Vila s vlastným bazénom a rozsiahlou záhradou situovaná v Nueva Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Ponúka päť spálň a sedem kúpeľní na celkovej ploche 603 m² s veľkým pozemkom 2209 m². Vila bola postavená v roku 1970 a nedávno rekonštruovaná, čím si zachovala svoju pôvodnú štruktúru pri súčasnom modernom vybavení. Výhodná poloha v mestskom prostredí zabezpečuje prístup k všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti.
V porovnaní s inými projektmi v regii ponúka táto vila vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu jej exkluzívnu polohu a veľkosť. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú výrazne lacnejšie, ale ponúkajú menšie nehnuteľnosti v menej prestížnych lokalitách. Hlavný rozdiel spočíva v polohe - zatiaľ čo porovnávané projekty sa nachádzajú v menších mestách alebo vidieckych oblastiach, táto vila sa nachádza v srdci jednej z najluxusnejších častí Costa del Sol. Okrem toho veľkosť pozemku (2209 m²) a počet miestností (5 spální, 7 kúpeľní) ju radia do vyššej kategórie ako štandardné rezidenčné projekty. Blízkosť Puerto Banús a prestížnych golfových ihrísk pridáva ďalšiu hodnotu, ktorú nie je možné nájsť v porovnateľných cenových kategóriách inde v regii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej oblasti Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestskému zariadeniu, reštauráciám a obchodom. V blízkosti sa nachádzajú tri prestížne golfové ihriská v okruhu 2,1 km. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je 45 km.
Vila poskytuje priestorné vnútorné a vonkajšie priestory navrhnuté pre pohodlné rodinné bývanie. S piatimi spálňami a siedmimi kúpeľňami ponúka dostatok súkromia pre veľké rodiny alebo hosťov. Súkromný bazén, posilňovňa a wellness priestory zabezpečujú komfortné využitie voľného času priamo v areáli nehnuteľnosti.
Vila bola postavená v roku 1970 a odvtedy prešla nedávno rekonštrukciou. Momentálne je uvedená ako dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú architektúru pri súčasnom modernizovaní technických a estetických prvkov.
Vila nie je vhodná pre záujemcov hľadajúcich novostavbu, pretože ide o staršiu budovu postavenú v roku 1970. Neponúka priame výhľady na more z hlavných obytných priestorov. Vzhľadom na mestskú polohu nie je zabezpečené úplné súkromie a ticho, ktoré by sa dalo nájsť vo vidieckych oblastiach.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich priestorné rodinné bývanie v exkluzívnej časti Costa del Sol. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl v okolí (Britská medzinárodná škola vzdialená 3,8 km). Zároveň vyhovuje tým, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou príjmu hostí, vďaka piatim spálňam. Mesto, ktoré si zachováva energiu počas celého roka, poskytuje stabilný životný štýl bez výrazných sezónnych výkyvov. Poloha v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús (301 m) umožňuje prístup k luxusným službám, reštauráciám a nákupným možnostiam, čo je atraktívne pre tých, ktorí preferujú aktívny mestský štýl života.
Vila prešla nedávno rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Kuchyňa je navrhnutá na mieru s dôrazom na funkcionalitu a modernú estetiku. Podlahy sú vyhotovené v rybom koste, čo pridáva interiéru elegantný vzhľad. Obývacia izba je vybavená veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Vysoké stropy v hlavnej obývacej časti prispievajú k pocitu priestoru. Priestor je vybavený klimatizáciou pre tepelný komfort počas celého roka. Súkromný bazén a vonkajšie terasy sú navrhnuté s dôrazom na vonkajšie bývanie a relaxáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €10,850,000, čo ju radí do luxusnej kategórie. Vzhľadom na veľkosť pozemku (2209 m²), počet miestností (5 spální a 7 kúpeľní) a polohu v blízkosti Puerto Banús sa jedná o konkurencieschopnú cenu pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa možné dodatočné náklady spojené s kúpou, ako sú dane a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tejto vile je ovplyvnený jej výhodnou polohou v Nueva Andalucíi. Ranné hodiny môžu začať raňajkami na terase s výhľadom na súkromnú záhradu a bazén. Vďaka mestskému charakteru lokality je nákup potravín možný v pešej vzdialenosti (353 m). Popoludní môžu obyvatelia využiť blízkosť pláže Puerto Banús alebo jedno z mnohých golfových ihrísk v okolí. Večery ponúkajú možnosť návštevy lokálnych reštaurácií alebo súkromného barového priestoru pri bazéne. Táto lokalita kombinuje mestské pohodlie s prístupom k rekreačným aktivitám bez nutnosti cestovania autom.
Lokalita poskytuje vyvážený mix mestského pohodlia a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti (353 m) sa nachádza supermarket a lekáreň (64 m), čo zabezpečuje každodennú dostupnosť základných služieb. V okolí je 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo ponúka bohatý výber gastronomických zážitkov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v širšom okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Vzdelávacie možnosti sú zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami v regióne. Dopravné spojenie je zabezpečené desiatimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu vily v Nueva Andalucíi s priamym prístupom k Puerto Banús a plážam. V okolí je možné vidieť rozsiahlu sieť golfových ihrísk, ktoré charakterizujú túto časť Costa del Sol. Uličná štruktúra ukazuje mestský charakter lokality s priamejším prístupom k hlavným cestám a službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je významná oblasť v metropolitnej oblasti Marbella, vzdialená len 7 km od centra tohto luxusného letoviska. Táto poloha zabezpečuje prístup k všetkým službám Marbelly pri zachovaní miestnej atmosféry. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), ktoré sú dostupné autom po diaľnici. Nueva Andalucía je známa predovšetkým blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najprestížnejších miest na Costa del Sol, a dostupnosťou golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre rezidenčné a rekreačné účely.
Pláže sú ľahko dostupné, najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v blízkosti. Puerto Banús s jeho prístavom je vzdialený len 1,0 km a poskytuje prístup k luxusným obchodom a reštauráciám. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo umožňuje pohodlné medzinárodné spojenia. V okruhu 2-3 km sa nachádza niekoľko prestížnych golfových klubov, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v tejto oblasti je typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo zabezpečuje príjemné podmienky pre život po celý rok. Výhoda juhozápadnej orientácie vily umožňuje maximálne využitie slnečných hodín. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Nadmorská výška 10 metrov nad hladinou mora a mierny sklon 0,2% smerom k moru zabezpečujú takmer rovinatý terén, čo je výhodné pre denné aktivity a pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy pláže bez nutnosti cestovania autom. Okrem tejto pláže sú v okolí aj iné kvalitné pláže vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Športové aktivity sú dobre zastúpené najmä golfom, s tromi golfovými ihriskami v blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a špecializované športové zariadenia vrátane CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je významná oblasť v metropolitnej oblasti Marbella, vzdialená len 7 km od centra tohto luxusného letoviska. Táto poloha zabezpečuje prístup k všetkým službám Marbelly pri zachovaní miestnej atmosféry. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), ktoré sú dostupné autom po diaľnici. Nueva Andalucía je známa predovšetkým blízkosťou k Puerto Banús, čo je jedno z najprestížnejších miest na Costa del Sol, a dostupnosťou golfových ihrísk, čo ju robí atraktívnou pre rezidenčné a rekreačné účely.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL165924
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID