Нова Андалузија, Лос Наранхос: ова самостојећа вила представља савремени дизајн у оквиру елитне урбане зоне. Са 4 спаваће собе и 5 купатила, ова некретнина од 385 м² на парцели од 800 м² нуди пространост и луксуз. Завршена 2023. године, вила комбинује висококвалитетне материјале са практичним распоредом, пружајући модеран живот у близини кључних погодности и престижних голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у престижном насељу Лос Наранхос у Нуевој Андалузији, ова вила је позиционирана у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима. Иако је близу обале, пружа мирнију атмосферу у односу на директно приморје, са добрим повезивањем ка већим градовима.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим, модерним домом са вишеструким садржајима, укључујући приватни базен и терасе. Дизајнирана је за оне који траже комфор, приватност и лак приступ голф теренима и градским погодностима, уз одличну енергетску ефикасност.
Вила је завршена 2023. године и представља некретнину у одличном стању, недавно реновирану. Иако није нова градња у смислу првобитне изградње, тренутно је у савршеном стању за усељење, нудећи модерне завршне обраде и технологију.
Иако је вила близу обале, она није директно на првој линији мора, те директан поглед на море можда није константан. Пројекат не нуди заједничке садржаје попут базена или спортских објеката, већ се фокусира на приватни простор и функционалност унутар сопствене парцеле.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузан дом у близини популарних садржаја на Коста дел Сол. Идеалан је избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико реномираних терена. Такође одговара онима који преферирају урбани начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним догађајима, али и желе приватност сопственог дворишта и базена. За особе које путују често, близина аеродрома Малага (45 км) представља значајну предност. За завршетак 2023. године, ова некретнина је спремна за усељење без додатних чекања.
Вила је завршена 2023. године и представља пример одличне градње и недавне реновације. Истичу се висококвалитетни материјали, што се може видети у пространој дневној соби са погледом на планину Ла Конча. Опсежни дневни боравак са биљардом и уметничким декорoм, модерна кухиња са мермерним острвом и уграђени плакари у спаваћим собама доприносе осећају луксуза. Целокупна завршна обрада, укључујући купатила са мермерним зидовима, указује на пажњу посвећену детаљима. Систем климатизације (хладно/топло) и енергетска ефикасност класе Д додатно потврђују модеран и функционалан приступ градњи.
Почетна цена ове виле је 3.300.000 евра. Ова цена одражава локацију у престижном насељу Нуевој Андалузији, величину парцеле од 800 м² и површину од 385 м² стамбеног простора. Пошто је вила недавно завршена и реновирана, цена обухвата висок квалитет градње и завршних радова. Понуда се односи на једну јединицу, те је доступност ограничена на тренутну понуду на тржишту.
Ова вила у Лос Наранхосу нуди уравнотежен начин живота, близу динамичног урбаног центра Марбеље, али и довољно удаљена да обезбеди мир. Свакодневне активности попут куповине намирница (353 м) или посете апотеци (64 м) су на пешачкој удаљености. Близина престижних голф клубова попут Лос Наранхос (2.0 км) чини је атрактивном за љубитеље голфа. Позиција такође омогућава лак приступ плажи Пуерто Банус (301 м) за рекреацију на обали. Иако је окружење урбано, висока заступљеност хотела и ресторана указује на живост током целе године.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбаног погодности и мирнијег стамбеног окружења. Близина основних услуга попут апотека (64 м) и супермаркета (353 м) чини свакодневицу лакшом. Више од 60 ресторана и кафића у радијусу од 2 км пружају разноврсне могућности за изласке. За породице, постоји 41 основна и 28 средњих школа у близини. Здравствена заштита је такође добро организована са 5 здравствених центара у непосредној близини. Постојање 10 линија јавног превоза и 50 станица додатно побољшава доступност.
Локација виле у Нуевој Андалузији, у близини Марбеље, пружа одличну равнотежу између урбаног живoта и приступа обали. Окружење је добро повезано са кључним тачкама као што су луке, голф терени и аеродром, што чини овај регион атрактивним за различите животне стилове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Нуевој Андалузији, која је стратешки позиционирана између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Ова локација пружа лак приступ обама градовима: Марбеља је удаљена око 6.7 км од луке, а Сан Педро де Алкантара око 2.9 км од спортског центра. Близина престижних насеља као што је Лас Брисас додаје на вредности локације, пружајући мирнији стамбени амбијент у близини луксузних садржаја попут Марина Хосе Банус (1.0 км).
Вила има одличну саобраћајну повезаност. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава путовања. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, терени као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) су надохват руке. Близина супермаркета (353 м), апотеке (64 м) и болнице (1.9 км) обезбеђује све потребне услуге.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуевој Андалузији нуди пријатну климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C, која се креће између 12°C и 26°C. Ово подручје ужива око 3,856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливање у мору које траје око 6 месеци (температура воде ≥20°C). Висина од 10 метара изнад нивоа мора и близина обале доприносе блажем климатском режиму. Благо нагиб терена ка плажи (0.2%) чини приступ лакшим, без драстичних промена у надморској висини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље водених спортова и одмора на плажи. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, иако је Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км) позната по својој чистоћи. У радијусу од 3.5 км налазе се и Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca. За голфере, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.9 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Нуевој Андалузији, која је стратешки позиционирана између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Ова локација пружа лак приступ обама градовима: Марбеља је удаљена око 6.7 км од луке, а Сан Педро де Алкантара око 2.9 км од спортског центра. Близина престижних насеља као што је Лас Брисас додаје на вредности локације, пружајући мирнији стамбени амбијент у близини луксузних садржаја попут Марина Хосе Банус (1.0 км).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL899350
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у региону, ова вила у Нуевој Андалузији се истиче својом комбинацијом урбане локације и близине обали. За разлику од пројеката као што је 'Elegance in Nueva Andalucía' (од €2.850.000), која је такође у сличном ценовном рангу, ова вила нуди скоро идентичан ниво луксуза са недавно завршеном конструкцијом (2023). Пројекти попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од €524.600) или 'Aby Upper' у Естепони (од €320.000) су значајно приступачнији, али нуде другачији тип некретнина, често у мањим стамбеним јединицама или са другачијим нивоом завршних радова и локације, често удаљенији од кључних голф и урбаних центара. Ова вила циља на купце који траже премиум локацију и висок квалитет градње, са јасним фокусом на приватни простор и удобност, што је чини посебном у односу на масовније стамбене пројекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
