Ова посебна вила налази се у Нуева Андалусији, најпознатијем делу Коста дел Сола. Некретнина је смештена на парцели од 1006 m², са укупном стамбеном површином од 227 m². Објекат, изворно изграђен 1986. године, је скоро потпуно реновиран и сада нуди модерне услове за становање. Локација је урбана, са свим потребним садржајима у близини, али са очуваним осећајем приватности захваљујући врту. Вила се налази на око 300 метара од мора и марине Пуерто Банус.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот је позициониран у западном делу Марбеле, у делу Нуева Андалусија који је познат по густој изградњи луксузних вила. У непосредној близини налазе се голф терени Los Naranjos и Las Brisas, док је лука Пуерто Банус удаљена пешачки. Аеродром Малага се налази на 45 км. Локација спаја приступ плажи са приступом аутопуту AP-7.
Распоред виле са пет спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, задовољава потребе за вишечланих породица или гостију. Главни дневни боравак је повезан са терасом и вртом, што олакшава живот на отвореном. Парцела од преко хиљаду квадратних метара омогућава уређење спорта и опуштања. Ентеријер је дизајниран у минималистичком стилу са фокусом на светлост.
Иако се ради о старијој структури из 1986. године, објекат је недавно подвргнут темељној реновацији. Све инсталације, фасада и ентеријер су ажурирани на савремене стандарде. Садашње стање зграде је „кључ у руке“, спремно за усељење без потребе за додатним грађевинским радовима. Процес реновирања је укључио интеграцију паметне технологије.
Објекат не пружа директан панорамски поглед на море, већ поглед на врт и околну зелену површину. Због централне локације поред туристичког центра, могуће је појављивање буке са околних улица, посебно током летње сезоне. Вила има спратну структуру, што може бити ограничење за особе са проблемима кретања.
Ref: VL817234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара породицама које траже стални боравак у близини морске обале и голф терена. Конфигурација са пет спаваћих соба погодна је за веће породице или за оне који често имају госте. Локација је практична за особе које желе приступ интернационалним школама и здравственим услугама без дугих путовања. Такође, ово својство привлачи купце који траже спреман објекат за усељење, избегавајући ризике и кашњења повезана са изградњом од нуле. Сходно томе, погодна је и за ону купце који планирају коришћење стана за одмор и изнајмљивање.
Реновирање је извршено с намером да се створи модеран, функционалан простор. Коришћени су природни материјали и неутралне боје, са утицајима скандинавског и Јапанди дизајна. Подови су вероватно квалитетни, погодни за медитеранске услове. Прозори од пода до плафона омогућавају велику количину природног светла и бољу изолацију. Купатила имају ходничке тушеве и савремене санитарне уређаје. Спољни простор садржи базен са могућношћу загревања, џакузи и уређен врт са аутоматским системом за наводњавање. Техничке инсталације укључују централно грејање, клима уређаје и паметни систем за контролу.
Понудена цена износи 4.290.000 €. Овај износ позиционира вилу у високом сегменту тржишта Нуева Андалусије. Поређења ради, пројекат Cerquilla 57A у истој локацији креће се од 4.750.000 €. Цена одражава величину парцеле, број спаваћих соба и квалитет реновирања. Трошкови одржавања некретнине, укључујући базен и врт, треба додати месечном буџету.
Живот у овој вили одвија се у ритму активне медитеранске дестинације. Иако је парцела ограђена и зелена, што ствара зону приватности, околина је урбана и динамична. Јутарња рутина може обухватати куповину свежег воћа у оближњим супермаркетима или шетњу до апотеке. Поседовање аутомобила је корисно за изласке, али многи садржаји су доступни пешке или бициклом. Због близине голф терена и плажа, слободно време се често проводи напољу. Вила функционише као база за истраживање Марбеле и њених друштвених догађаја, нудећи повратак у тихи простор након изласка. Ноћни живот у Пуерто Банусу је близу, али не директно у кући.
Окружење виле нуди висину разноврсност услуга. У кругу од 2 километра налази се 69 ресторана, што пружа широк избор гастрономских понуда. Здравствена заштита је обезбеђена кроз пет здравствених центара и болницу на 1,9 км. Образовни садржаји су бројни, са 41 основном и 28 средњих школа у ширем региону, укључујући међународне школе попут Aloha College. Свакодневне потребе се лако решавају захваљујући близини банака, кафића и трговинских центара као што је Centro Plaza. Јавни превоз је повезан са 50 стајалишта у близини.
Приказана локација налази се у густо насељеном делу Нуева Андалусије, са директним приступом главним путевима. Ово подручје одражава типичну и медитеранску архитектуру уређену у модерно окружење. Карта показује близину обале и голф терена, као и повезаност са аутопутем који води до Малаге и Гибралтара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија заузима стратешки положај између туристичке марине Пуерто Банус и центара Марбела и Сан Педро де Алкантара. Налази се на западној страни Марбеле, удаљена 7 км од њеног градског језгра. Ова локација омогућава лак приступ ужем подручју Коста дел Сола, али истовремено нуди резиденцијалну атмосферу. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км.
Кључне локације су лако доступне. Плажа Playa de Puerto Banús је удаљена само 301 метар, што омогућује брзи приступ мору. Аеродром Малага се налази на 45 км, док аеродром Гибралтар лежи на 52 км. Гроф терени Los Naranjos и Las Brisas су на удаљености од око 2 км. Лука Пуерто Банус је на 1 км, а Марбела на 7 км. За кориснике електричних возила, постоји пуњач на 368 м од виле.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у регији је блага са просечно 19,2°C годишње. Лета су топла, са температурама око 26°C, а зиме благе, око 12°C. Вила је на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом терена од 0,2% према мору, што фаворизује дренажу и природну вентилацију. Регија бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око шест месеци, када је температура воде погодна за пливање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пляж, Playa de Puerto Banús, је урбани тип и поседује Плаву заставу, што гарантује квалитет воде и услуга. Плажа је погодна за породичне излуде и водене спортове. За љубитеље голфа, околина је изузетно богата са теренима као што су Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf. Поред тога, у близини постоје спортски центри за кросфит, тенис и пењање (Rocodromo). Пеширачка стаза поред мора повезује вилу са околним маринама.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија заузима стратешки положај између туристичке марине Пуерто Банус и центара Марбела и Сан Педро де Алкантара. Налази се на западној страни Марбеле, удаљена 7 км од њеног градског језгра. Ова локација омогућава лак приступ ужем подручју Коста дел Сола, али истовремено нуди резиденцијалну атмосферу. У односу на веће градове, Малага је удаљена 54 км, а Алхесирас 59 км.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у истој локацији, попут пројекта Cerquilla 57A који је у понуди по вишој почетној цени, ова вила нуди конкурентан однос цене и величине парцеле. За разлику од нових пројеката у Естепони, који често имају мање парцеле и деле заједничке просторе, ова вила нуди потпуну приватност. Цена по квадратном метру је виша у односу на просек провинције, што је карактеристично за примарну локацију поред Пуерто Банус. Доступност гоф терена у непосредној близини додатно повећава вредност у поређењу са локацијама у унутрашњости. Инфраструктура и услуге су далеко развијеније овде него у мањим насељима дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID