Вилла расположена в Нуэва-Андалусии, престижном районе Марбельи на Коста-дель-Соль. На участке площадью 413 м² находится villa площадью 274 м² с пятью спальнями и пятью ванными комнатами. Расположение в непосредственной близости к побережью и Пуэрто-Банус делает эту локацию привлекательной для тех, кто ищет сочетание городских удобств и средиземноморского образа жизни. Проект находится в городской среде с разнообразными удобствами в шаговой доступности, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Нуэва-Андалусии, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от различных удобств. Локация предлагает прямой доступ к яхтенной марине Пуэрто-Банус и нескольким полям для гольфа на небольшом расстоянии. Это расположение сочетает в себе роскошь побережья с практическими аспектами городской жизни.
С пятью спальнями и пятью ванными комнатами эта вилла предоставляет достаточно места для большой семьи или для приёма гостей. Большой участок и то, что это отдельная вилла, обеспечивают приватность и возможность для жизни на свежем воздухе. Наличие частного бассейна и крытой террасы удовлетворяют потребность в открытом пространстве в средиземноморском климате.
Проект находится в стадии завершения с ориентировочной сдачей в 2026 году. Строительные работы уже выполнены и необходимые разрешения получены. Это означает, что покупатели приобретают проект, где структурные работы уже выполнены, что снижает риски и неопределённость, связанные со строительством нового объекта.
Проект требует завершающей отделки, что означает, что покупатель должен полностью обустроить внутреннее пространство, включая кухню, ванные комнаты и интерьер. Ориентация виллы включает как северные, так и южные элементы, что может привести к изменению освещения. Хотя вилла находится близко к удобствам, автомобиль, вероятно, необходим для дальнейшего исследования региона.
Этот проект подходит покупателям, которые ищут жилье в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, рядом с роскошными удобствами Пуэрто-Банус. Он особенно подходит людям, которые хотят иметь возможность отделывать виллу по своему вкусу, вместо покупки стандартного готового проекта. Учитывая размер и планировку, вилла подходит для больших семей или для людей, которые часто принимают гостей. Пять спален обеспечивают достаточную гибкость для различных конфигураций, включая использование помещения как домашнего офиса или хобби-комнаты. Также для инвесторов, интересующихся рынком недвижимости Нуэва-Андалусии, этот проект может быть интересен, учитывая стратегическое расположение рядом с Пуэрто-Банус и возможность отделить виллу по своему вкусу, что может увеличить потенциальную рыночную стоимость.
Вилла поставляется как проект-коробка, структурные элементы которого завершены и одобрены в соответствии со строительными нормами. Строительство полностью легализовано со всеми необходимыми разрешениями, что обеспечивает строительную гарантию, важную при покупке недвижимости в Испании. Технические аспекты конструкции выполнены с вниманием к устойчивости и энергоэффективности, хотя конкретные сертификаты энергоэффективности не указаны в доступных данных. Ориентация виллы сочетает северные и южные элементы, что может способствовать естественному контролю климата в доме. У покупателей есть полная свобода определять отделку по своему вкусу, включая выбор материалов для полов, настенных покрытий, кухонь и ванных комнат. Наличие частного бассейна и крытой террасы предоставляет возможности для создания жилых открытых пространств, адаптированных к личным предпочтениям. Структура обеспечивает прочную основу для реализации дома с высококачественной отделкой, где покупатель имеет полный контроль над конечным результатом и связанными с ним затратами.
Вилла предлагается от €975 000, что является показателем цены за незавершенную конструкцию. Покупателям следует учитывать дополнительный бюджет на отделку, который оценивается в €600 000-€750 000 по оценке трех разных компаний. Это приводит к общей инвестиции примерно в €1 575 000 - €1 725 000. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), эта вилла находится в более высоком сегменте. Цена отражает расположение в Нуэва-Андалусии, рядом с Пуэрто-Банус, а также размер участка и дома, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих более эксклюзивное жилье в этой части Коста-дель-Соль.
Повседневная жизнь в этой вилле характеризуется близостью как к пляжу, так и к городским удобствам. Утром жители могут наслаждаться короткой прогулкой до одного из местных кафе перед началом дня. Для покупок есть несколько супермаркетов в шаговой доступности, что упрощает повседневные задачи. Близость к Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, обеспечивает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и оживленной ночной жизни. Для любителей гольфа есть несколько полей для гольфа на небольшом расстоянии, таких как Golf Los Naranjos в 2,0 км. Сама вилла с её частным бассейном и крытой террасой предоставляет возможности для отдыха и социальных мероприятий дома. Учитывая расположение в Нуэва-Андалусии, районе с многими международными жителями, район будет многокультурным и относительно оживленным, особенно во время туристического сезона.
