Овај пространи полу-самостални објекат са 5 спаваћих соба смештен је у затвореном комплексу Васари Рисort, у престижном Пуерто Банусу, надомак Марбеље. Локација комбинује мирно окружење са лаким приступом динамичном друштвеном животу региона. Објекат нуди функционалан распоред на четири нивоа, укључујући подрум и кровну терасу, пружајући разноврсне просторе за живот и рекреацију. Завршен је и спреман за усељење, обезбеђујући тренутну доступност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у оквиру затвореног насеља, на пешачкој удаљености од луке Пуерто Банус и њених садржаја. Близина плаже и урбане средине пружа приступ локалним услугама, док је истовремено обезбеђена смирена атмосфера. Ова позиција омогућава лако повезивање са околним подручјима попут Марбеље.
Пројекат је функционално конципиран за породично становање или за појединце који траже простран дом са више соба. Наличие приватне терасе, базена и гараже задовољава потребе за комфором и практичношћу. Распоред са више нивоа, укључујући подрум са додатним дневним боравком, нуди флексибилност у коришћењу простора.
Објекат је у статусу „Готово“ (Gereed), што значи да је градња завршена и да је објекат спреман за усељење. Не ради се о новоградњи у смислу изградње, већ је доступност одмах. Ово елиминише чекање на завршетак радова и омогућава брзу транзицију у нови дом.
Иако се налази у близини луке и градских садржаја, овај објекат не нуди директан поглед на море са свих нивоа. Опис не наводи присуство дворишта или баште, а фокус је на урбаном окружењу. Такође, иако постоји подрум, није детаљно описана његова намена осим као простор за додатни дневни боравак и гаражу.
Овај објекат је погодан за међународне купце који траже пространо породично становање или луксузну резиденцију са одличном локацијом у близини популарне луке и обале. Идеалан је за оне који цене урбани животни стил, са лаким приступом свим садржајима попут продавница, ресторана и забаве, али истовремено желе мир и сигурност унутар затвореног насеља. Купци којима је битна близина плажа (686 м до најближе) и голф терена (2,2 км) такође ће пронаћи вредност у овој локацији. За оне који често путују, удаљеност од 45 км од аеродрома у Малаги представља разумну везу. Објекат је такође прикладан за оне који желе да избегну период изградње и уселе се одмах, захваљујући статусу „Готово“.
Објекат је описан као у одличном стању („Excellent“), сугеришући висок ниво завршности и одржавања. Сматра се да поседује клима уређаје за хладно и топло („Air Conditioning“, „Hot A/C“, „Cold A/C“), као и камин, што указује на комфор током целе године. Уграђени ормари („Fitted Wardrobes“) пружају додатну практичност и простор за одлагање. Унутрашњи простор обухвата простране дневне и трпезаријске просторије са кухињом отвореног плана, што сугерише модеран и функционалан дизајн. Више купатила (6) и спаваћих соба (5), укључујући и оне са сопственим купатилом (en-suite), додатно доприносе квалитету живота. Наявнист приватне терасе и крова са терасом пружа додатне просторе за релаксацију и уживање.
Цена овог полу-самосталног објекта са 5 спаваћих соба у Пуерто Банусу износи 2.575.000 евра. Ова цена се односи на комплетан објекат који је већ изграђен и спреман за усељење. С обзиром на локацију у ексклузивној области, величину објекта (462 м² стамбеног простора) и број соба, цена одражава вредност имовине на овој престижној локацији. Тренутно је доступна једна јединица по овој цени, а нема информација о другим варијантама или начинима плаћања осим што је цена означена као фиксна за цео објекат.
Живот у Пуерто Банусу, а посебно у оквиру Васари Рисort-а, подразумеваје медитерански стил живота са акцентом на удобност и приступ. Свакодневне активности попут куповине намирница (451 м) или одласка у апотеку (274 м) могу се обавити пешке. Близина ресторана (73 у радијусу од 2 км) и кафића нуди разноврсне опције за одмор и дружење. Окружење је урбано, са 24-часовним обезбеђењем у комплексу, што доприноси осећају сигурности. Иако је у близини луке, која је центар активности, сам комплекс је описан као миран и добро одржаван, нудећи баланс између динамичног окружења и приватног спокоја. Наличие приватне школе, теретане и супермаркета у оквиру насеља додатно повећавају функционалност и удобност свакодневног живота.
