Вила са пет спаваћих соба у Нуева Андалусији, Малага, урбаном подручју са директном близином обале. Зграда од 603 квадратна метра смештена је на плацу од 2209 квадратних метара. Изграђена 1970. године, али недавно обновљена, нуди приватни базен, просторе за релаксацију и забаву, као и савремене садржаје попут теретане и приватног спа. Смештена је у близини Пуерто Бануса и бројних голф терена.
Нуева Андалусија се позиционира као престижнија и скупља локација у поређењу са другим деловима Коста дел Сол. У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), Нуева Андалусија нуди ексклузивнији начин живота и приступ луксузним садржајима. Подручје је познато по својој близини Пуерто Банусу и бројним голф теренима, што га чини атрактивним за купце са вишим буџетом. Медијан прихода у провинцији (€16.450) показује да је ово врхунски сегмент тржишта. За разлику од новијих пројеката, ова вила нуди добро утврђену локацију и зрело окружење са развијеном инфраструктуром и садржајима који су већ присутни.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Нуева Андалусији, престижном подручју Марбеље, на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус. Окружена је бројним садржајима као што су ресторани, продавнице и апотеке у радијусу од 2 километра. Локација нуди могућност пешачења до већине дневних потреба.
Вила задовољава потребе за просторним породичним становањем са пет спаваћих и седам купатила. Дизајн укључује отворен простор за дневни боравак и јело, посебну кухињу, приватни базен и терасе. Додатни садржаји као теретана и спа просторије доприносе удобности свакодневног живота.
Објекат је завршен 1970. године и недавно је реновиран, што укључује модернизацију унутрашњих простора и обнову кључних елемената. Реновирање је очувало архитектонске карактеристике док је уведена савремена технологија за удобност и енергетску ефикасност.
Објекат се налази у урбаном подручју које може бити попуљено током туристичке сезоне. Због старости конструкције, купци треба да имају у виду могуће потребе за додатним одржавањем. Пажња на локацију у близини морске обале може захтевати посебне мере заштите од влаге и корозије.
Ова вила одговара купцима који траже просторно породично stanovanje у престижној локацији са комплетном инфраструктуром. Погодна је за породице са децом која похађају међународне школе у близини, као и за пензионере који желе активан живот са приступом голф теренима и плажама. Такође је погодна за купце који вреднују приватност без осећаја изолованости, захваљујући близини Марбеље и њеним садржајима. Купци који планирају да користе некретнину као другу кућу у Медитерану са могућношћу изнајмљивања у периоду када је нису користили, такође ће пронаћи вредност у овој локацији због туристичке привлачности подручја.
Вила нуди висококвалитетну обраду са пажњом на детаље у свим просторима. Кухиња са белим острвом и подом од харингбоун обраста представља савремен елемент који се уклапа у општи дизајн. Главна спаваћа соба има директан поглед на купатило и обезбеђује приватност. Дневни боравак са великим прозорима омогућава обилно природно светло и непрекидан поглед на екстеријер. Материјали коришћени у обнови укључују керамичке плочице, дрвене подне облоге и стаклене елементе који побољшавају светлост. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, док систем безбедности са оградом и капијом доприноси приватности и безбедности.
Цена објекта је 10.850.000 €, што га позиционира у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Сол. Ова вредност одражава величину плаца, локацију, квалитет обраде и додатне садржаје укључене у цену. Цене сличних објеката у Нуева Андалусији крећу се у опсегу од 8 до 15 милиона евра, у зависности од тачне локације, погледа и опреме.
Ово је локација за живот где је свакодневни ритам усмерен на природне околности и квалитетне садржаје. Јутарње шетње дуж обалског подручја и посета оближњим тржним центрима могу бити део рутине. Поподнева се могу провести у приватном базену или на тераси, док вечерњи сати нуде могућност посете бројним ресторанима у радијусу од 2 километара. За голф ентузијасте, три голф клуба у близини омогућавају редовне активности. Кулинарски садржаји, међународне школе и здравствене установе чине ову локацију практичном за дугорочни боравак.
Окружена инфраструктура нуди широк спектар услуга на кратким раздаљинама. Марбеља се налази на 7 километара, пружајући приступ трговинама, културним догађајима и административним услугама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 километара, док је аеродром Гибралтар на 52 километра. Јавни превоз са 10 аутобуских линија и 50 стајалишта повезује подручје са околним местима. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус на 1,0 километар пружа могућност вожње бродом и додатних садржаја. Здравствена заштита је обезбеђена са 5 здравствених центара у околини, а болница се налази на 1,9 километра.
Вила се налази у срцу Нуева Андалусије, на кратком ходању од Плаја де Пуерто Банус и марине. Карта показује стратешку позицију објекта у односу на кључне тачке: три голф клуба у радијусу од 2 километра, међународне школе, здравствене установе и тржне центре. Локација нуди баланс између приватности и приступа градским садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се позиционира као престижни део Марбеље, смештен између централног дела града и Пуерто Бануса. Удаљена је само 7 километара од центра Марбеље, док је Малага на 54 километра и Алхесирас на 59 километара. Ова стратешка позиција нуди приступ већим урбаним центрима уз задржавање ексклузивности и приватности. Подручје је део познате Златне Миле (Milla de Oro), која се протеже дуж обале Марбеље и позната је по луксузним вилама и услужним садржајима.
Стране Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од виле, што омогућава брз приступ мору. Остале плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагелес (3,1 км) такође су лако доступне. Три голф клуба у радијусу од 2,1 километра (Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас) пружају могућност рекреације за љубитеље голфа. Супермаркет на 353 метра и апотека на само 64 метра омогућавају лако обављање дневних потреба. Лука Марина ла Бахадила Марбеља удаљена је 6,7 километара, док је међународна школа Бритиш Интернатионал Скул на 3,8 километара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусија ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C и сезонским температурама које се крећу од 12°C до 26°C. Надморска висина од 10 метара и благо нагибе терена према мору (0,2%) стварају угодно окружење за живот. Период за пливање траје 4 месеца годишње, када је температура воде изнад 20°C. Оријентација виле према југозападу обезбеђује обилну сунчеву светлост током већег дела дана, што је идеално за уживање у приватном базену и терасама. Локални празници (32 годишње) доприносе културном животу подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус, удаљена само 301 метар, представља главну рекреативну зону. Ова плажа, као и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,6 км) и Плаја де Нагелес (2,7 км), нуде могућности за пливање, спортове на води и одмор. За љубитеље голфа, три престижна голф клуба у околини (Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас, Магна Марбеља Голф) пружају могућности за рекреацију. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) допуњују спортску понуду. Марине у Пуерто Банусу и Марбељи пружају могућности за водене активности и друштвени живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL165924
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
