Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль. Завдяки сучасній архітектурі та високоякісним матеріалам, ця вілла пропонує комфортне проживання в динамічному міському середовищі. Її розташування забезпечує легкий доступ до різноманітних зручностей та розваг, що робить її привабливим варіантом для тих, хто шукає сполучення між міським життям та відпочинком на узбережжі. Будинок було збудовано та завершено у 2023 році, що гарантує сучасні стандарти будівництва та оздоблення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, в оточенні міської інфраструктури. Розташування на відстані 301 метра від пляжу Плайя-де-Пуерто-Банус та 353 метрів від супермаркету означає, що більшість повсякденних потреб можуть бути задоволені пішки. Це створює зручне середовище для тих, хто цінує доступність до міських послуг.
Цей об'єкт нерухомості відповідає потребам у просторому та сучасному житлі з винятковим рівнем комфорту. Наявність чотирьох спалень з ванними кімнатами, загальною площею 385 м², забезпечує приватність та зручність для родини. Великі простори та сучасні зручності, такі як система клімат-контролю, задовольняють вимоги до якісного способу життя.
Вілла є новобудовою, завершеною у 2023 році. Це означає, що вона відповідає сучасним будівельним нормам та стандартам. Будівельна фаза завершена, і об'єкт готовий до заселення. Індикативне завершення будівництва у 2023 році вказує на нещодавнє введення в експлуатацію.
Об'єкт не пропонує прямий вид на море, хоча розташований близько до узбережжя. Відсутня інформація про наявність спільних зон або інфраструктури, що може вказувати на приватний характер власності. Також, енергетична ефективність класу D може бути розглянута як потенційне обмеження для покупців, що пріоритезують найвищі екологічні стандарти.
Цей будинок підійде для покупців, які шукають просторе житло в розвиненому міському районі поблизу моря. Він буде доречним для сімей, яким потрібні окремі спальні з ванними кімнатами, або для тих, хто планує регулярно приймати гостей. Його розташування в 301 метрі від пляжу та 1.9 км від лікарні робить його привабливим для людей, які цінують доступність до основних послуг та рекреаційних зон. Для тих, хто прагне до активного відпочинку, близькість до численних полів для гольфу (2.0 км) та спортивних центрів (2.9 км) буде значним плюсом. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість у відомому курортному регіоні з потенціалом зростання вартості. Людям, які цінують сучасний дизайн та готовність до заселення, цей будинок запропонує втілення їхніх побажань.
Вілла демонструє високий рівень якості оздоблення, що відповідає її ціновій категорії та розташуванню. Будинок, збудований у 2023 році, використовує сучасні матеріали та технології. Хоча конкретні бренди та деталі оздоблення не вказані, загальний опис та візуальні матеріали свідчать про увагу до деталей. Наявність повністю обладнаної кухні, мармурових поверхонь (як видно на фото 2) та сучасних ванних кімнат (фото 4) вказує на вишуканість. Система клімат-контролю з тепловим насосом забезпечує комфорт протягом усього року. Присутність опцій, таких як Wi-Fi, домотика та оптоволоконний інтернет, підкреслює сучасність об'єкта. Енергетична ефективність класу D є прийнятною, але не найвищою на ринку.
Початкова ціна цієї вілли становить 3 300 000 євро. Ціна відображає престижне розташування в Нуева Андалусія та високі стандарти будівництва. Об'єкт є окремим будинком, що означає вищу вартість порівняно з апартаментами чи таунхаусами. Наявність 4 спалень та 5 ванних кімнат, а також загальна площа 385 м² на ділянці 800 м², впливають на ціноутворення. Оскільки це готова нерухомість, вона доступна для негайного придбання. Ціна може варіюватися залежно від специфічних умов ринку та додаткових опцій, проте заявлена ціна є орієнтиром.
Цей будинок у Нуева Андалусія пропонує досвід життя, де міський комфорт поєднується з близькістю до узбережжя. Щоденний ритм життя тут характеризується легким доступом до різноманітних послуг: від покупок у супермаркеті (353 м) до відвідування аптеки (64 м) пішки. Близькість до Пуерто-Банус (1 км) відкриває можливості для відпочинку біля пристані та ресторанів. Міська забудова забезпечує зручність, тоді як відстань до пляжів, як-от Плайя-де-Пуерто-Банус (301 м), дозволяє насолоджуватися морським бризом. Життя тут означає поєднання повсякденної практичності з можливостями для дозвілля, характерними для приморських міст Коста-дель-Соль. Проте, слід зазначити, що це урбанізована зона, тому рівень шуму може бути вищим порівняно з віддаленими сільськими районами.