Окружение Нуэва-Андалусии предлагает сочетание городских удобств и средиземноморской атмосферы. В пределах пешей доступности находятся различные удобства, включая 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе в радиусе 2 километров. Эта плотность удобств обеспечивает практичную повседневную жизнь без зависимости от транспорта. Район характеризуется международной атмосферой, отчасти благодаря наличию 52 отелей с общим количеством 12 781 койко-мест, что указывает на процветающий туризм. Это создает оживленную атмосферу, особенно в высокий сезон, но и хорошую инфраструктуру услуг, доступных круглый год. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные варианты, такие как British International School на расстоянии 3,8 километра. Медицинские услуги также хорошо представлены 5 центрами здоровья поблизости и больницей на расстоянии 1,9 километра. Это сочетание удобств способствует качеству повседневной жизни в этой части Коста-дель-Соль.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Нуэва-Андалусии, рядом с побережьем и в пешей доступности от Пуэрто-Банус. Локация характеризуется близостью к нескольким полям для гольфа в непосредственной близости, что объясняет прозвище "Golf Valley". Карта также иллюстрирует короткие расстояния до важных удобств, пляжей и соединение с крупными городами, такими как Марбелья и Малага, через региональные дорожные сети.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится в выгодном положении в регионе Коста-дель-Соль. Район является частью Марбельи, одного из самых известных курортных городов на юге Испании, всего в 7 км от центра города. Близость к Марбелье (147 958 жителей) обеспечивает доступ к обширным городским удобствам, в то время как Нуэва-Андалусия сохраняет более жилую атмосферу. Город Малага с его международным аэропортом и историческим центром находится на расстоянии 54 км, что составляет около 45 минут езды. Другие важные города в регионе: Альхесирас на 59 км и Эстепона примерно в 20 км. Это центральное расположение в Коста-дель-Соль делает Нуэва-Андалусию отправной точкой для исследования южного побережья Испании, от традиционных белых деревень до современных курортов.
Вилла удобно расположена по отношению к важным удобствам и зонам отдыха. Ближайшие пляжи: Пуэрто-Банус всего в 301 метре, далее Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар на расстоянии 2,2 км и Плайя-де-Нагуэлес на расстоянии 3,1 км. Эти короткие расстояния обеспечивают легкий доступ к Средиземному морю. Любители гольфа могут воспользоваться близостью нескольких полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, все на расстоянии около 2 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 30-40 минут езды. Для ежедневных покупок супермаркет доступен на расстоянии 353 метра, а аптека всего в 64 метрах для медицинских нужд. Яхтенная марина Пуэрто-Банус, известная своим роскошным ночным отдыхом, находится в пешей доступности и предлагает разнообразные рестораны, магазины и развлечения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия наслаждается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17,8°C и сезонными температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 26°C летом. Расположение всего в 10 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, идеально для пляжных мероприятий и водных видов спорта. Плоский уклон к пляжу (0,2%) облегчает доступ к побережью, особенно для семей с детьми или пожилых людей. При среднем количестве 320 солнечных дней в год регион предлагает отличные условия для outdoor-активностей большую часть года. Сочетание морских и горных видов из виллы создает разнообразный природный ландшафт. Вилла извлекает выгоду из этой природной среды, где открытые пространства, такие как частный бассейн и крытая терраса, могут быть оптимально использованы в этом климате.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью и наличие нескольких пляжей на небольшом расстоянии являются важными характеристиками этой локации. Пуэрто-Банус всего в 301 метре является ближайшим пляжем и обеспечивает прямой доступ к Средиземному морю. Этот пляж является частью известной яхтенной марины и известен своей оживленной атмосферой. Для любителей гольфа Нуэва-Андалусия является отличным местом с несколькими полями для гольфа на небольшом расстоянии. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2,1 км. Эта концентрация полей для гольфа принесла региону прозвище "Golf Valley". Спортивные сооружения хорошо представлены в окрестностях, включая Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,9 км и CrossFit Marbella на 3,8 км. Для любителей скалолазания есть скалодром (Rocodromo) на расстоянии 3,5 км. Это разнообразие рекреационных возможностей делает локацию привлекательной для активных жителей, которые наслаждаются как водными, так и наземными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится в выгодном положении в регионе Коста-дель-Соль. Район является частью Марбельи, одного из самых известных курортных городов на юге Испании, всего в 7 км от центра города. Близость к Марбелье (147 958 жителей) обеспечивает доступ к обширным городским удобствам, в то время как Нуэва-Андалусия сохраняет более жилую атмосферу. Город Малага с его международным аэропортом и историческим центром находится на расстоянии 54 км, что составляет около 45 минут езды. Другие важные города в регионе: Альхесирас на 59 км и Эстепона примерно в 20 км. Это центральное расположение в Коста-дель-Соль делает Нуэва-Андалусию отправной точкой для исследования южного побережья Испании, от традиционных белых деревень до современных курортов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL730957
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте, что отражается в её расположении, размере и отделке. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), значительно доступнее, но не предлагают тех же преимуществ расположения, что и Нуэва-Андалусия рядом с Пуэрто-Банус. Район Нуэва-Андалусия известен как один из самых востребованных жилых районов в регионе Марбельи, особенно благодаря сочетанию близости к удобствам и наличию нескольких полей для гольфа. Это отличает его от более туристических районов, таких как Торре-дель-Мар, или центрально расположенных проектов в Михасе. Что также отличает эту виллу, так это возможность личной отделки, в отличие от часто полностью оборудованных проектов в других застройках. Это дает покупателям свободу создать жилье, полностью соответствующее их личным вкусам и потребностям, хотя это и требует дополнительных инвестиций. Сочетание расположения, возможностей настройки и пространства делает этот проект уникальным по сравнению со многими стандартными застройками в регионе, особенно для покупателей, ищущих более эксклюзивный жизненный опыт в сердце Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID