このヌエバアンダルシアの別荘は、トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの比較開発と比較して、コスタデルソル不動産市場のプレミアムセグメントを表しています。劇的な価格差は、物件の優れたサイズ、高級な特徴、ロケーションだけでなく、ヌエバアンダルシアエリアに関連するプレスティジも反映しています。他の開発がより新しい建設を提供するかもしれませんが、この別荘の最近の改装はその設備を現代的な基準に更新しながら、マルベーリャの最も独占的な地区の一つの確立された性格を維持しています。多くのより新しい開発が設備からより遠くに位置するかもしれないのとは対照的に、この物件はプエルトバヌース、複数のビーチ、ゴルフコースへの徒歩圏内のアクセスを提供, どの価格でも多くの新しい開発が一致できない利便性要素。周辺のインフラ、豊富なレストラン、店、サービスを伴う生活環境は、多くのより新しく、より孤立した開発が一致できないものを創造します。高級物件だけでなく、コスタデルソルの最高ものへの即時アクセスを持つ確立されたライフスタイルを求める買い手にとって、この別荘は地域市場での明確な提供を表します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘はマルベーリャのプレスティジエリアであるヌエバアンダルシアに位置し、プエルトバヌースへの近さで知られる。都市環境にありながら海岸への直近アクセスを提供。プロパティはプエルトバヌースのプレイアから301メートルに位置し、複数の有名ゴルフコースから2キロメートル圏内。南西向きの向きにより、一日を通じて最適な日光を享受。
この別荘は、高級設備を備えた広々とした贅沢な生活を求める人々に対応。5つのベッドルームと7つのバスルームで、大家族や頻繁にゲストを迎える人々に適しています。プライベートプール、ジム、スパ、複数のリビングエリアがリラクゼーションとエンターテイメントの両方を提供。警備付きゲート敷地は安全性を確保し、国際学校への近さは子供を持つ家族に適しています。
1970年に建設されましたが、この別荘は最近現代的な基準に改装されています。改修は、プロパティの元の構造的完全性を維持しながら、内外装両方を更新。すべてのシステムが最新化され、空調設備、キッチン設備、バスルームの備品を含む。プロパティは即時入居可能な状態で提供され、すぐのメンテナンス要件はありません。
この物件は海岸への直近アクセスを提供しませんが、海岸への近さはあります。別荘は警備機能を超える共有設備を持つコミュニティの一部ではありません。すべての部屋からのパノラマ海景色はありません。プロパティは新築として指定されておらず、一部の購入者の融資オプションに影響する可能性があります。都市ロケーションは、周辺開発から孤立していないことを意味します。
この物件は、南スペインでの高級な主要住居を求め、高級設備へのアクセスを望む人々に適しています。広さ、安全性、国際学校への近さを望む裕福な家族に理想的です。別荘は管理可能なメンテナンス要件とセキュリティ機能により、国々をまたいで時間を分割する人々のセカンドホームとしても適しています。マルベーリャの最も安定して魅力的なエリアでの物件を探す投資家にとって、この物件は魅力的です。ヌエバアンダルシアは一貫して不動産価値を維持しています。レイアウトと設備は、頻繁にゲストを迎える人々にも適しており、複数のリビングエリアとベッドルームスペースがプライバシーと集会オプションの両方を提供します。
この別荘は最近の改装後、至る所に高品質の仕上げを展示しています。キッチンは美学と機能性を両立させる最新の設備とカスタムキャビネットを特徴。床材は地中海建築様式を補完するプレミアムオプションを含みます。バスルームは質の高い備品と仕上げで装備され、視覚的魅力と耐久性の両方を提供。屋外スペースは慎重にデザインされた景観とテラス構造で注意深いディテールを示し、プロパティの2209平方メートルの敷地の使用を最大化。屋内と屋外の生活空間の統合はシームレスな移行を特徴とし、生活体験を向上させる思いやりのあるデザイン実行を示しています。最近の改装により、すべてのシステムと仕上げがこの市場セグメントの高級物件の現代的な基準を満たしていることが保証されます。
1,085万ユーロの価格設定は、ヌエバアンダルシア不動産市場の高級セグメントを表しています。価格は物件のサイズ、ロケーション、高級設備を反映しています。この価格帯では、買い手はプレミアム仕上げ、広々とした宿泊施設、プレスティジな住所を期待できます。価格設定は、特に同様の敷地サイズとプエルトバヌースへの近さを提供する類似の高級物件と比較して競争力があります。物件は即時購入可能として提示され、保留中のオファーや条件の兆候はありません。
この別荘での日常生活は、地中海の贅沢さと実用的な利便性を組み合わせたものです。朝はプライベートテラスの一つでコーヒーを飲みながら庭園の景色を楽しむことから始まるかもしれません。プエルトバヌースへの近さにより、数分で高級ショッピングとダイニングへのアクセスが可能。プライベートプールと庭園エリアは、好天候の一年の大部分を通じて屋外生活の拡張を提供。ゴルフ愛好家には、2キロメートル圏内に複数の世界級コースがあり、定期的なプレイが容易。都市設定により、薬局、スーパーマーケット、レストランなどの設備はすべて徒歩圏内にあり、自給自足の生活環境を創造。夕方は専用の屋内・屋外スペースで過ごしたり、近くのプエルトバヌースの活気あるナイトライフを楽しんだりできます。
