vzdialenosť. Okolie je charakteristické ako rozvinutá mestská oblasť s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou k dôležitým bodom v regióne.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre komfortné bývanie s dôrazom na priestor a svetlo. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú súkromie a pohodlie. Vnútorné priestory dopĺňajú vonkajšie terasy a obytné zóny, vhodné pre stredomorský životný štýl. Orientácia na juh a rozsiahly pozemok podporujú relaxačné aktivity a spoločenské stretnutia.
Vila bola postavená a dokončená v roku 2023, čo ju radí medzi novostavby. Preto nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné práce ani rekonštrukcie. Tento aspekt znamená, že kupujúci môžu očakávať moderné štandardy výstavby a interiérové vybavenie zodpovedajúce súčasným trendom a technológiám.
Projekt neponúka priamu viditeľnosť na more z každej izby. Hoci je blízko k pláži, dominantou výhľadov sú hory, ako aj okolie golfových ihrísk. Vybavenie ako napríklad verejná doprava, hoci dostupná, nie je primárnou súčasťou bezprostredného okolia, čo môže naznačovať potrebu individuálnej dopravy pre niektoré aktivity.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie v etablovanom centre diania na Costa del Sol. Vhodná je pre tých, ktorí preferujú život v blízkosti pláže a zároveň ocenia dostupnosť golfových ihrísk a mestských služieb. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na okamžité užívanie, je dokončený stav z roku 2023 ideálny. Lokalita je atraktívna pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, s možnosťami pre vodné športy, golf a turistiku. Taktiež môže osloviť investorov hľadajúcich prémiovú nehnuteľnosť v regióne s vysokým turistickým potenciálom. S 4 spálňami a 5 kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, hostí alebo možnosť vytvorenia domácej kancelárie. Blízkosť letiska v Malage (45 km) zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2023 a prezentuje sa ako vynikajúco udržiavaná, nedávno renovovaná stavba. Interiér je plne vybavený, vrátane kvalitne zariadenej kuchyne. V rámci vybavenia sú spomenuté aj vlastné kúpeľne pri každej zo štyroch spální, čo poukazuje na vysoký štandard komfortu. Medzi ďalšie prvky patria vstavané skrine, ktoré prispievajú k organizácii priestoru. Zariadenia ako Wi-Fi a optické pripojenie sú samozrejmosťou. Klimatizácia s funkciou chladenia aj kúrenia (tepelné čerpadlo) zaisťuje príjemnú vnútornú klímu po celý rok. Bezpečnostné prvky, ako sú elektrické žalúzie, vstupný telefón a alarmový systém, zvyšujú pocit bezpečia. Domáce automatizácie (domotics) dopĺňa moderné vybavenie vily. Energetická trieda D naznačuje, že boli pri výstavbe zohľadnené aspekty energetickej efektívnosti.
Vila je ponúkaná za cenu od 3 300 000 €. Vzhľadom na to, že ide o samostatne stojacu vilu s 4 spálňami a 5 kúpeľňami, táto cenová hladina zodpovedá štandardom prémiového segmentu na Costa del Sol. Obytná plocha 385 m² na pozemku s rozlohou 800 m² predstavuje značnú hodnotu. V súčasnosti je projekt označený ako dokončený, čo znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité bývanie. Detailnejšie informácie o variantoch cien alebo dostupnosti konkrétnych jednotiek nie sú v tomto prehľade uvedené, ale predpokladá sa, že cena odráža polohu, veľkosť a úroveň dokončenia.
Tento dom predstavuje bývanie v dynamickej mestskej časti s výhodou blízkosti k pobrežiu. Každodenný život tu môže byť charakterizovaný ľahkým prístupom k širokej škále služieb, od reštaurácií a kaviarní až po lekárne a banky, ktoré sú v pešej dostupnosti. Okolie je obklopené zeleňou golfových ihrísk a zároveň poskytuje rýchle spojenie s plážami ako Playa de Puerto Banús. Priemerná ročná teplota 19,2°C a 3856 slnečných hodín ročne prispievajú k možnosti trávenia času vonku počas väčšiny roka. Spolu s 6-mesačným obdobím vhodným na kúpanie je lokalita atraktívna pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl s možnosťami pre vodné športy, golf či prechádzky pri mori. Mesačný príjem v provincii dosahuje 16 450 €, čo naznačuje ekonomickú aktivitu regiónu.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená život v oblasti, ktorá je aktívna počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život: obchody, reštaurácie, kaviarne a lekáreň. V okruhu dvoch kilometrov nájdete 69 reštaurácií a jednu nemocnicu, čo potvrdzuje vysokú hustotu služieb. Okolie je charakteristické kombináciou mestskej zástavby a zelene golfových ihrísk. Blízkosť k prístavu Puerto Banús (1 km) ponúka možnosti pre voľnočasové aktivity a spoločenský život. Napriek urbanizácii je možné nájsť aj pokojnejšie zákutia, najmä v rámci súkromného pozemku vily. Dopravná infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami verejnej dopravy v okolí, hoci vlastníctvo automobilu môže byť pre maximálnu flexibilitu výhodou.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jej polohu v rámci tejto obľúbenej rezidenčnej oblasti, s dôrazom na blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a dôležitým infraštruktúrnym bodom ako prístav Puerto Banús a letisko Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa ako luxusné turistické centrum na Costa del Sol. Táto oblasť sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Poloha vily v Nueva Andalucía, často nazývanej aj „Údolie golfu“, ju umiestňuje do blízkosti štyroch významných golfových ihrísk a len kúsok od známeho prístavu Puerto Banús. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, ako sú napríklad mestá Estepona alebo Benalmádena, ponúka Nueva Andalucía vyššiu mieru exkluzivity a koncentráciu luxusných nehnuteľností a služieb.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V pešej dostupnosti je aj lekáreň (64 m) a supermarket (353 m). Pre golfových nadšencov sú v okruhu dvoch kilometrov k dispozícii renomované golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza aj nemocnica, čo je dôležitý aspekt pre rodinné bývanie. Dostupnosť 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí zvyšuje mobilitu obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Počas roka sa teploty pohybujú v rozmedzí od 12°C do 26°C, čo vytvára priaznivé podmienky na trávenie času vonku. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3856 ročne, čo prispieva k charakteristickej atmosfére Costa del Sol. Plavecká sezóna, kedy teplota mora dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 6 mesiacov. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom a terén smerom k moru je takmer úplne rovinatý (0,2% spád), čo uľahčuje prístup k pláži. Klíma podporuje celoročné aktivity v exteriéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je ideálna pre milovníkov pláží a vodných športov, s najbližšou plážou Playa de Puerto Banús vzdialenou len 301 metrov. V blízkom okolí sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfistov je k dispozícii niekoľko prestížnych ihrísk v okruhu dvoch kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. V rámci rekreačných možností sú v okolí aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (1 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity a spoločenské podujatia.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella, ktorá je známa ako luxusné turistické centrum na Costa del Sol. Táto oblasť sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Poloha vily v Nueva Andalucía, často nazývanej aj „Údolie golfu“, ju umiestňuje do blízkosti štyroch významných golfových ihrísk a len kúsok od známeho prístavu Puerto Banús. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, ako sú napríklad mestá Estepona alebo Benalmádena, ponúka Nueva Andalucía vyššiu mieru exkluzivity a koncentráciu luxusných nehnuteľností a služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL899350
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Elegance v Nueva Andalucía (od 2,850,000 €), táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je pravdepodobne odôvodnené špecifickými vlastnosťami, ako je veľkosť pozemku alebo úroveň dokončenia. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone sa pohybujú v nižších cenových reláciách (od 524,600 € a 320,000 €), čo ich radí do iného segmentu trhu, zameraného skôr na apartmány alebo menšie domy. Poloha v Nueva Andalucía, známej ako „Údolie golfu“ a v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús, ju odlišuje od projektov v Estepone, ktoré sú síce tiež na pobreží, ale často ponúkajú iný typ prostredia a infraštruktúry. Táto vila sa zameriava na prémiový trh s dôrazom na priestor, súkromie a blízkosť k elitným golfovým ihriskám a plážam, čo ju odlišuje od typických apartmánových komplexov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
