فيلا فاخرة تقع في نويفا أندالوسيا، مالقة، تشمل 5 غرف نوم و7 حمامات بمساحة 603 متر مربع. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ 2209 متر مربع، وتتميز بموقعها الساحر بالقرب من بويرتو بانوس. تم تجديدها مؤخرًا وتتميز بمساحة معيشة واسعة ومناطق ترفيهية داخلية وخارجية مصممة بعناية. توفر الفيلا خصوصية عالية مع إطلالات على الحديقة والبركة، بالإضافة إلى قربها من مرافق الغولف والمدارس الدولية والمراكز التجارية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلة التي تبحث عن التميز في إحدى أشهر مناطق ماربيا.
عند مقارنة فيلا نويفا أندالوسيا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة اختلافات مهمة. على سبيل المثال، مشروع 'أكوار' في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير من سعر فيلتنا، ولكنه يقع في منطقة أقل حصرية ويبعد عن ماربيا. مشروع 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكن يقع على مسافة أبعد عن الشواطئ والمرافق الفاخرة. مشروع 'إثيرنا هومز 2' في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويوفر خيارات أكثر تكلفة ولكن مع مساحات أصغر وموقع أقل تميزًا. ما يميز فيلا نويفا أندالوسيا هو موقعها المباشر في قلب واحدة من أرقى مناطق ماربيا، مع مساحة أرض واسعة جدًا تبلغ 2209 متر مربع، وهو أمر نادر في هذه المنطقة الحصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا الحصرية، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا و54 كيلومترًا من مالقة. يتميز موقعها بالقرب المباشر من الساحل، مع وجود جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة مع الاستفادة من المناخ المعتدل للمنطقة. تعد الموقع مثاليًا للوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات المتطورة التي تبحث عن مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. توفر غرف النوم الخمس وحماماتها السبع مساحات كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تحتوي الفيلا على منصات خاصة للتشمس والترفيه، ونادي رياضي خاص، ومكتب للعمل من المنزل، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلات فاخر. تضمن المساحات الخارجية الخاصة والمناطق المشتركة الحفاظ على الخصوصية مع توفير مناطق لتجمعات العائلة والأصدقاء.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1970، وقد خضعت لعملية تجديد شاملة في الآونة الأخيرة لتحديث جميع مرافقها مع الحفاظ على طابعها الأصيل. يشمل التجديد تحديثات للأنظمة الداخلية بما في ذلك أنظمة التحكم في المناخ والتشطيبات الحديثة. حالة البناء الحالية هي 'مكتملة'، مما يعني أن الفيلا جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. تم تصميم التجديد لضمان التوافق مع المعايير الحديثة مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في المنطقة الحضرية. كما أن المساحة الداخلية المحدودة بـ 603 متر مربع قد تكون غير كافية للأشخاص الذين يبحثون عن قصور فاخرة بمساحات شاسعة تتجاوز 1000 متر مربع. بسبب عمر البناء الأصلي (1970)، قد لا تتطابق بعض الهياكل مع المعايير المعمارية الحديثة بشكل كامل رغم عملية التجديث. موقعها في المجمع السكني المقفل يعني أن هناك قيودًا على التغييرات الخارجية للملكية.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات المتعددة الأجيال التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مشمسة، حيث توفر مساحات واسعة لجميع أفراد العائلة. كما أنها مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر في منطقة مرموقة بقوة إيجارية محتملة. للباحثين عن نمط حياة نشط، يقع العقار بالقرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الرياضية. المهنيين الذين يعملون من المنزل سيقدرون مساحة المكتب المخصصة والبيئة الهادئة. الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه سيجدون في الفيلا مساحات مثالية لاستضافة الضيوف والاجتماعات الاجتماعية.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس التأثيرات الأندلسية مع لمسات عصرية. تستخدم الأرضيات في الغرف الرئيسية مواد فاخرة مثل الرخام أو الخشب عالي الجودة، مما يوفر مظهرًا أنيقًا ومتانة عالية. تم تصميم المطابخ خصيصًا للفيلا، مع أجهزة حديثة من الدرجة الأولى ومساحات تخزين مصممة بعناية. حمامات السيداء الرئيسية مجهزة بأحدث المرافق مع مواد تشطيب عالية الجودة مثل السيراميك الفاخر والأدوات الصحية الكرومية. تم تركيب نظام تحكم في المناخ حديث للتأكد من درجة حرارة مريحة طوال العام.