周辺エリアは快適な生活を支援する包括的なインフラを提供。2キロメートル圏内に、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェへのアクセスがあり、豊富な日常の利便性を提供。医療ニーズは地域の5つの健康センターによって提供され、最寄りの病院はわずか1.9キロメートルに位置。教育オプションは地域に41の小学校と28の中学校があり、3.8キロメートルに位置するブリティッシュインターナショナルスクールなど国際学校を含みます。交通インフラは10の公共交通路線と50の停留所でよく開発され、個人車両使用の代替を提供。地域の4,743件の不動産取引は、投資に良い流動性を持つダイナミックな不動産市場を示しています。
この物件はヌエバアンダルシアの中心部に位置し、ゴルフコースと海岸の設備の交差点付近に地図で示されています。地図は主要道路間のプライム位置を示しながら住宅のプライバシーを維持。プエルトバヌースと海岸への近さが明確に視覚化され、主要な魅力への徒歩圏内の有利なロケーションを示しながら、より静かな住宅ポケットに位置。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この別荘はマルベーリャの最も求められている住宅エリアの一つであるヌエバアンダルシアに戦略的に位置しています。マルベーリャ市街地（人口147,958人）からわずか7キロメートルに位置し、都市の利便性へのアクセスを提供しながら住宅的性格を維持。より広い地域では、県都であるマラガ（人口579,076人）から54キロメートル、主要港都市であるアルヘシラス（人口121,957人）から59キロメートルに位置。この位置は、活気あるライフスタイルを持つマルベーリャとプエルトバヌースの高級オファリングの間にあるコスタデルソルの最もプレスティジなストレッチの中心に物件を配置。地域の年間32回の地元のお祭りとイベントは地域の豊かな文化カレンダーを反映し、居住者に年間を通じたエンターテイメントオプションを提供します。
ビーチアクセスは卓越しており、プエルトバヌースのプレイアがわずか301メートル、他の質の高いビーチ如くプレイア・カニーナ・ベンチューラ・デル・マール（2.6キロメートル）やプレイア・デ・ナグエレス（2.7キロメートル）も容易にアクセス可能。物件はゴルフ愛好家に理想的に位置し、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）がすべて近く。マルベーリャ市街地はわずか7キロメートルに位置し、追加のショッピング、ダイニング、文化オプションを提供。国際旅行には、マラガ・コスタデルソル空港が45キロメートルに位置し、約40分のドライブ。ジブラルタル空港は52キロメートルの距離で代替を提供。物件の都市ロケーションは、353メートルにスーパーマーケット、64メートルに薬局など、日常必需品が徒歩圏内にあることを保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間平均気温17.8°C、12°Cから26°Cの範囲で地中海性気候の恩恵を受けます。これにより、一年中快適な生活条件が作り出されます。南西向きの向きはテラスとプールエリアの日照を最大化。標高わずか10メートル、海岸への緩やかな傾斜0.2%に位置し、物件は容易なアクセシビリティと快適な景色を提供。水温が20°C以上に達する約4ヶ月間の水泳シーズンが延長され、プライベートプールと近くのビーチの長時間楽しみを可能にします。物件の標高と向きは、一年の大部分を通じて屋外生活を支援する優れた自然光条件と適度な気温に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件近くの海岸線には複数のブルーフラッグ基準ビーチがあり、プエルトバヌースのプレイアがわずか301メートルに位置。この近さは定期的なビーチ活動と海岸散歩を可能にします。ゴルフの機会は卓越しており、2.1キロメートル以内に3つの主要コース：ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあります。追加のスポーツ施設として、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.9キロメートル）は複合スポーツオプションを提供し、クロスフィット・マルベーリャ（3.8キロメートル）はフィットネス愛好家に対応。地域には2つのマリーナが近く：プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0キロメートル）とマルベーリャのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（5.4キロメートル）がボートとウォータースポーツのオプションを提供。ビーチアクセスと世界級ゴルフコースの組み合わせが、居住者のために包括的なレクリエーション環境を創造します。
出典: OpenStreetMap
この別荘はマルベーリャの最も求められている住宅エリアの一つであるヌエバアンダルシアに戦略的に位置しています。マルベーリャ市街地（人口147,958人）からわずか7キロメートルに位置し、都市の利便性へのアクセスを提供しながら住宅的性格を維持。より広い地域では、県都であるマラガ（人口579,076人）から54キロメートル、主要港都市であるアルヘシラス（人口121,957人）から59キロメートルに位置。この位置は、活気あるライフスタイルを持つマルベーリャとプエルトバヌースの高級オファリングの間にあるコスタデルソルの最もプレスティジなストレッチの中心に物件を配置。地域の年間32回の地元のお祭りとイベントは地域の豊かな文化カレンダーを反映し、居住者に年間を通じたエンターテイメントオプションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL165924
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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