Життя в Нуева Андалусія означає перебування в центрі активності, з легким доступом до численних зручностей. У радіусі 2 км розташовано 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує високий рівень сервісу. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (3.8 км), робить цей район привабливим для родин з дітьми. Щільність готелів (52) та велика кількість ліжок (12781) вказують на розвинену туристичну інфраструктуру. Хоча район є урбанізованим, він також пропонує можливості для відпочинку, зокрема, близькість до пляжів (301 м до найближчого) та численних полів для гольфу. Місцеве населення отримує середній дохід у розмірі 16 450 євро, що свідчить про певний рівень економічної активності в провінції.
Ця карта ілюструє розташування вілли в Нуева Андалусія, демонструючи близькість до ключових об'єктів. Вона показує, як проект інтегрований в міську тканину, з легким доступом до пляжів, магазинів, ресторанів та полів для гольфу. Карта допомагає візуалізувати зручність розташування та доступність до інфраструктури регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому районі на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Пуерто-Банус. Це забезпечує переваги життя в розвиненій міській зоні з усіма зручностями, одночасно дозволяючи насолоджуватися близькістю до пляжів та природних красот. Розташування на відстані 45 км від аеропорту Малага та близькості до відомих туристичних центрів, таких як Марбелья (5.3 км до центру), робить цей район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку. Це місце пропонує баланс між міською динамікою та спокійнішим узбережним стилем життя.
Вілла має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Близькість до супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) дозволяє задовольняти повсякденні потреби пішки. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2.1 км. Пляж Плайя-де-Пуерто-Банус знаходиться лише за 301 метр, надаючи легкий доступ до узбережжя. Загалом, 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі дозволяють легко пересуватися регіоном без автомобіля, хоча наявність електромобільної зарядної станції (368 м) також свідчить про розвиток інфраструктури.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нуева Андалусія сприяє комфортному проживанню протягом року. Середня річна температура становить 19.2°C, а кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік. Це забезпечує тривалий період для насолоди зовнішнім простором. Купальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та майже плаский рельєф (нахил до пляжу 0.2%) роблять місцевість легкодоступною та приємною для прогулянок. Середній діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 26°C, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди середземноморським стилем життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей район пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Плайя-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, що забезпечує легкий доступ до моря. Інші пляжі, такі як Плайя-Каніна-Вентура-дель-Мар (2.2 км) та Плайя-де-Нагуелес (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, численні поля розташовані неподалік, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Окрім цього, в межах 3.8 км знаходяться спортивні центри, такі як CrossFit Marbella, та скелелазний центр Rocodromo (3.6 км). Розташування біля марин, таких як Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1.0 км), відкриває можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно важливому районі на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Пуерто-Банус. Це забезпечує переваги життя в розвиненій міській зоні з усіма зручностями, одночасно дозволяючи насолоджуватися близькістю до пляжів та природних красот. Розташування на відстані 45 км від аеропорту Малага та близькості до відомих туристичних центрів, таких як Марбелья (5.3 км до центру), робить цей район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку. Це місце пропонує баланс між міською динамікою та спокійнішим узбережним стилем життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL899350
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла в Нуева Андалусія вирізняється своїм розташуванням в одному з найдинамічніших районів Коста-дель-Соль, пропонуючи унікальне поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Порівняно з проектом 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000), наша вілла, хоч і коштує дорожче (€3,300,000), пропонує завершену будівлю 2023 року, тоді як 'Elegance' може бути новим будівництвом або потребувати подальших інвестицій. Проекти, такі як 'Acqua Gardens' та 'Aby Upper' в Естепоні, значно доступніші (від €524,600 та €320,000 відповідно), але вони розташовані далі від центру Марбельї та Пуерто-Банус, і, ймовірно, пропонують інший тип нерухомості (апартаменти або менші будинки) з іншими зручностями. Наша вілла позиціонується як преміальний продукт для тих, хто шукає розкіш, зручність та активний спосіб життя в розвиненому туристичному центрі. Близькість до полів для гольфу та марин, а також висока щільність ресторанів і магазинів, робить її конкурентоспроможною порівняно з іншими пропозиціями в цьому ж ціновому сегменті в регіоні. Водночас, середня температура та кількість сонячних днів є типовими для всього південного узбережжя Іспанії, але відмінність полягає у специфічній урбанізованій локації Нуева Андалусія.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