Пуерто Банус, познат као луксузна лука и центар забаве, нуди живописно и динамично окружење. Са око 5 милиона посетилаца годишње, ово подручје је познато по својим висококвалитетним трговинским центрима, ресторанима и баровима. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (73), апотеке (4) и банке (4), што чини свакодневни живот практичним. За децу, у радијусу од 2 км постоји 41 основна и 28 средњих школа, као и међународне школе на нешто већој удаљености. Постојање 5 здравствених центара у близини обезбеђује лак приступ здравственој заштити. Урбани карактер подручја допуњен је присуством 9 линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта, што олакшава кретање.
Овај објекат је стратешки лоциран у Пуерто Банусу, познатом по својој луксузној марини и близини Марбеље. Карта показује његову позицију унутар урбане средине, са лаким приступом плажама, продавницама и ресторанима, наглашавајући урбани и приморски карактер локације.
Објекат се налази у Пуерто Банусу, ексклузивном делу југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација га позиционира у срцу једне од најпознатијих туристичких и луксузних дестинација у Шпанији. Близина Марбеље (око 6,3 км до центра) омогућава лак приступ већим градским садржајима, културним догађајима и гастрономској понуди. Удаљеност од 45 км од аеродрома у Малаги ставља га у домет главног међународног транспортног чворишта у региону. Област је добро повезана и са другим градовима на Коста дел Сол, нудећи разноврсне могућности за истраживање.
Објекат има одличну покривеност у погледу приступа садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже (Плая де Пуерто Банус је удаљена 686 м), а такође у близини супермаркета (451 м) и апотека (274 м). Болница је удаљена 1,3 км. За љубитеље голфа, познати клубови попут Реал Цлуб де Голф Лас Брисас су на око 2,2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. У подручју постоји и 9 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што сугерише добру покретљивост и без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, укључујући Пуерто Банус, одликује се медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Овај простор бележи високих 3.856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуг период за активности на отвореном. Сезона купања траје око 6 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 11 метара, са благим нагибом од 0,3% ка плажи, што указује на раван терен у близини обале. Постоји поглед на планине („Mountain Views“), што додаје природни пејзаж околини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус нуди богат избор рекреативних активности, посебно везаних за море и спорт. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 метара, а у близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Регион има неколико плажа са Плавом заставом. За љубитеље голфа, постоје бројни терени, укључујући Реал Цлуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и Рокодромо (2,8 км) такође су доступни. У оквиру комплекса постоји и приватна теретана. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,5 км) пружају могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Објекат се налази у Пуерто Банусу, ексклузивном делу југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација га позиционира у срцу једне од најпознатијих туристичких и луксузних дестинација у Шпанији. Близина Марбеље (око 6,3 км до центра) омогућава лак приступ већим градским садржајима, културним догађајима и гастрономској понуди. Удаљеност од 45 км од аеродрома у Малаги ставља га у домет главног међународног транспортног чворишта у региону. Област је добро повезана и са другим градовима на Коста дел Сол, нудећи разноврсне могућности за истраживање.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL483036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на поменуте упоредиве пројекте у Естепони и Беналмадени, овај објекат у Пуерто Банусу представља знатно већу и луксузнију опцију, што се одражава и на ценовну категорију. Док Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони почињу од цена знатно нижих од 418.800 евра, а Alba Benalmadena у Беналмадени од 598.000 евра, овај објекат је позициониран у сегменту врхунских некретнина. Цена од 2.575.000 евра одражава ексклузивну локацију у Пуерто Банусу, познатом по луксузним јахтама, бутицима и ресторанима, што је чини другачијом од углавном мирнијих стамбених подручја у Естепони или Беналмадени. Површина од 462 м² са 5 спаваћих соба такође нуди више простора у поређењу са већином станова у комплексним пројектима. Локација у Пуерто Банусу нуди тренутни приступ врхунском ноћном животу и луксузним садржајима, док пројекти у Естепони често нуде већу близину природним плажама и мирнијем окружењу, али са мањим степеном урбане густине и гламура. Овај објекат је стога намењен купцима који траже највиши ниво луксуза, услуга и динамичног друштвеног живота, што је карактеристика Пуерто Бануса, у поређењу са потенцијално мирнијим и приступачнијим опцијама у суседним градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