يبدأ سعر الفيلا من 10,850,000 يورو، وهو ما يعكس قيمتها كملكية فاخرة في منطقة حصرية. يرتكز التسعير على عدة عوامل تشمل المساحة الكبيرة للقطعة الأرض (2209 متر مربع) والتجديدات الحديثة التي تم إجراؤها، بالإضافة إلى موقعها المتميز في إحدى أكثر المناطق طلبًا في ماربيا. عند مقارنة هذا السعر بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر التنافسي بالنظر إلى حجم الفيلا ومرافقها الكاملة والموقع القريب من جميع الخدمات.
يوم الحياة في هذه الفيلا يبدأ بشروق الشمس من الجنوب الغربي، مما يملأ الغرف بضوء طبيعي دافئ خلال ساعات الصباح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بفنجان القهوة في الحديقة الخاصة قبل الانطلاق للقيام بالأنشطة اليومية. نظرًا لقربها من المرافق الأساسية، فإن الحياة اليومية لا تتطلب دائمًا استخدام السيارة، حيث يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدلية ومطاعم العشاء سيرًا على الأقدام في دقائق. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب البركة الخاصة أو استخدام النادي الرياضي المجهز بالكامل. المساءات مثالية للاستمتاع بالتراسات المغطاة مع الأصدقاء أو العائلة، مع إمكانية تحضير وجبات الشواء في منطقة الشواء المخصصة.
تقع الفيلا في قلب مجتمع حيوي حيث يمتزج السكان المحليون مع المقيمين الدوليين. تبعد عن ماربيا 7 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق الحضرية من مطاعم ومتاجر وحياة ليلية. يمكن الوصول إلى المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية في أقل من 10 دقائق بالسيارة، بينما تقع الصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. للعائلات مع الأطفال، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية على بعد بضع كيلومترات. يسهل الوصول إلى الفيلا عبر شبكة من 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة قريبة.
توضح الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في قلب نويفا أندالوسيا، على مقربة من بويرتو بانوس وماربيا. تظهر الخريطة أيضًا القرب المباشر من الشواطئ وملاعب الغولف الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالقة والمدن الأخرى. يبرز الموقع كيف تجمع الفيلا بين إطلالات الحديقة الهادئة والوصول السريع إلى جميع المرافق الحضرية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في المنطقة الغربية من ماربيا، وتعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا 7 كيلومترات فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع مرافقها بينما تتمتع ببيئة أكثر هدوءًا وخصوصية. تقع على بعد حوالي 54 كيلومترًا من مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة، و59 كيلومترًا عن الخيرس. يعتبر موقع الفيلا مثاليًا للاستمتاع بكل من الحياة الحضرية في ماربيا والهدوء في المجتمع السكني الحصري.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط من الفيلا، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة تتراوح بين 2-2.1 كيلومتر: لوس نارانخوس، ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، وتشانج رينج لدروس الغولف. تبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 45 كيلومترًا، وهو ما يستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والبنوك والمطاعم والمقاهي جميعها في غضون دقائق سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بأنه مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة مثالية للعيش طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من بعض أفضل شواطئ كوستا ديل سول. بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهي واحدة من أشهر الشواطئ في المنطقة مع علم أزرق لجودة مياهها وخدماتها. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي ناغويليس (3.1 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (3.5 كم) بسهولة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع الفيلا في 'وادي الغولف' في نويفا أندالوسيا، مع إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو للرياضات (2.9 كم)، وصالة كروسفيت ماربيا (3.8 كم)، ومنطقة تسلق الصخور (3.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في المنطقة الغربية من ماربيا، وتعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا 7 كيلومترات فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع مرافقها بينما تتمتع ببيئة أكثر هدوءًا وخصوصية. تقع على بعد حوالي 54 كيلومترًا من مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة، و59 كيلومترًا عن الخيرس. يعتبر موقع الفيلا مثاليًا للاستمتاع بكل من الحياة الحضرية في ماربيا والهدوء في المجتمع السكني الحصري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL165924
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID