Ова пројектниMixedUseразврстају се у зони Нуева Андалусија, урбаном подручју општине Малага. То је самостална вила са 5 спаваћих соба и пет купатила, изграђена на парцели од 413 m². Стамбени простор износи 274 m². Пројекат се налази у фази изградње, са предвиђеним завршетком у 2026. години. Вила поседује базен, терасу на крову и преглед на море. Објекат је позициониран на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом терена према обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаној зони Нуева Андалусија, део Марбеле. У непосредној близини налази се лука Пуерто Банус. Објекат је смештен у окружењу са постојећим инфраструктурним елементима. Приступ објекту је са локалних путева.
Распоред простора нуди 5 спаваћих соба и 5 купатила, што одговара породицама или групама. Постојећи бетонски скелет омогућава завршне радове према сопственим преференцијама. Парцела од 413 m² дозвољава уређење врта и спољашњих простора за боравак.
Пројекат је тренутно у фази градње. Структурни радови су завршени, а остали елементи се налазе у различитим фазама завршне обраде. Предвиђени рок за завршетак радова је 2026. година, мада је ово индикативна процена заснована на тренутном статусу.
Пројекат се не налази на првој линији мора, већ на удаљености од око 300 метара од најближег пешчаног плаже. Објекат захтева додатне радове на унутрашњој опреми. Приступ објекту може бити отежан током туристичке сезоне због промета у регији.
Овај тип пројекта одговара купцима који траже објекат са могућношћу личног утицаја на завршну обраду. Структурална стабилност и постојећа дозвола смањују ризике у поређењу са потпуном реновацијом. Бројне спаваће собе чине га погодним за веће породице или за欢迎 гостење. Локација поред Пуерто Бануса може бити привлачна онима који жине приступ обали и забави, али уз одређени степен приватности.
Објекат се продаје у стању где су структурни радови завршени, док су инсталације и унутрашња опрема у фази изградње. Трошкови завршних радова укључују радове на кухињи, купатилима и подним површинама. Пројекат поседује дозволу за коришћење, што потврђује да је конструкција изведена у складу са важећим нормама. Енергетска ефикасност зависиће од избора изолације и клима уређаја током завршних радова.
Основна цена за овај пројекат износи 975.000 евра. Коначан трошак зависи од избора материјала за завршне радове, који нису укључени у основну цену. Поред ове цене, купац треба да рачуна на трошкове завршних радова, процењене на између 600.000 и 750.000 евра, као и на порезе и накнаде при преносу власништва.
Нуева Андалусија је урбано насеље које нуди мешавину стамбених зона и комерцијалних садржаја. Локација омогућава пешиачко приступање до основних usluga, попут апотека и супермаркета. У подручју се налазе бројни ресторани и кафићи, што доприноси живахној атмосфери. Присутност међународних школа у радијусу од неколико километара чини подручје погодним за породични живот. Ноћни живот и забава су концентрисани у оближњем Пуерто Банусу.
У окружењу објекта налази се развијена мрежа услуга. На удаљености мање од 500 метара доступни су супермаркет, апотека и ресторани. Оближњи голф терени, као што је Голф Лос Наранхос, нуде рекреативне могућности. Јавни превоз у подручју је доступан са 10 линија и 50 станица. Удаљеност до аеродрома Малага износи око 45 километара.
Карта приказује позицију пројекта у односу на обалу и луку Пуерто Банус. Означене су пешачке путеве до оближњих плажа и голф терена. Такође је приказан приступ главном путу AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеле, на око 7 километара удаљености. Град Малага је удаљен 54 километра. Ова локација представља везу између туристичких центара и стамбених насеља.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на око 300 метара од пројекта. Голф терени су доступни у радијусу од 2 до 3 километара. Аеродром Малага Коста дел Сол удаљен је 45 километара. Лука Пуерто Банус са марином је на пешачкој удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона пливања траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 10 метара, а терен је претежно раван са нагибом према мору од 0,2%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на око 300 метара. Укупно 52 хотела у regiји указује на развијен туристички потенцијал. У околици постоје спортски центри и теретане. Голф терени Лос Наранхос, Лас Брисас и Магна Марбела су у близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL730957
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торле дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Миxас (од €205.000), ова вила у Нуева Андалусија спада у виши ценовни сегмент због локације и величине парцеле. Док се поредбени пројекти често налазе у знамаитим стамбеним насељима, ова локација нуди непосредну близину ексклузивном марини Пуерто Банус. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди нове станове, али са мање квадратуре и без приватног bazena и парцеле ове величине. Нуева Андалусија као локација nуди урбанији карактер у односу на спокојнија насеља као што је Миxас, али са вишом ценом по квадратном метру због бренда Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
